-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På ett av Helsingborgs i särklass attraktivaste lägen
Norr, Helsingborg
*inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för internet/TV/telefoni via fiber om 321 kr/mån.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Anno 1928 och våning 6 av 7 bjuder på ljuvlig sundsutsikt, två balkonger, hiss från markplan, fungerande öppen spis samt en låg månadsavgift!
I ett vackert 1920-talshus på ett av Helsingborgs mest attraktiva lägen, uppenbarar sig denna drömlika våning som förutom ett utomordentligt centralt läge, kan skryta med vackra originaldetaljer från byggåret, spektakulär havsutsikt och låg månadsavgift. Här uppfylls högst sannolikt även den allra mest kräsnes önskemål för en cityvåning.
Det blir extra tydligt när du står på en av våningens två balkonger och blickar ut över en hänförande vy över Helsingörs skyline och Öresund. Bostaden ligger bokstavligt talat ett stenkast från Gröningen och du har lika nära till shopping och kulinariska upplevelser som ett dopp i det blå. På andra sidan gatan ligger den frodigt grönskande Margaretaplatsen som leder vidare upp till Landborgspromenaden. När skafferiet behöver fyllas på går du ner runt hörnet till den välsorterade mataffären och postombud finns närmare än så. När du inte vill gå eller cykla ligger också en busshållplats här som tar dig vidare in till centralstationen och Helsingborgs innersta stadskärna.
Hissen i markplan tar dig hela vägen upp till den eleganta våningen som ligger på plan 6 av 7 vilket är det högsta bebodda planet i denna delen av fastigheten, då det endast finns en råvind ovanför bostaden. Interiört kan den som älskar bevarad charm från förr, frossa i godsaker som rum i fil, spegelskjutdörrar, takstuckaturer, fiskbensparkett, brukbar öppen spis med insats och takhöjd på tre meter. Kök och badrum är klassiskt inredda i en stil som matchar de äldre detaljerna. Atmosfären från det glada tjugotalet har onekligen bevarats och förädlats på bästa sätt. Samtidigt är bostaden modern och bekväm med bland annat ett larm från Verisure och ett innovativt Plejd-system som låter dig styra belysningen smidigt via app – för både ökad komfort och energieffektivitet.
På våningens 125 ljuvliga kvadratmeter disponeras i nuläget ett separat kök, badrum, två sovrum, serveringsgång och två salonger i fil. Denna planlösning bjuder dock på möjligheter till förändring för den som önskar ett extra sovrum och/eller öppen planlösning mellan kök och vardagsrum tack vare den icke bärande väggen mellan matsal och vardagsrum samt badrummets goda placering. Se alternativ planlösning, bygglov och godkännande från förening behövs.
Att bostadsrättsföreningen är välskött och har en stabil ekonomi låga månadsavgifter är ytterligare en fördel och trygghet med bostaden. Föreningen har totalt 7 garageplatser som hyrs ut till medlemmarna, men en bilen används inte så flitigt när du bor på detta centrala läge.
Välkommen att kontakta mäklare Alexander Jämthagen för att boka visning!
HALL med fiskbensparkett samt platsbyggda golv-till-tak-garderober. Takstuckatur, fiskbensparkett och infällda dimbara spotlights i tak. Säkerhetsdörr.
SOVRUM/ARBETSRUM svalt beläget i norr med brädgolv och takrosett.
KÖK från 2010 i vitt utförande med ekbänkskiva och integrerade spotlights i överskåp. Komplett maskinpark bestående av kyl/frys (2010), integrerad diskmaskin (2024), integrerad tvättmaskin/torktumlare (2010), varmluftsugn med pyrolysfunktion (2010), induktionshäll (2010) samt fläkt (2019). Brädgolv.
SOVRUM svalt beläget i norr med brädgolv, takrosett, takstuckatur, platsbyggda garderober, två integrerade original-garderober samt utgång till balkong in mot gården.
BADRUM med kakel och klinker (golvvärme), extra stort inbyggt badkar, duschhörna med ljusinsläpp, handfat, infälld spegel med dimbar väggbelysning, toalett med handdusch, överskåp, samt elektrisk handdukstork. Infällda dimbara spotlights i tak.
MATSAL med fiskbensparkett, stuckaturer och takrosett samt parskjutdörrar till vardagsrummet.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett, stuckaturer och takrosett, utgång till balkong i söderläge med havsutsikt.
LOUNGE med fiskbensparkett, takrosett samt fungerande öppen spis med kassett (2021).
Nuvarande planlösning
Idéskiss
*Hiss från markplan.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för internet/TV/telefoni via fiber om 321 kr/mån.
Trådlöst larm via Verisure med kamera och brandvarnare integrerat finns installerat i lägenheten - kan övertas. Gemensam innergård med två uteplatser med grillmöjligheter.
- 2025: Renoverat sovrum och byggt in garderob. Nytt badrumsskåp. Ny belysning under köksskåp (även detta kopplat till Plejd).
- 2024: Bytt beslag och dörrstoppar genomgående i lägenheten. Bytt diskmaskin.
- 2023: Slipat och vaxat alla övriga fiskbensparkettgolv.
- 2022: Totalrenovering av hall (nytt golv, inbyggd garderob, spottar i taket och nya kontakter, även i garderober).
- 2021: Installerat Contura-kasett i öppna spisen.
- 2020: Installerat insynsskydd på balkonger.
- 2019: Utökat larmet från Verisure. Installerat Plejd-system i alla kontakter till taklampor i hela lägenheten förutom toaletten.
Källarförråd (ca 3 kvm) och vindsförråd (ca 5 kvm), renoverad tvättstuga med torkrum en trappa upp från lägenheten, cykelförråd samt ett föreningsrum.
Balkong 1: söderläge med ljuvlig sundsutsikt och inåtgående dörrar för bästa funktion av balkong. Markis.
Balkong 2: norrläge in mot gården och inåtgående dörrar för bästa funktion av balkong.
Stadsnätet via fiber (Telenor)
Garage finns i fastigheten att hyra för 1400kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. (Kontrollerat 2025-03-21)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Helsingborg Hilltorp Norra 5 i Helsingborgs kommun med därpå uppförd byggnad med 16 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Fastighetens adress är Skansgatan 1.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2025-03-21)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2024 - Underhåll av fönster och karmar
2024 - Byte av värmeväxlare
2023 - Underhåll fönster och karmar
2023 - Ny torktumlare
2022 - Montering av dörrcentral, porttelefon samt kortläsare.
2022 - Byte/renovering av vissa fönster
2018-2019 - Entré renoverad, ny ytterport, nya postfack, framtagning av original väggmålningar och komplettering av målad originalbård i hela trapphuset.
2017-2018 - Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna i tidstypisk stil
2015 tvättstuga renoverades, nya golv och helt nytt torkrum byggdes med snabb luftavfuktare.
Gården gjordes fin, ny stenbeläggning, rabatter, växter, utemöbler och plank.
2013 - Balkonger byttes, lagt nytt tak, renoverat fönster samt nya fönster på våningsplan 5 och 6 mot väst och syd, fogat om och hydrofoberat tegelfasaden, nya garageportar, lampor samt målat de putsade ytorna. Sop och cykelrum målas med epoxylack. Putspartier på fasaden målades om.
2003-2005 - Större fastighetsrenovering då avloppstammar samt tappvatten med VVS byttes ut. Badrummen renoverades i samband med det.
Planerade renoveringar:
Styrelsen följer en underhållsplan men inga stora planerade renoveringar finns. (Kontrollerat 2025-03-21)
Garage finns i fastigheten att hyra för 1400kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. (Kontrollerat 2025-03-21)
Fiber.
Gemensam innergård med utemöbler.
Varje lägenhet har ett förråd antingen på bottenvåningen eller vinden.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
