-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt 30-tal med generösa sällskapsytor!
Olympia, Helsingborg
*I avgiften ingår vatten, värme, sophämtning och Tele2 basutbud.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående renoverad 4:a med stora sällskapsytor och möjligt tredje sovrum. Populär förening och innergård. P-plats medföljer till en låg kostnad.
Välkommen till södra Olympia, närmare bestämt till Södra Stenbocksgatan 95 och till denna förtjusande fyrarummare med balkong samt möjlighet till P-plats.
Denna smakfulla 30-talspärla har under senaste åren genomgått en varsam renovering där praktiska och tekniska lösningar har varit i fokus, samtidigt som 30-talsandan har förvaltats väl. Den vitlaserade ekparketten i hallen, tillsammans med de vitmålade väggarna, löper vidare in i lägenheten likt en röd tråd och skapar en ljus och harmonisk känsla. I hallen finns det gott om förvaring med bland annat en stor och praktisk skjutdörrsgarderob.
Vidare in i lägenheten nås matsalen, den perfekta platsen som gör varje måltid till en trevlig stund med familj eller vänner. Efter middagen kan ni ta sällskapet vidare in i vardagsrummet som ger plats åt både soffhäng och drinkhörna. Den som önskar förvandla matsalen till ett sovrum får istället gott om plats för matsalsdel i vardagsrummet.
Köket genomgick en totalrenovering 2017 där dess utformning helt omdisponerades för att utnyttja rummet till max. Köket från Epoq har vita matta luckor samt bänkskiva och stänkskydd med en smakfull betong look, detta matchas snyggt med ett grått vinylgolv. Det helkaklade badrummet renoverades 2013 av föreningen och har sedan dess fått ny duschvägg och upphängning för handdukar.
Bredvid köket, lugnt beläget mot föreningens gård, ligger det första sovrummet. Rummet kan med fördel användas som kontor, gästrum eller varför inte ett barnrum i takt med att familjen växer?
Master bedroom har gott om svängrum och plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Förvaringen i sovrummet behöver ni inte slåss om eftersom det finns två klädkammare med plats för alla era kläder. Dubbeldörrarna till vänster leder er ut till balkongen, njut av en lång helgfrukost i den friska luften och av grönskan som omfamnar föreningens grönskande innergård.
Som ägare av lägenheten får man praktiskt tillgång till två st förråd, ett väldigt rymligt på vinden, ett praktiskt i källaren.
Sammanfattningsvis är detta en mycket trivsam och välplanerad fyrarummare belägen i populär förening. Bostaden ligger belägen med närhet till så väl citylivets många nöjen och bekvämligheter som god service med populära caféer till matbutiker, gym, apotek, vårdcentral samt skolor. Stadskärnans rika utbud samt Helsingborg central nås på bekvämt promenadavstånd.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av detta underbara hem!
Hall - Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr. Vitlaserad ekparkett och vitmålad strukturtapet.
Matsal - Vitlaserad ekparkett och vitmålad strukturtapet. Fransk balkong.
Vardagsrum - Vitlaserad ekparkett och vitmålad strukturtapet.
Badrum - Renoverat 2013 av föreningen med vitt kakel och grått klinker. Kvalitetsdokument finns.
Kök - Från Epoq renoverat 2017. Grått vinylgolv med klinkerkänsla och vitmålade släta väggar. Maskinparken består av spishäll, ugn och kyl/frys från Bosch, fläkt från Electrolux och diskmaskin från Whirlpool.
Master bedroom- Vitlaserad ekparkett och vitmålad strukturtapet. Två stycken inbyggda garderober. Från master bedroom når man den trivsamma balkongen som vetter mot föreningens mysiga innergård.
Sovrum 2 - Vitlaserad ekparkett och vitmålad strukturtapet.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår vatten, värme, sophämtning och Tele2 basutbud.
2013 - Badrummet totalrenoverades
2015 - Ny parkett genomgående i lägenheten samt målning av väggar och lister
2017 - Köket totalrenoverades samt nya vitvaror. Ny elcentral med automatiska säkringar.
Som ägare av lägenheten får man praktiskt tillgång till två st förråd, ett på vinden, ett i källaren.
Tele2
Föreningen har totalt 6 st parkeringsplatser som går att hyra för 400 kr/mån per plats, samtliga platser är i dagsläget upptagna, men säljer man en lägenhet som har p-plats så har köparen förtur till den.
För mer information eller man vill ställa sig i kö, kontaktar man ordförande.
I övrigt så finns det gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Rovan 12 äger fastigheten Helsingborg Rovan 12 och bildades 2011. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 9 lägenheter.
Riksbyggen ombesörjer för närvarande fastighetsskötsel i föreningen.
Föreningen hade en avgiftshöjning 1/1-23 med 10%.
(Kontrollerat 2023-02-08).
Föreningen handhar själva den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa och bostadsrättstillägg ingår.
Utförda renoveringar:
2010 - Renovering av föreningens balkonger
2011 - Relining
2016 - Föreningens trivsamma innergård uppgraderades med odlingslådor, stensatt uteplats och gång från parkering till ingång från baksida av trapphuset
2018-2019 - Ny portdörr i trapphuset och nytt portsystem
2022 - Asfaltering av parkeringen
Planerat underhåll:
Föreningen kommer renovera tvättstugan, byta ut alla maskiner och fräscha upp, inväntar offert.
Inga andra kommande renoveringar inplanerade (2023-02-08).
Föreningen har totalt 6 st parkeringsplatser som går att hyra för 400 kr/mån per plats, samtliga platser är i dagsläget upptagna, men säljer man en lägenhet som har p-plats så har köparen förtur till den.
För mer information eller man vill ställa sig i kö, kontaktar man ordförande.
I övrigt så finns det gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.
Tele2 basutbud ingår i avgiften.
Gemensam innergård med till delvis stensatt uteplats.
Tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelförråd.
Till varje lägenhet hör 1 st källarförråd + 1 st vindsförråd.
Föreningen har en gemensam fixardag 2 ggr/år, vår och höst.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt föreningens mäklarbild presenteras bostaden som en trerummare.
Stadsdelen Olympia är belägen strax öster om Helsingborgs centrum, alldeles i närheten av Kärnan och Slottshagens grönska. Härifrån har du en kvarts promenad till Helsingborg C och shoppingstråket längs Kullagatan.
Omgiven av grönområden i alla riktningar breder stadsdelen Olympia ut sig kring idrottsparken Olympia som också gett stadsdelen dess namn. Olympia arena anlades redan 1898 och är en av Sveriges anrikaste idrottsanläggningar. Idag är den hemmaplan för Helsingborgs IF. Under åren har området utvecklats till en stor idrottspark där det även finns flera andra träningsanläggningar såsom curling- och ishall, bollsportshallar samt motionsslingor. Ett riktigt mecka för dig som prioriterar en aktiv fritid. Olympia är ett lugnt område med varierad bebyggelse som består av många äldre villor och flerbostadshus. Främst förknippas stadsdelen med de olika institutionsområdena samt Fågelkvarteren med sina uttrycksfulla byggnader i jugendstil. Helsingborgs lasarett, stadens internationella skola samt flera andra skolor finns i området.
Väster om stadsdelen ligger parken Slottshagen med sina öppna gräsytor och inslag av lummig växtlighet. Mitt i parken ligger det medeltida försvarstornet Kärnan. Härifrån kan du ta dig vidare till Stortorget via Terrasstrapporna som förbinder centrum med parken. I öster upptar Fredriksdals friluftsmuseum ett stort område där du kan uppleva Skånes djur och natur. Två mindre grönområden finns i sydost, Blosterängen och Skolängen, som är en förlängning av Viskängsstråket. För dig som föredrar shopping och nöje ligger Helsingborgs historiska centrum endast en kort promenad från ytterdörren. Där kan du ta del av stadens stora utbud av butiker, restauranger, charmiga fik och delikatesser. I Helsingborg är havet alltid nära och staden erbjuder flera fina badmöjligheter året om.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olympia? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
