Hoppa till innehåll

Snart till salu! Kontakta mäklare Carl Ljunglöf för mer information samt intresseanmälan.

  • Besiktigad
  • 112 + 18 kvm
  • 4 195 000 kr

Pålsjö Östra, Helsingborg

Johan Hårds gata 58C

Utgångspris:
4 195 000 kr
Boarea / Biarea:
112 kvm / 18 kvm*
Tomtarea:
236 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Carl Ljunglöf

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Snart till salu! Kontakta mäklare Carl Ljunglöf för mer information samt intresseanmälan.

Beskrivning

Charmigt radhus med grönskande oas på Johan Hårds Gata 58C

Välkommen till denna fantastiska bostad på Johan Hårds Gata 58C, en familjevänlig pärla i ett eftertraktat och lugnt område i Helsingborg. Här bor du i ett rymligt radhus med genomtänkt planlösning, underbara sällskapsytor och en trädgård som bjuder på en grönskande oas, perfekt för dig som värdesätter både stil och trivsel.

När du stiger in möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring, som leder vidare till det luftiga köket. Här har varje detalj noga valts för att skapa en ljus och modern känsla, med en stilren inredning som kombinerar funktion och design. De generösa arbetsytorna och en rymlig matplats gör köket till hemmets hjärta, perfekt för både vardag och fest.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och badar i ljus tack vare stora fönsterpartier mot den insynsskyddade baksidan. Från vardagsrummet når du direkt ut till det fantastiska inglasade uterummet – en plats för avkoppling året runt med utsikt över den blomstrande trädgården. Uterummet förlänger både sommaren och middagarna utomhus, oavsett väder.

I markplan finns även ett stort badrum med dusch, tvättmaskin och torkskåp.

På övervåningen finns tre rymliga sovrum, alla med bra ljusinsläpp och gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober i ett rum och en klädkammare för de andra två. De neutrala väggarna och det fina ljusinsläppet skapar en rofylld atmosfär som gör varje rum till en perfekt plats för vila och återhämtning. Här finns också ett fräscht badrum med dusch, som går i harmoniska blå och vita toner.

Din egen gröna oas
Trädgården på baksidan är en dröm för den som älskar naturen och trädgårdsarbete. Med välskötta planteringar, fruktträd och flera sittplatser är det en plats där du kan njuta av lugn och ro. Den gröna och lummiga trädgården är inte bara vacker, utan också lättskött och erbjuder både sol och skugga under dagens lopp.
Även framsidan av huset erbjuder en vacker trädgård med kvällssol.

Här bor du med närhet till skolor, grönområden, butiker och kommunikationer, samtidigt som du njuter av lugnet i ett charmigt kvarter. Detta hem är en idealisk plats för dig som vill bo bekvämt och stilrent med en grön och avkopplande trädgård precis utanför dörren.

Varmt välkommen till ditt nya hem på Johan Hårds Gata 58C – en bostad som kombinerar modern bekvämlighet med en naturnära livsstil!

Varmt välkommen att kontakta mäklare Carl Ljunglöf för mer information samt intresseanmälan.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skogsbrynet 93

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea
112 kvm*
Tomtarea
236 kvm
Biarea
18 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggår
1983
Fasad
Tegel + Trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glas isoler

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1981-06-25)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Skogsbrynet GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 169 000 kr
Byggnadsvärde
1 790 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
9 694 kr
Värme
14 590 kr
Försäkring
4 583 kr
Samfällighetsavgift
7 000 kr
Vatten/Avlopp
3 647 kr
Summa
39 514 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
94
Energideklarationsdatum
2024-08-12

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 230 000 kr

Om Helsingborg

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Johan Hårds gata 58C

Johan Hårds gata 58C

25454 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Johan Hårds gata 58C

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo