-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Barnfamiljsdröm på gavelläge med pool i soligt söderläge! Social planlösning och insynsskyddad tomt!
Ramlösa, Helsingborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Barnfamiljsdröm på bästa insynsskyddat gavelläge med pool i soligt söderläge! Ett av områdets attraktivaste hörntomter - denna möjlighet får ni inte missa!
Vackert anlagd och väl uppväxt tomt med inbjudande pool, utespa, platsbyggd grill, möjlighet till flera uteplatser i olika väderstreck, lekstuga och ni når smidigt trädgårdssidan från grinden mot gatan. Listan kan göras lång med alla bostadens och lägets fördelar. Här kan ni njuta av vardagslyx i soligt söderläge från morgon till kväll!
Välkomnade pampig hall med öppet upp i nock och en imponerande takhöjd - wow känslan infinner sig direkt!
Planlösningen är perfekt och optimal för fester och middagsbjudningar. Loungedels tillbyggnaden med golvvärme och glaspartier som kan öppnas mot trädgårdssidan bjuder verkligen in till umgänge och härliga tillställningar! Dess enorma glaspartier får inne- och utemiljön att smälta samman på ett ljuvligt sätt. Ljusinsläppet som detta resulterar i är verkligen något utöver det vanliga. Sommarkvällar när glaspartierna står vidöppna, gästerna minglar runt i kvällssolen eller barnens härliga skratt klingar är oslagbar! Inbjudande social planlösning mellan vardagsrummet med öppen spis, matsalsdelen, köket, loungedelen som är öppen upp till nock och trädgården. Flytta mellan lunch i skuggan, skön avslappning på solstolarna vid poolen, läs en bok i hängmattan, sen avsmakande middag och ett njutningsfullt glas vin på balkongen på övre plan!
Badrum med dusch och bastu, groventré/förvaringsrum som även går att göra om till ett tonårsrum/sovrum med egen ingång om man så önskar samt gästtoalett och tvättstuga finns också att tillgå på nedre plan.
Övre plan utgör bostadens mer privata del med ett stort allrum med gott om plats för både ett vardagsrum till samt kontor/lekrum alternativt om man vill göra om detta rum till ett sovrum till utifrån önskemål och behov. Tre väl tilltagna sovrum varav två av dom med utgång till den härliga balkongen i söderläge med magisk utsikt över trädgårdssidan! Master-bedroom har även ett eget privat helkaklat badrum med dusch och walk-in-closet. På detta plan finns dessutom ett till helkaklat badrum med dusch.
Ramlösa - ett av Helsingborgs mest populära villaområden för barnfamiljer. Flera omtyckta skolor och förskolor på gångavstånd i området. Livsmedelsbutiker, pizzeria, glassbutik, thairestaurang, BVC, vårdcentral, gym, padelcenter på bekvämt gångavstånd. Bra kommunikationer med gångavstånd till busshållsplatser och cykelavstånd till Ramlösa station för den som pendlar både mot Malmö, Köpenhamn och Göteborg samt Malmöleden/E4/E6. Fina grönområden och cykelvägar inom gångavstånd - fantastiska Ramlösa Brunnspark med fina promenadstråk med möjlighet att följa naturens skiftningar.
Denna villa måste upplevas på plats!
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Elvina Bernebring för visningsbokning!
HALL - Välkomnande pampig hall och entré med öppet upp i nock.Goda förvaringsmöjligheter och här finns även möjlighet att göra en stor walk-in-closet utifrån önskemål och behov. Trappan leder oss till övre plan samt till nedre plan med inbyggd praktisk förvaring under trappan. Målade väggar och klinkergolv.
GÄST TOALETT - Fräsch och fin gästtoalett - perfekt att ha i anslutning till sällskaps ytorna. Mosaik på väggarna och klinkergolv. Infällda spotlights i tak, handfat med kommod och toalett. Härifrån når ni maskinrummet med fjärrvärmeväxlare och sandfilter samt uppvärmning till poolen.
VARDAGSRUM - Stort ljust vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och eldningsbar öppen spis. Målade väggar och skeppsgolv (parkett).
MATRUM/MATPLATS - Stor matplats som är uppdelad i två sektioner med ett valv och i direkt anslutning till köket - perfekt vid middagsbjudningar och här kan man absolut duka för mer än tio personer! Stort glasparti ut mot loungedelen/uterummet och härifrån når ni även smidigt trädgårdssidan. Målade väggar och skeppsgolv (parkett).
KÖK - Fint kök med vita köksluckor och kakel ovan bänkskivan i sten. Fönsterpartier ut mot lounge-rummet som ger ett härligt ljusinsläpp! Diskmaskin, kyl/frys med ismaskin, varmluftsugn, glaskeramikhäll och fläkt.
TVÄTTSTUGA - Stor rymlig och praktisk tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter i förvaringskåp, praktisk bänkskiva samt att hänga kläder. Här finns även DUSCH och BASTU. Tvättmaskin och vask. Målade väggar och klinkergolv.
GROVENTRÉ/TONÅRSRUM - Med ingång från loungedelen med skjutdörrsgarderober och tre ordinära garderober. Supersmidigt när man har handlat eller att kunna köra in vagnen direkt från trädgårdssidan. Goda förvaringsmöjligheter i förvaringsskåp. Målade väggar och klinkergolv. Detta rum kan även göras om till ett sovrum till alternativt ett tonårsrum utifrån önskemål och behov.
LOUNGEDEL/UTERUM - Superstort med bardisk och gott om plats för flera möblemang om man så önskar. Detta rum är verkligen som gjort för härliga middagsbjudningar och tillställningar! Öppna upp de stora glasdörrarna och gränsen mellan invändigt och utvändigt suddas ut! Golvvärme (el).
ÖVRE PLAN
ALLRUM/TV-RUM/KONTOR/LEKRUM/SOVRUM 4- Stort öppet allrum med gott om plats för både soffdel och kontorsdel. Detta rum kan även delas av om man så önskar till ett sovrum till.
BADRUM - en suite, dusch, handfat med kommod, handdukstork och toalett. Kakel och klinker med golvvärme (el).
MASTER-BEDROOM/SOVRUM 1 - Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler som flödar av ljus! Härifrån når ni även balkongen med plats för möblemang och med utsikt över den fantastiska trädgården! Målade väggar och parkettgolv.
BADRUM 1 – Lyxigt med badrum en suite och dressingroom som du når direkt från master-bedroom. Två takfönster som ger ett fint ljusinsläpp! Fem skjutdörrsgarderober, dusch, dubbelhandfat med kommod, handdukstork och toalett. Kakel och klinker med golvvärme.
SOVRUM 2 - Mysigt sovrum alternativt kontor utifrån önskemål och behov. Härifrån når ni också balkongen med plats för möblemang och med utsikt över den fantastiska trädgården! Inbyggda skjutdörrsgarderober. Målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 3 - Mysigt sovrum/barnrum utifrån önskemål och behov. Inbyggda skjutdörrsgarderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.
BADRUM 2 – Fint badrum med dusch, handfat med kommod, handdukstork och toalett. Kakel och klinker med golvvärme (el).
Till villan/trädgården finns det tre separata ingångar. Via huvudentrén, via grovingången samt tack vare fastighetens fina gavelläge kan man smidigt gå in trädgårds hållet från gatan. Perfekt vid matinhandling, alla barnens fritidsaktiviteter eller när man smidigt vill rulla in barnens vagn.
Konvalescenten 27
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Öppen spis, fungerande och eldningsbar.
Larm finns, Sector alarm - friköpt.
Pool ca. 1,4m djup (fjärrvärmeuppvärmd).
Markis finns.
Platsbyggd grill.
2013 - Nya markiser till loungedelen (elektriska) och ovanvåning samt ny väv till markis utanför vardagsrum/matrum.
2012 - Ommålning av köksluckor.
2008 - Byte av liner till poolen.
2007 - Renovering gästtoalett.
2005 - Tillbyggnation av loungedel med gjuten sula med klinker och golvvärme, stora glaspartier, tegelvägg med glasbetongfönster samt tak av plåt.
2000 - Nytt kök med massiva luckor
1998 - Takrenovering. Tak rejält upphöjt i fronten samt byte från papp till plåt.
1998 - Renovering med omläggning av nya vattenledningar samt fjärrvärmerör på nedre plan. Inga rör ligger längre i betongsulan av säkerhetsskäl.
1997 - Renovering av två badrum inkl. byte av stammar och vattenledningar.
1996 - Byggt in trappa vid grovingång.
1994 - Byte till koppartak vid entrén, satt granitsten vid entrétrappan, ny ytterdörr samt teglat vägg och satt in betongglasfönster.
1992 - Byggt pool samt gjutit betongsula runt med skiffergolv ovan.
1988 - Tillbyggnad förråd.
1987 - Byte av fönster till 3-glas.
Förråd om ca 11,5kvm med klinkergolv och fast inredning.
Garage i länga om ca 15kvm med fjärrstyrd port.
Lekstuga.
Skifferbelagd loungedel på gjuten sula och platsbyggd pool (ca. 4x8 meter).
Flera uteplatser i olika väderstreck. Här finns gott om plats för både sittgrupp, matsals möblemang vid grillen och att slappa på solstolarna vid poolen.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fantastisk härlig och insynsskyddad hörntomt i söderläge. Vackert anlagd rabatt med bl.a. hortensior, rhododendron och japanskt körsbärsträd. Gräsmattan är alldeles lagom stor och staket finns runt hela tomten - perfekt för både barn och husdjur.
Vattenskyddsområde (2004-02-05) Tomtindelning (1969-01-16) Stadsplan (1968-08-20)
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Konvalescenten GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Konvalescenten GA:3 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 12-IM7-71/997.1
Fiber
Fiber
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Garage i länga om ca. 15 kvm.
Parkeringsplatser på gatan.
Driftkostnaden är individuell och beror på antal personer i hushållet samt den enskilda förbrukningen. I samfällighetsavgiften ingår garage och parkering.
Enligt överenskommelse.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 250 000 kr
Ramlösa är känt för sin vackra, grönskande miljö men de allra flesta förknippar nog namnet med mineralvattnet som kommer härifrån. Den flera hundra år gamla hälsobrunnen och omgivningarna är väl bevarade och påminner om dess långa historia som kurort.
Ramlösa är ett lugnt, barnvänligt och tryggt område att bo i. Det ligger inte i centrala Helsingborg, men är tillräckligt centralt för att vara på gångavstånd och med goda kommunala förbindelser. Orten består till största del av villor och radhus. Ramlösa Brunnspark är en dalgång mitt i stadsdelen med öppna gröna ytor, porlande bäckar och lövträdskog. Parken är skyddad som byggnadsminne och uppdelad i två delar - en med fritt växande skog och en kulturparksdel där villorna ligger. Här ligger även Ramlösa Hälsobrunn.
Rykten om att järnkällan i Ramlösa skulle ha botande effekter förekom redan i slutet av 1600-talet, när Karl XII:s soldater ska ha druckit av vattnet för att samla kraft under skånska kriget. I slutet av 1800-talet upptäcktes av en slump ytterligare en källa med alkaliskt vatten. Vattnet visade sig vara rikt på mineraler och salter. Kolsyra tillsattes och vi fick Ramlösa mineralvatten, som dricks än idag. I dag sker all produktion i Ättekulla. Vattenpaviljongen byggdes 1919–1921 och här firas bland annat Brunnsdagen varje sommar, liksom många andra lokala evenemang. Ramlösa växer så det knakar. I Östra Ramlösa planeras en egen stadsdel med flera bostäder av blandad karaktär, förskola, skola, sporthall, centrum och ett flertal grönområden. Här bor man med naturen som granne. Ramlösagården är ett nytt område som består av ett flertal danskt arkitektritade radhus, omgivna av vatten och grönområden.
Elineberg är en stadsdel med flera grönområden, som är uppdelad i två delar av Ramlösavägen. Gamla Elineberg kallas området i norr, som främst består av flerbostadshus från 1950-talet. En del av villorna vetter mot Jordbodalen, som är ett naturområde med ett rikt djurliv, dramatiska branter och vattenfall.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ramlösa? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
