-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Norra Hamnen, Helsingborg
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bjurfors Beyond presenterar en modern takvåning i Norra hamnen med fyra rum, tre inglasade balkonger, stor sällskapsavdelning och ostörd sundsutsikt.
Glasfasader öppnar sig mot hav och himlavalv. Båtsegel fladdrar i takt med den ljumma kvällsbrisen. Danmarks mjuka siluett sträcker sig längs horisonten medan solen så sakta sänker sig över den. Det råder ingen tvekan om att det är Öresunds mäktiga vatten som är huvudnumret i takvåningen. Nästan oavsett var ni står uppenbarar sig den blåa kustlinjen.
För att maximera såväl ljus som utsikt på den översta och femte våningen är bostaden helt inramad av perspektivfönster och öppningsbara glaspartier. Inte heller har man nöjt sig med en balkong utan tre. Den största av dem med ett framdraget läge längst ut på gaveln där vyn över marinan är helt fri och får en resort på Rivieran att blekna i jämförelse. Placeringen på det högsta och femte våningsplanet i kombination med den fria utsikten gör att bostaden tycks stå helt ensam främst mot havet trots att den inte gör det. Fastigheten är en av flera modernistiska huskroppar som uppfördes vid kajpromenaden i samband med bomässan H99, som ägde rum sommaren före millenniumskiftet. Nu är de en naturlig del av stadsbilden med ett idealiskt läge precis mitt mellan Gröningen och badplatserna i norr och centrumkärnan i söder.
Bostaden erbjuder ett rakt igenom modernt hem om 144 kvm med fyra välplanerade och luftiga rum. Tyngdpunkten av boytan är, med all sin rätt, lagd på de sociala ytorna som är placerat i lägenhetens främre del och består av kök, matplats och sällskapsrum. Två av balkongerna nås härifrån. I den andra delen är de funktionella och privata rummen samlade; ett separat tvättrum, två helkaklade badrum, en stor klädkammare och två sovrum, varav det ena har tillgång till en av balkongerna. Formspråket har en genomgående röd linje med stilren interiör, generös takhöjd, vita släta väggar och trestavsparkett. Kökets interiör är av italienskt ursprung och har en central, men också något avskild placering med rak havsutsikt som skänker lugn, liksom läget i stadskärnan. Här bor ni mitt i vimlet utan att det är märkbart i våningen.
VÄLKOMMEN
I Norra hamnen sker många spännande arkitektoniska möten. Utsmyckade hus i tegel och puts från förra sekelskiftet längs Karl Johans gata och modernistiska hus i kubistiska former längs kajpromenaden. Parapeten med dess restaurangbyggnad från femtiotalet som härstammar från bomässan H55, tillika föregångaren för H99. Att strosa genom detta kvarter är en historisk resa. Femvåningshuset på Kranföraregatan 1 uppfördes 1998–99 efter ritningar av FFNS Arkitekter AB och har en iögonfallande arkitektur med utskjutande glaspartier med mörka fönster i aluminiumbågar mot den norra långsidan och fernissade träbalkonger mot den södra. Den översta våningen där lägenheten är placerad är helt inramad av glas. Till detta våningsplan tar ni er smidigt hela vägen upp från markplan med hiss. Inte heller behöver ni leta efter parkeringsplats då det finns en garanterad sådan i fastighetens garage.
ENTRÉHALL & BADRUM 1
Redan i entréhallen skymtas Öresund genom kökets fönsterpartier. Under fötterna ligger en trestavsparkett som följer samtliga rum och väggarna är genomgående strukna i vitt och beige. Direkt till vänster finns en rejäl garderobsvägg med skjutdörrar av spegelglas som rymmer ytterplagg och skor. En bit in i hallen mot vänster nås det första badrummet som har vitt väggkakel, grönt klinkergolv, vägghängt wc, dusch och tvättställskommod.
KÖK
Styr ni stegen rakt fram från hallen mot det stora blå hamnar ni i köket där hela gaveln blottar en fri utsikt över Öresund. Den moderna köksinredningen från italienska Berloni sträcker ut sig i vinkel med en hel vägg på ena sida och en halvvägg mot den stora matplatsen. Luckorna är blankt vita med rostfria beslag och ljusgrå socklar. Väggarna ovanför bänkytorna är kaklade i en mörkare grå nyans. Ytterligare en mindre matplats finns till höger längs med perspektivfönsterna i köket.
MATPLATS & SÄLLSKAPSRUM
Den stora matplatsen har ett givet läge framför köket som är frontad mot havet med en spektakulär vy över kustlinjen och hustaken. Nästan omärkbart övergår matplatsen vidare till sällskapsrummet som öppnar sig med en sanslös volym hela vägen över den glasade gaveln och vidare ner mot sovrumsavdelningen. Något utskjuten på gavelns spets, intill matplatsen, nås den största balkongen på 12 kvm som har tak och en inramning av öppningsbara glaspartier upptill. Känslan av Rivieran med hela hamninloppet är slående. Längre ner i sällskapsrummet finns den andra balkongen som ger utsikt mot hamnen, kajpromenaden och den intilliggande huskroppen med modern glasfasad.
SOVRUM 1 & 2
Från sällskapsrummet nås den privata avdelningen via en mindre hall. Direkt till höger ligger det första sovrummet som idag nyttjas som arbetsrum och har perspektivfönster mot områdets moderna arkitektur och hamnpromenaden. I rummet finns garderober på ena väggen och ytterligare förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare på andra sidan hallen. Huvudsovrummet är placerat på gaveln på husets norra sida och har ytterligare en inglasad balkong med vackra vyer.
BADRUM 2 & TVÄTTRUM
Vägg i vägg med det stora sovrummet ligger det andra badrummet som är väl tilltaget i storlek och inrett med vitt väggkakel, ljusgrönt klinkergolv, dusch, förvaringsskåp, tvättställskommod och vägghängd wc. Det separata tvättrummet nås intill.
Ansvarig mäklare
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Garage 1100 kr/månad. Separat kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Carola 1 i Helsingborg. Föreningen har 30 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt och 20 förråd. Även en byggnad med lokal. Föreningen har 3 lokaler som hyrs av företag varav en av lokalerna finns i föreningen gårdshus. På grannfastigheten som ägs av Helsingborgs stad, arrenderar föreningen mark där en garagebyggnad med 18 platser uppfördes 2001. Genom ett servitut har föreningen nyttjanderätt till marken utan kostnad för all framtid.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1990-11-21. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2018-09-01hos Bolagsverket och samtidigt ändrade föreningen sitt namn till nuvarande.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår även ansvarsförsäkring för styrelsen.
Nabo handhar den administrativa och ekonomiska förvaltningen. Lamaro AB har haft ansvaret för fastighetens drift, skötsel och underhåll.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Föreningen KAN godkänna delägande, men detta bedöms från fall till fall.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår även ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar
2014 OVK
2017 Utbyte till garageportar av aluminium. Belysning på innergården har kompletterats.
2022 Målning och uppfräschning av cykelrum
2022 Målning och uppfräschning av miljörum inkl ventiler
2023 Diverse åtgärder på hissar inför större åtgärd.
2024 Första implementering, byte av belysning i trapphus
2024 Byte av radiatorer
2024 Rengörning av fasader bottenplan inkl entréer
2024 Expansionskärl
Planerade renoveringar
2024 Justering/komplettering öppningsbara fönster
2025 Modernisering av hissar
Inom 5-10 år behöver taket läggas om.
Garage 1100 kr/månad. Separat kö med bara en medlem som står i kö i dagsläget.
Kabel-tv och bredband via Tele2.
Det finns en innergård men varken lekplats eller grillplats.
Cykelförråd och miljörum för källsortering.
Övernattninsglägenhet med bäddsoffa för 2 personer samt sovloft med två bäddar. Badrum med dusch samt pentry. 200 kr/dygn.
Vidare har föreningen, utöver respektive lägenhets egna förråd, ytterligare 10 förråd i det utrymme som även tjänar som skyddsrum. Till dessa förråd står 6 medlemmar i kö och kostnad varierar beroende på förrådets storlek.
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
