Hoppa till innehåll

Norr, Helsingborg

Persgatan 58

Pris:
1 995 000 kr
Avgift:
4 257 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
49 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 4

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet.

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Sara Jörgensen

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

På förstklassigt läge har vi äntligen nöjet att presentera denna välplanerade och smakfullt renoverade bostaden om två rum på 49 kvm!

Bostaden är i en genomgående och smakfull stil med gott om förvaringsmöjligheter samt ett praktiskt och stiligt kök som totalrenoverades 2021 (Golvet i köket byttes ut till ett ljust laminatgolv 2024). Vidare erbjuder bostaden ett generöst och socialt vardagsrum med stora fönsterpartier. Intill vardagsrummet finner ni sovrummet som även detta är av god storlek. Även badrummet totalrenoverades 2021 med goda och stilrena materialval. Denna bostad erbjuder dig det du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende!

Den magiska innergården finner ni genom trapphuset. Här samsas träd, buskar och andra planteringar med små mysiga oaser av bord, stolar och grillar som får nyttjas av alla i föreningen. Vill man ha en speciell plats går dom dessutom att boka genom att placera en bokningslapp på bordet. Och har man gröna fingrar, finns det en härlig trädgårdsgrupp att gå med i.

På förstklassiga norr i en omtyckt bostadsrättsförening erbjuds närhet till salta dopp i sundet, Gröningen samt trevliga Hamnpromenaden. Dessutom finner ni stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen alldeles utanför porten. Precis i närheten ligger grönskande Landborgen, ett vackert promenadstråk med en unik utsikt över Öresund och Danmark. Med hjälp av busshållplatsen belägen endast en gata ner tar du dig enkelt in mot stan och även Norrut. Välförsedda Ica Hamilton ligger bara ett stenkast bort. Närheten till hamn- och strandpromenad gör detta läge till ett av de bästa i hela Helsingborg.

Välkommen att kontakta mäklare Sara Jörgensen för mer information och visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Lummig och grönskande innergård, en av Helsingborgs vackraste ..

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
1001
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
49 kvm

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 257 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1887

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.

Parkering

Det finns möjlighet till parkering på gatorna i närområdet.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1253%
Pantsatt
Ja

Relevant andelstal gällande avtal av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
300 kr
Försäkring
150 kr
Summa
450 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-11-08

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Fides 13
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
76
Antal hyresrätter
4
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, det krävs ingen speciell uppdelning av andelarna.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Fides 13 består av 76 lägenheter varav 4 upplåtna med hyresrätt samt 5 lokaler. Boende i fastigheten har ett gemensamt ansvar för att göra det trivsamt. Genom att följa trivselregler bidrar alla till den goda gemenskapen i föreningen.

Slutet av 1800-talet var Helsingborg en expanderande industristad. Stadens topografi som präglades av landsborgsbranten och sundet vilket kom att påverka den ökade befolkningen. Ett av de kvarter som uppfördes i denna period är Fides 13 som dessutom utgör en av de få kvarvarande i sin helhet. Kvarteret som byggdes 1887 i ett sammanhang har uppförts efter ritningar av dåvarande stadsarkitekten Mauritz Frohm.
1980-1983 renoverades kvarteret. Då försågs flera av husen med vindskupor och antalet skorstenar reducerades drastiskt. Endast fastigheten Persgatan 62 är helt oförändrad interiört, avseende trapphus, vånings- och rumsfördelning.

Föreningens ekonomi

Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-01-01.

Riksbyggen sköter föreningens fastighetsservice och administration.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2013 - Fasadputsning/ målning.
2013 - Fönsterbyte.
2013 - Takrenovering, målning plåttak och plåtdetaljer.
2013 - Renovering / Byte frånluftsfläktar.
2015 - Nyckelsystem.
2016 - Spolat rören.
2016 - Nya huvar på tak.
2017 - Garantibesiktning fönster, tack m.m.
2019 - Byte av lägenhetsdörrar.
2020 - Renovering av trapphus.
2020 - Bytt ut undercentraler.
2020 - Målning av dörrar.
2021-2022 Renovering av fasad och fönster.
2022 - Bytt ut värmesystem.
2022- Takrenovering av 4 hus som fått nya tegeltak.

Föreningen har precis avslutat takrenovering där 4 hus fått nya tegeltak. Beslut har tagits att inte gå vidare i dagsläget med etapp 2-4 i fasad och fönsterrenovering utan pausar renoveringen.

I dagsläget renoverar och byter föreningen ytterdörrar mot gården på Farmgränden och Tågagatan.
Planerade renoveringar är att takfönster ska bytas på Persgatan 56-58 (kontrollerat 2023-12-11).

Parkering

Det finns möjlighet till parkering på gatorna i närområdet.

TV/bredband

Kabel-TV och internet (100/10 Mbit) via Tele2.
De kanaler boende vill ha utöver basutbudet betalar de extra för.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en fantastisk innergård. Gemensamma utemöbler och grillar tillhandahåller föreningen på ett antal platser på gården. Det är fritt fram att använda möblerna och grillarna. Var och en ansvarar för att man städar, rengör och återställer det man använt. Det går bra att “boka” ett bord genom att lägga en lapp på bordet. Allt som odlas i pallkragar på gården tillhör medlemmarna.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tre tvättstugor. För allas trivsel följer vi reglerna som finns uppsatta i tvättutrymmena. Bokning av tvättid gör du med tvättcylinder.
Cykelförråd finns i två källare på den övre gården, Farmgränden 7 och 3, samt ett cykelförråd på nedre gården, Tågagatan 15. Du kan också ställa din cykel i ett cykelställ på gården.
Alla lägenheter har antingen ett källarförråd eller vindsförråd.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Norr

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.

Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Persgatan 58

Persgatan 58

252 22 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder