-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostadsrättsradhus på gavelläge med härlig insynsskyddad trädgårdssida och stort inglasat uterum!
Raus, Helsingborg
*I avgiften ingår en garageplats. Obligatoriska tillägg tillkommer för kallvatten (107kr/mån), bredband/kabel-TV (182kr/mån), varmvatten IMD prel. deb. (MP) (50kr/mån) och värme IMD prel. deb. (MP) (546kr/mån). Föreningen har avläsning av varmvatten och värme vilket debiteras respektive bostad efter förbrukning.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsamt bostadsrättsradhus på gavelläge med härlig insynsskyddad trädgårdssida och stort inglasat uterum på populära Raus!
Varmt välkomna till trivsamt bostadsrättsradhus på lugnt gavelläge på populära Raus. Härlig insynsskyddad trädgårdssida som även har ett stort inglasat uterum - här flödar förmiddagssolen in! Trädgårddsidan med gräs är också perfekt för barn med spring i benen. Bostaden har även en mysig framsida med veranda där ni kan njuta av kvällssolen. Uterummet är väl tilltaget med skjutdörrar, klinkergolv och här finns det gott om plats för större matsalsbord. Uterummet blir verkligen som ett extra rum och förlänger säsongen både vår och höst!
Trädgården erbjuder också plommonträd, smultron, krusbär, liten björnbärsbuske samt pallkrage med odlingsmöjligheter. Vår/höstlökar och perenner.
Tilltalande planlösning med genomgående planlösning och man ser grönskan utifrån uterummet ändå in i hallen under sommarhalvåret. Mysigt vitt kök med gott om plats för matsalsbord vid fönsterpartiet. Härifrån når ni även den praktiska tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Stort vardagsrum med gott om plats för större soffa och härifrån når ni även uterummet och trädgårdssidan. Två stora sovrum finns också och ett fräscht badrum. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammaren, garderober och på vinden.
Garage i länga med fjärrstyrd port ingår!
Bo i en bra, stabil bostadsrättsförening på populära Raus! Föreningen har även en föreningslokal/festlokal som fritt kan nyttjas av bostadsrättsföreningens medlemmar.
Lugnt och tryggt läge med närheten och gångavstånd till havet, Råå kallbadhus, Ättekullaskogen, matbutiker, apotek, skolor och förskolor. Promenadavstånd till bondgården Backgården som har egen gårdsförsäljning och Rååns dalgång. Här bor ni på lantligt läge med naturen nära samtidigt som det finns bra grannsämja och goda kommunikationsmöjligheter med buss och tio minuter med bil till centrala Helsingborg. Närheten till Ramlösa station för den som pendlar.
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Elvina Bernebring för förhandsvisning!
HALL - Välkomnande hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Här finns också en större klädkammare och i klädkammaren finns även ett städskåp. Från klädkammaren når ni vinden med bra förvaring. Släta vitmålade väggar, klinker vid entrén och ljust laminatgolv.
KÖK - Vita luckor och vitt kakel ovan rostfri bänkskiva. Diskmaskin, kolfilterfläkt, induktionshäll, varmluftsugn, kyl och frys. Plats för matbord vid fönsterpartiet. Släta vitmålade väggar och ljust laminatgolv.
TVÄTTSTUGA - Praktisk tvättstuga som ni smidigt når från köket. Bra förvaringsmöjligheter i förvaringsskåp och avlastningsytor. Rostfri bänkskiva, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Målade väggar och ljusgrå plastmatta.
VARDAGSRUM - Stort härligt vardagsrum med gott om plats för större soffa och även matsalsbord om man så önskar. Härifrån når ni även det stora väl tilltagna uterummet och trädgårdssidan. Vitmålade väggar och tapet samt parkettgolv.
UTERUM - Stort inglasat uterum som förlänger sommaren vår och höst! Gott om plats för stort matsalsbord. Vitmålade väggar samt en vägg med skjutdörrar och klinkergolv.
SOVRUM 1 - Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober med speglar. Vitmålade väggar och tapet samt parkettgolv.
SOVRUM 2 - Mysigt sovrum, barnrum, tv-rum alternativt kontor efter önskemål och behov. Vitmålade väggar och laminatgolv.
BADRUM - Vitt kakel med mönstrad kakeldekor som går att avlägsna och våtrumsmatta. Vattenburen handdukstork. Badkar, handfat, badrumsskåp och toalett.
Planlösning
*Bostadsrättsradhus i markplan.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår en garageplats.
Obligatoriska tillägg tillkommer för kallvatten (107kr/mån), bredband/kabel-TV (182kr/mån), varmvatten IMD prel. deb. (MP) (50kr/mån) och värme IMD prel. deb. (MP) (546kr/mån). Föreningen har avläsning av varmvatten och värme vilket debiteras respektive bostad efter förbrukning.
Säljarens upplysningar:
Gardinskenor sovrum + vardagsrum och Ikea trådback med stativ i det fd. städskåpet i köket ingår ej.
Luftvärmepumpen fungerar ej och har inte använts av ägaren eller den tidigare ägaren.
Utomhus finns anlagt en liten fontän som inte används. Fungerar varken på framsidan eller baksidan.
2025 - Ny blandare kök & badrum
2024 - Ny förrådsdörr (av föreningen)
2022 - Målat väggar och tak sovrum 2
2021 - Målat väggar + tak tvättstuga
2020 - Ny spis/ugn
Förråd finns på tomten.
Härlig uteplats och trädgårdssida med gräsmatta och stort inglasat uterum. Trädgårdssidan har plommonträd, smultron, krusbär, liten björnbärsbuske samt pallkrage med odlingsmöjligheter. Vår/höstlökar och perenner.
Varje lägenhet har ett tillhörande garage utan extra kostnad. Utöver garageplatser har föreningen även 24 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna hyrs ut till medlemmar till en kostnad av 90:-/mån. Då vi har ett begränsat antal parkeringsplatser är det endast tillåtet att hyra en parkeringsplats per hushåll. Det är ca 5-10 personer i kön i dagsläget. Kontakta Bredablick om du/ni vill hyra en parkeringsplats. (Kontrollerat 2024-07-17)
Nettoskuldsättningen har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Driftkostnaden är individuell och beror på antal personer i hushållet samt den enskilda förbrukningen.
*Betalas av köpare
Föreningen har 65 lägenheter fördelat på 12 tvåor, 25 treor och 28 fyror. Tvåorna och treorna samt ett fåtal fyror är enplanshus medan de flesta av våra fyror är 1,5-planshus.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2025-03-19)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2025 - Utbyte av moduler från Techem
2023 - Målning staket
2023 - underhåll av takpannor
2022 - Ommålning av fasader och utbyte v murket virke
2021 - Underhåll av staket
2021- Byte av fjärrvärmeaggregat
2021 - Spolning av dagvattenbrunnar
2020/2021 - Byte FTX-aggregat
2020 - Byte av förrådsdörrar
2020 - Byte av fjärrvärmecentral
2019 - Underhållsspolning i lägenheter
2018 - Byte av utvändiga armaturer
2017 - Byte av förrådsdörrar
2017 - Utvändig målning av fönster
Planerade renoveringar:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar mer än mindre underhållsarbeten. (Kontrollerat 2025-03-19)
Varje lägenhet har ett tillhörande garage med fjärrstyrd port utan extra kostnad.
Utöver garageplatser har föreningen även 24 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna hyrs ut till medlemmar till en kostnad av 90 kr/mån. Då föreningen har ett begränsat antal parkeringsplatser är det endast tillåtet att hyra en parkeringsplats per hushåll.
Det är ca 5-10 personer i kön i dagsläget. Kontakta styrelsen om du/ni vill hyra en parkeringsplats. (Kontrollerat 2025-03-19)
Fastigheten har bredband 250/50 mbit och digital-TV (basutbud) via Tele2. Obligatoriskt tillägg.
Samtliga 5 gårdar har en form av gårdsplats/innergård med sittplatser. Det finns gungor, sandlåda och boulebana.
I föreningen finns en lokal som medlemmar gärna får låna kostnadsfritt - lokalen tillåter upp till 30 personer. Varje lägenhet har ett förråd i trädgården. De som har en tvåa eller en 1,5-planslägenhet har ytterligare ett förråd på området.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse.
På sluttningarna ovanför det gamla fiskeläget Råå, ungefär sex kilometer söder om Helsingborgs stadskärna, ligger Raus med en enastående utsikt över Öresund, ön Ven och det omgivande slättlandskapet.
Raus är ett relativt nyetablerat område som fortfarande växer fram kring Råån och med Öresund i väster. Landskapet är böljande tättbebyggd slättmark med viss odling i söder. Orten är uppdelad i Raus Norra i norr samt Raus Södra och Raus Vång i söder. Raus Norra har en varierande bebyggelse av parhus, låghus i två våningar, villaområden och flerbostadshus. Raus Södra består till största delen av radhus med ett något nyare villaområde längst i söder. Väster om detta ligger Raus Vång som anlades under början av 2000-talet. Bostäderna i området utgörs huvudsakligen av radhus med enstaka villor och punkthus.
I Raus finns två förskolor och en pizzeria. I närliggande Råå finns en låg-, mellan- och högstadieskola butiker, restauranger, livsmedelsaffärer samt annan service. Där har du också ett kallbadhus, en mysig småbåtshamn samt en barnvänlig badstrand med långgrunt vatten där du kan snorkla och upptäcka en ny fascinerande värld under vattenytan. Om du är ute efter storslagna naturupplevelser, har du endast några kilometer till Rååns dalgång som är ett av Helsingborgs vackraste naturområden. Intill dalgången ligger Raus ståtliga medeltidskyrka.
Raus är en del av den så kallade keramikbyggden. I byn finns Raus stenkärlsfabrik och Art Center, som är en av Nordens sista stenkärlsfabriker.
Området kring Raus har varit befolkat sedan en lång tid tillbaka. Arkeologiska undersökningar har funnit spår av bosättningar från stenåldern och vikingatiden. Ortsnamnet Raus härstammar från 1300-talet och kommer ursprungligen från kyrkbyn Raoos, där förleden är det danska namnet på Råån och ’os’ står för åmynning. På den tiden låg kustlinjen och Rååns utlopp ungefär där Raus kyrka står idag. Raus har goda kommunikationer med stadsbuss och i närheten finns Ramlösa tågstation samt motorväg E4 och E6. Dessutom är det knappt sex kilometer till Knutpunkten. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Raus? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
