-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På första parkett mot havet saluförs nu denna bostad i absolut toppskick!
Oceanhamnen, Helsingborg
*Värme ingår i avgiften, el och varmvatten debiteras separat genom kollektivavtal ( el 172 kr/månad & varmvatten 160 kr/mån).
Bokad visning.
Att bo på Vågbrytargränd är att leva med havet som granne, i en modern bostad där design, ljus och rymd harmonierar med omgivningarna. Denna smakfullt inredda trerummare om 84 kvadratmeter är belägen i Oceanhamnen – en ny stadsdel som vuxit fram med hållbarhet och arkitektonisk skönhet som ledstjärnor. Här möter du ett hem som lyckas vara både stilrent och varmt, med öppna ytor och vackra detaljer i varje hörn.
Lägenheten ligger högt upp i huset, vilket inte bara skapar en känsla av frihet utan också bjuder på utsikt över innergårdens grönska och vidare mot det öppna havet. I centrum av hemmet finns det rymliga köket från Vedum i en vackert dämpad blå kulör, fullt utrustat med maskiner från Siemens och generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett rent nöje. De öppna ytorna mellan kök, matplats och vardagsrum ger bostaden en naturlig samvaro där vardagens rytm får flöda fritt.
Vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och glasad balkongdörr, och härifrån kliver du rakt ut på hemmets hjärta – den inglasade balkongen. Denna plats är en fristad året om. En plats för kaffestunder i morgonsolen, middagar under sommarhimlens glöd och kvällar då ljusslingorna längs räcket speglar sig i glaspartierna och skapar en stillsam, nästan poetisk stämning. Med utsikt över färjornas långsamma rörelser och havets oändliga horisont får du en känsla av att bo mitt i ett vykort.
Bostadens två sovrum är rogivande och ljusa även de. Det större rummet rymmer en dubbelsäng och har gott om förvaring, medan det andra sovrummet passar lika bra som barnrum eller hemmakontor. Det mindre rummet vetter mot innergården och det större mot den mycket lugna gatan. Oceanhamnen inger en stillhet som är påtaglig trots närheten till stadens puls.
Badrummet är generöst tilltaget och andas modern elegans med gråa kakelplattor, dusch, vägghängd toalett och smakfullt inredd tvättdel med både maskiner och arbetsyta. Allt genomfört med samma sobra känsla för färg och form som resten av bostaden.
Området Oceanhamnen är ett av Helsingborgs mest eftertraktade. Här finns havsbad, restauranger, bryggor och promenadstråk bara några steg från din port. Samtidigt bor du bara några minuters promenad från Helsingborg C med pendel- och tågförbindelser som gör vardagen smidig, vare sig du arbetar i centrum eller pendlar till Malmö eller Köpenhamn.
Vågbrytargränd 1 är inte bara en plats att bo på – det är en plats att leva i. Ett hem där varje detalj är genomtänkt, varje rum bjuder in till lugn och varje dag börjar med havets stilla brus och slutar med solnedgång över Öresund. En modern livsstil, mitt i staden men ändå omsluten av naturens storslagenhet.
Varmt välkomna att kontakta mäklare Carl Ljunglöf för mer information samt intresseanmälan.
Värme ingår i avgiften, el och varmvatten debiteras separat genom kollektivavtal ( el 172 kr/månad & varmvatten 160 kr/mån).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Oceanateljén består av 44 lägenheter samt 4 stadsradhus och 3 lokaler för uthyrning.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Avgiftsförändringar enligt ekonomiska planen, föreningen höjde med 2% vid årsskiftet 2022/2023.
Föreningen har under 2022 gjort en extra amortering på lånen om 900 tkr (utöver vanlig amortering). I maj 2023 gjordes ytterligare en extra amortering om 2 Mkr. Styrelsens prioritering är att minska föreningens belåning så snabbt som möjligt.
Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 3,0%. Beslut för 2025 är fattat och det kommer ske en höjning med 2,0% från och med 2025-01-01 (kontrollerat 2024-11-17).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF försäkring AB. Fastighetsförsäkringen innehåller styrelseansvarsförsäkring, rättsskyddsförsäkring samt bostadsrättstillägg för medlemmar.
Fastigheten är nybyggd
Garage med 26 platser varav 4 platser är med laddningsmöjlighet och en är allokerad till bilpool
(se övrigt)
Kostnaden för garageplats är 1539 kr och 400 kr extra för laddningsplats per månad.
Just nu är det ca 12-14 personer i kö (2024-11-17).
Kön och avgifterna hanteras av samfälligheten med styrning av Brf Oceanateljén och Brf Tura.
Fastigheten är ansluten till fibernätet. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för tiple-play (TV, tele och internet) med valfri leverantör.
Innergården delas med grannföreningen och har lummig innergård med gräsytor, planteringar och ett trädäck med utemöbler. Gemensam takterrass.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I källarplanet finns även ett barnvagnsrum. En gemensam takterrass med vidsträckt sundsutsikt samt en övernattningslägenhet.
Kostnad per natt 300 kr för övernattningslägenheten och max 3 dygn.
För terrassen finns det ett bokningssystem om man önskar hyra den privat. Den kostar inget att nyttja.
Gå gärna in på föreningens hemsida: www.brfoceanateljen.se
För alla medlemmar i föreningen kommer det under de 4 första åren ingå ett medlemskap i en bilpool. Föreningen står för parkeringskostnaden men vid nyttjande av poolbilen tillkommer en avgift som betalas av nyttjaren.
Föreningen har solceller på taket där produktionen av el används i föreningen och på så sätt minskar energikostnaderna
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
