Hoppa till innehåll
Välkommen till denna villa i den idylliska stadsdelen Ramlösa!. Samuelsgatan 27 - Bjurfors

Välkommen till denna villa i den idylliska stadsdelen Ramlösa!

  • 105 + 63 kvm
  • 4 rum
  • 2 995 000 kr

Ramlösa, Helsingborg

Samuelsgatan 27

Utgångspris:
2 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
105 kvm / 63 kvm*
Tomtarea:
478 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Linette Nerheim

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till denna villa i den idylliska stadsdelen Ramlösa!

Belägen på en trygg och barnvänlig adress, är detta tegelhus ett perfekt val för dem som söker en lugn och fridfull tillvaro.

Beskrivning

Välkommen till denna villa i den idylliska stadsdelen Ramlösa! Här erbjuds en unik möjlighet att skapa ditt egna drömhem. Belägen på en trygg och barnvänlig adress, är detta tegelhus ett perfekt val för dem som söker en lugn och fridfull tillvaro.

Med en källare som sträcker sig under hela huset finns det gott om plats för alla dina behov. Här finner du praktiska faciliteter som tvättstuga, förvaring och ett badrum. På entréplanet finns sällskapsytor och kök samt utrymme för förvaring och en wc. På övre plan nås det privata utrymmet med möjlighet för sovrum men också förvaring.

Tegelfasaden och plåtgavlarna gör att huset är lättskött och underhållsfritt i många år. Invändigt finns behov av renovering. Dessutom finns det två tillhörande mindre garage som erbjuder plats för parkering och förvaring av fordon och verktyg.

Området i Ramlösa är omtyckt för sin närhet till flera bra skolor och förskolor, vilket gör det till en perfekt plats för barnfamiljer. Med matbutiker och den vackra Ramlösa Brunnsparken inom bekvämt avstånd har du allt du behöver inom räckhåll.

För den som pendlar finns även Ramlösa station nära till hands, vilket ger enkel tillgång till stadens puls utan att behöva ge avkall på det lugna och fridfulla boendet. Ta chansen att skapa ditt drömboende i denna miljö, där du kan njuta av det bästa av både stadsliv och natur!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till denna villa i den idylliska stadsdelen Ramlösa!
  • Unik möjlighet att skapa ditt egna drömhem.
  • Välkommen in!
  • Övre plan.
  • Tvättstuga nere i källaren.
  • Badrum nere i källaren.
  • Tegelfasaden och plåtgavlarna gör att huset är lättskött och underhållsfritt i många år.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kavaljeren 11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
105 kvm*
Tomtarea
478 kvm
Biarea
63 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1911
Fasad
Tegel och plåt
Grund
Källare
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värme pump samt elpanna
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 glas kopplade fönster

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1960-01-21) Stadsplan (1935-11-15)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Helsingborg Ramlösa S:4

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 550 000 kr
Byggnadsvärde
1 362 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
109
Energideklarationsdatum
2024-03-22

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 380 000 kr

Om Ramlösa

Att bo i Ramlösa

Ramlösa är känt för sin vackra, grönskande miljö men de allra flesta förknippar nog namnet med mineralvattnet som kommer härifrån. Den flera hundra år gamla hälsobrunnen och omgivningarna är väl bevarade och påminner om dess långa historia som kurort.

Ramlösa är ett lugnt, barnvänligt och tryggt område att bo i. Det ligger inte i centrala Helsingborg, men är tillräckligt centralt för att vara på gångavstånd och med goda kommunala förbindelser. Orten består till största del av villor och radhus. Ramlösa Brunnspark är en dalgång mitt i stadsdelen med öppna gröna ytor, porlande bäckar och lövträdskog. Parken är skyddad som byggnadsminne och uppdelad i två delar - en med fritt växande skog och en kulturparksdel där villorna ligger. Här ligger även Ramlösa Hälsobrunn.

Rykten om att järnkällan i Ramlösa skulle ha botande effekter förekom redan i slutet av 1600-talet, när Karl XII:s soldater ska ha druckit av vattnet för att samla kraft under skånska kriget. I slutet av 1800-talet upptäcktes av en slump ytterligare en källa med alkaliskt vatten. Vattnet visade sig vara rikt på mineraler och salter. Kolsyra tillsattes och vi fick Ramlösa mineralvatten, som dricks än idag. I dag sker all produktion i Ättekulla. Vattenpaviljongen byggdes 1919–1921 och här firas bland annat Brunnsdagen varje sommar, liksom många andra lokala evenemang. Ramlösa växer så det knakar. I Östra Ramlösa planeras en egen stadsdel med flera bostäder av blandad karaktär, förskola, skola, sporthall, centrum och ett flertal grönområden. Här bor man med naturen som granne. Ramlösagården är ett nytt område som består av ett flertal danskt arkitektritade radhus, omgivna av vatten och grönområden.

Elineberg är en stadsdel med flera grönområden, som är uppdelad i två delar av Ramlösavägen. Gamla Elineberg kallas området i norr, som främst består av flerbostadshus från 1950-talet. En del av villorna vetter mot Jordbodalen, som är ett naturområde med ett rikt djurliv, dramatiska branter och vattenfall.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ramlösa? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Samuelsgatan 27

Samuelsgatan 27

25657 Ramlösa

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo