-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Förtjusande trerummare med stor balkong
Oceanhamnen, Helsingborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till Baltzars gränd 3 och till denna exklusiva trerummare!
Denna förtjusande trerummare är belägen på våning tre, dit du bekvämt tar dig med hiss från markplan. Den väldisponerade boytan om 66 kvm erbjuder precis allt det du kan förvänta dig av ett trivsamt boende på förstklassigt läge. Planlösningen erbjuder ett stilrent och praktiskt kök, ett mysigt vardagsrum som vetter ut mot kanalen, två rogivande sovrum, ett snyggt badrum med utmärkta tvättmöjligheter och en ljuvlig balkong. Detta är det ultimata hemmet för dig som söker ett inflyttningsklart boende!
Här bor du ett stenkast från havet, samtidigt som du har närhet till trevliga restauranger, så som uppskattade Brasseriet och Zushi Ocean. Några meter bort finner du även nya Scandic Hotell, med sin imponerande takbar och svårslagna utsikt. En promenad om fem minuter över den vackra bron så står man i Hjärtat av Helsingborg med sitt rika utbud och är inte mer än en tåg- eller färjebiljett från kontinenten.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Saga Bredahl för mer information!
Vi tar hissen från markplan till våning tre, där vi sedan kliver in i denna trevliga lägenhet. Vi möts av en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter.
I anslutning till hallen, finner vi det stilrena och funktionella köket från Vedum. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, microvågsugn, köksfläkt och induktionshäll. Samtliga vitvaror kommer från Bosch. Det stilrena köket går i grå toner, med svarta handtag och vitt kakel som stänkskydd. Samtliga vitvaror är från Bosch. Köket möter vardagsrummet i en öppen och social planlösning, här får ni enkelt plats med ett större matsalsbord.
Vi blickar sedan ut mot det mysiga vardagsrummet utsikt över kanalen. Här finns det gott om plats för en soffgrupp och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås även bostadens ljuvliga balkong. Här får man enkelt plats med balkongmöbler och kan njuta av varma sommardagar!
Bostaden har två rogivande sovrum med gott om plats för förvaring. Mellan sovrummen tar bostadens badrum plats. Badrummet är helkaklat och modernt, samt utrustat med spegel, vask med kommod och duschhörna. Här finns även en tvättdel, med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp. Golvvärme finns.
Hela bostaden följer en röd tråd, där färg- och materialval tydligt går hand i hand. På golvet vilar ett påkostat 2-stavs ekparkett.
Planlösning
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Fastigheten bebyggdes 2020 och består av 1 flerbostadshus.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 7 693 m²,
varav 7 199 m² utgör boyta och 494 m² utgör lokalyta.
Föreningen avgör från fall till fall gällande juridisk person som köpare.
SBC är ekonomisk förvaltare.
Avgiften höjdes med 2% från 1 januari 2025.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Inga renoveringar planerade de kommande åren då fastigheten är så pass nybyggd (2020).
2025 - Garantiarbete på fasaderna, blir klart början av 2025 (januari)
2026 - 5-års besiktning
(Kontrollerat 2024-12-18)
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser. För att hyra dessa så kontaktar man Amino park. 4 av platserna är avsedda för lokalhyresgästerna.
Föreningen har 11 laddstolpar för elbilar i anslutning till parkeringsplatserna.
En parkeringsplats kostar 1929 kr/mån och det är cirka 10 personer i kö. (Kontrollerat 2024-09-10)
Fastigheten är inkopplad på stadsnätet. Boende tecknar eget avtal.
Två gemensamma takterrasser och en gemensam brygga mot hamnbassängen.
Kvarterets innergård är en lummig och rofylld plats för både lata och aktiva dagar med platsbyggda bänkar som ansluter till en liten gräsmatta – perfekt för lek och picknick. För alla små med spring i benen finns en särskild hörna inbäddad i grönska med trädäck, koja och sittpuckar.
Cykelparkering i källare eller på innergården. Varje lägenhet disponerar källarförråd eller inom respektive lägenhet. Miljöhus på innergård. I källarvåningen finns plats för barnvagnar och tekniska utrymme. Samarbetet med grannföreningen ger även möjlighet att nyttja deras gästlägenhet vid behov om man inte hellre huserar gästerna på intilliggande Scandic Hotell.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
