-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik radhuskänsla med utsikt över kanalen från Helsingborgs nya premiumområde
Oceanhamnen, Helsingborg
*inkl värme och vatten.
**Area enligt bostadsrättsförening.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ett friskt morgondopp från föreningens brygga eller ta ett varv i kanalen med de gemensamma kanoterna, kan man få en bättre start på dagen? Direkt tillgång till kajpromenad, ett flertal marina restauranger och vågornas lugnande skvalp. Sundet och det turkosa vattnet i kanalen ger en känsla som kan liknas med Venedig samtidigt som det vilar något kontinentalt över föreningens dynamiska innergård, gemensamma brygga och stora takterrasser med sundsvyer.
Det råder ingen tvekan om att den nya stadsdelen Oceanhamnen kommer att bli en attraktiv förlängning till stadens centrum med sin dynamiska arkitektur. Här bor, arbetar och umgås man i gott sällskap av Öresund. En promenad om fem minuter över den vackra bron så står man i Hjärtat av Helsingborg med sitt rika utbud och är inte mer än en tåg- eller färjebiljett från kontinenten.
Den unika radhuskänslan är påtaglig och uteplatsen om 16 kvm en uppskattad plats i vindskyddat läge. Lägenhetens fem rum är optimalt fördelade men ger ändå utrymme att imponera. Takhöjd som sträcker sig upp till fem meter och makalösa fönsterpartier i soligt söderläge mot kanalens vatten är lätta att bli förälskad i.
Som köpare av en bostadsrätt i Ophelias Brygga, får du så mycket mer än bara en lägenhet. Medlemmarna förfogar bland annat över dubbla rymliga takterrasser med havskontakt, sol hela dagen och plats för de många vännerna. Föreningens gemensamma brygga är en uppskattad plats för ett svalkande dopp eller en kanske bara en mysig fika på denna magiska plats. Varför inte införskaffa en mindre portabel båt eller en SUP och nyttja denna variant av Venedig på bästa vis. Fortsätt sedan umgås vid de stora grillarna på den härliga innergården - känslan från en "Sunday Sesh" på Gold Coast är slående med hela omgivningens atmosfär. Här ges dessutom en eventuell möjlighet för dig som juridisk person att köpa lägenheten, något föreningen kommer att ta beslut utifrån varje affär.
Den klimatneutrala stadsdelen Oceanhamnen, är Helsingborgs nya sundsnära område som består av en mix av bostäder, verksamheter, kontor och hotell. Första etappen ligger på Oceanpiren. Kommunen har många spännande visioner för området de kommande åren. Visionen med Oceanhamnen är att säkerställa en ekonomisk, miljömässig och socialt hållbar stadsutveckling. Med innovation och nytänkande är bostäderna utformade för ett hållbart levnadssätt där man på sikt siar att systemet kommer minska utsläppen av miljöpåverkande växthusgaser med 50 procent i området. Läs mer på kommunens hemsida.
Här får uttrycket "badrocks-avstånd till havet" en verklig innebörd då fastigheten så gott som ligger på vattnet. Längs med fasaden skvalpar vattnet i kanalen. På andra sidan kanalen skapar stadsbyggnadsförvaltningens bland annat grönytor som man kommer ha som fond att blicka ut mot. Bryggorna leder vidare till ett flertal av områdets trevliga restauranger så som uppskattade Brasseriet, Zushi Ocean samt populära Benchwarmers. Framöver kommer man även kunna spatsera ner mot blivande havsbadhus, idrottsanläggningar, grönskande Varvsparken med mera. På omtalade Scandic Hotell endast 100 meter bort, kan man praktiskt husera sina gäster och leva det goda livet på uteserveringen och spektakulära restaurangen.
=ENTRÉPLAN=
HALL med klinkergolv, dubbla garderober, ingång till klädkammare, öppen avhängning och vinkyl med plats för 90 flaskor.
KÖK från Vedum med sobert grå inredning och komplett rostfri maskinpark från Bosch bestående av helkyl, helfrys, varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll, integrerad diskmaskin och fläkt. Grå laminatbänkskiva med tvådelad diskho med avfallskvarn. Utgång till uteplats.
BADRUM med kakel och klinkers (golvvärme), dusch med glasvägg, handfat med kommod handdukstork, spegel med inbyggd belysning och infällda spotlights i tak. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare (Bosch), arbetsyta ovan samt överskåp.
VARDAGSRUM & MATPLATS i öppen planlösning med en takhöjd som sträcker sig upp till 5 meter. Enorma glaspartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp i söder - till dessa finns såväl dubbla gardiner (till stora fönstret elektriskt styrda) samt utvändigt monterade solskydd med perforering som även dessa är el-styrda. Vitlaserad ekparkett.
=ÖVRE PLAN=
ALLRUM tillika navet för övre planet med vitlaserad ekparkett, öppet ner mot vardagsrummet. Ingång till klädkammare.
BADRUM med kakel och klinkers (golvvärme), dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning och infällda spotlights i tak.
SOVRUM 1 med vitlaserad ekparkett, tre garderober samt utsikt över kanalen. Dubbla gardiner och utvändigt monterade solskydd med perforering och elstyrning.
SOVRUM 2/GÄSTRUM med vitlaserad ekparkett och inbyggd garderob.
SOVRUM 3 med vitlaserad ekparkett och inbyggd garderob.
*Våningsplan 1-2.
**Area enligt bostadsrättsförening.
inkl värme och vatten.
Källarförråd om cirka 5 kvm (nr 31002), cykelförvaring på innergården samt i källaren.
Uteplats om 16 kvm med stensättningar och ljuvlig grönska framför (markis håller på att beställas till uteplatsen).
Fiber via Stadsnätet (uttag i samtliga rum).
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser, 1.600 kr/mån. För att hyra dessa så kontaktar man Q-park. 4 av platserna är avsedda för lokalhyresgästerna. Öppen p-plats i området som ägarna hyr kan troligtvis tas över från tillträdet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Fastigheten bebyggdes 2020 och består av 1 flerbostadshus.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 7 693 m²,
varav 7 199 m² utgör boyta och 494 m² utgör lokalyta.
Föreningen avgör från fall till fall gällande juridisk person som köpare.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2024-09-10.)
SBC är ekonomisk förvaltare.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Inga renoveringar de kommande åren, har ännu inte haft 5-års besiktning. Det pågår just nu ett garantiarbete på fasaderna, skall vara klart till 1 december (Kontrollerat 2024-09-10).
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser. För att hyra dessa så kontaktar man Amino park. 4 av platserna är avsedda för lokalhyresgästerna.
Föreningen har 11 laddstolpar för elbilar i anslutning till parkeringsplatserna.
En parkeringsplats kostar 1929 kr/mån och det är cirka 10 personer i kö. (Kontrollerat 2024-09-10)
Fastigheten är inkopplad på stadsnätet. Boende tecknar eget avtal.
Två gemensamma takterrasser och en gemensam brygga mot hamnbassängen.
Kvarterets innergård är en lummig och rofylld plats för både lata och aktiva dagar med platsbyggda bänkar som ansluter till en liten gräsmatta – perfekt för lek och picknick. För alla små med spring i benen finns en särskild hörna inbäddad i grönska med trädäck, koja och sittpuckar.
Cykelparkering i källare eller på innergården. Varje lägenhet disponerar källarförråd eller inom respektive lägenhet. Miljöhus på innergård. I källarvåningen finns plats för barnvagnar och tekniska utrymme. Samarbetet med grannföreningen ger även möjlighet att nyttja deras gästlägenhet vid behov om man inte hellre huserar gästerna på intilliggande Scandic Hotell.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
