Hoppa till innehåll
Hit tar ni er med hiss för extra bekvämlighet.. Persgatan 51 - Bjurfors

Ljus och trivsam tvåa med stor balkong på attraktiva Norr!

Norr, Helsingborg

Persgatan 51

Utgångspris:
2 195 000 kr
Avgift:
4 587 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
59 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

  2. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Linette Nerheim

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och trivsam tvåa med stor balkong på attraktiva Norr!

Beskrivning

Varmt välkommen till denna välplanerade tvårummare belägen i ett av de mest charmiga områdena i Helsingborg, nära havet och salta bad. Hela bostaden har genomgått omfattande renoveringar och här kan ni flytta rakt in, utan att lägga varken tid eller pengar på kostsamma renoveringar.

Hela bostaden badar i ljus tack vare de stora fönsterna som sträcker sig längst ena väggen.

Boendet är i en populär och stabil bostadsrättsförening och ligger i ett av de mysigaste kvarteren i Helsingborg. Läget är optimalt med närhet till stranden, kallbadhuset, restauranger, utegym, Landborgspromenaden och Pålsjö Skog. Dessutom är det gångavstånd till Sofiero.

Interiör

Stig in i denna fina och ljusa tvårummare, perfekt belägen på andra våningen. Hit tar ni er med hiss för extra bekvämlighet. Öppna dörren till en inbjudande hall som leder in till det ljusa och rymliga vardagsrummet, där solens strålar dansar in genom fönstren och skapar en atmosfär av lugn och harmoni. Hallen är rymlig och möblerbar och erbjuder gott om plats och utrymme för era ytterkläder.

Vidare från hallen öppnar vardagsrummet upp sig framför oss. Rummet är stort och rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och tvmöbler med tillhörande möblemang, men också utrymme för en skrivbordshörna om så önskas.

Köket är en tidlöst inrett med sina vita luckor och bänkskiva i massiv ek. Här finns en komplett maskinpark bestående av kyl och frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt samt micro. I köket finns även gott om plats för att samla vänner och familj vid den generösa matplatsen. Den öppna planlösningen ger en naturlig och luftig känsla genom hela bostaden.

Njut av ett fräscht och stilrent badrum, lika tidlöst renoverat som resten av lägenheten. Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och golvet är klätt med mörkt klinker.

Sovrummet är en fristad för ro och återhämtning, med en harmonisk utsikt mot lugna Persgatan och en praktisk walk-in-closet som ger ordning och reda åt dina kläder och tillbehör. Här har man även låtit bygga praktiska lådor i ett tomrum invid sängen, allt för att maximera förvaringen.

Öppna dörren till balkongen och låt blicken svepas upp mot det grönskande Landborgen. Balkongen är stor och rymlig och ger dig möjlighet till flera olika sorters möblering.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Hit tar ni er med hiss för extra bekvämlighet.
  • Här finns en komplett rostfri maskinpark.
  • Stig in i denna fina och ljusa tvårummare, perfekt belägen på andra våningen.
  • Köket är en tidlöst inrett med sina vita luckor och bänkskiva i massiv ek.
  • I köket finns även gott om plats för att samla vänner och familj vid den generösa matplatsen.
  • Den öppna planlösningen ger en naturlig och luftig känsla genom hela bostaden.
  • Hallen är rymlig och möblerbar och erbjuder gott om plats och utrymme för era ytterkläder.
  • Vidare från hallen öppnar vardagsrummet upp sig framför oss.
  • Rummet är stort och rymligt och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och tv möblel.
  • Utrymme för en skrivbordshörna om så önskas.
  • Sovrummet är en fristad för ro och återhämtning, med en harmonisk utsikt mot lugna Persgatan.
  • Här har man även låtit bygga praktiska lådor i ett tomrum invid sängen.
  • Öppna dörren till balkongen och låt blicken svepas upp mot det grönskande Landborgen.
  • Balkongen är stor och rymlig och ger dig möjlighet till flera olika sorters möblering.
  • praktisk walk-in-closet som ger ordning och reda åt dina kläder och tillbehör.
  • Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och golvet är klätt med mörkt klinker.
  • Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för mer info!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
20
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja*
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
59 kvm**
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Hissen nås en halvtrappa upp från markplan.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 587 kr

I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Ombyggnad, Renoveringar

Köket renoverades under år 2014 och under år 2019 gjordes vissa förändringar och köket utökades.

Nya innerdörrar och handtag i vardagsrummet under år 2018.

Badrummet renoverades runt år 2013.
Ny inredning (spegel, handfat, blandare, duschset, hyllor) är från år 2018.

I sovrummet lades nytt parkettgolv i ek 2016. Platsbyggda lådor 2016/2017.

Nya plattor på balkongen lades under år 2018.

Under år 2022 gjordes hallen vid, då byggdes en liten vägg upp samt inredning monterades.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Bilplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
7,09022%
Andel av årsavgiften är
7,09022%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-05-08

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Norra Portalen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
11
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande mellan två parter där bara den ena partnern bor i bostaden, till exempel mellan ungdom/förälder.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Helsingborg Carolus 24 i Helsingborgs kommun med därpå uppförd fastighet med 11 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1929. Fastighetens adress är Persgatan 51.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning via Bredablick.

Avgiften kommer att höjas med 3 % 2025. (Kontrollerat 2024-11-20)
Föreningen höjde avgiften med 7 % 2024-01-01

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, det kollektiva bostadsrättstillägget ingår inte för medlemmarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2016 Kontroll och åtgärder av ventilationssystem
2016 Fönsterbyte
2019 Underhållsspolning av spillavloppsstammar
2020 Underhåll av hiss
2022/2023 Stor fasad- och takrenovering
2024 Underhållsspolning

Kommande renoveringar:
Relining är planerad, men i dagsläget bara på planeringsstadiet.
Föreningen har upprättat en underhållsplan som riktmärke för underhållsbehov.
Utöver detta är inga större renoveringar inplanerade.
(2024-04-26).

Parkering

Det finns 5 parkeringsplatser som går att hyra för 400 kr/mån.
Det finns 2 garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån.
Kösystem tillämpas och anmäls till styrelsen. I dagsläget är det en i kö (2024-04-29).
Det finns fria parkeringar på gatorna i området.

TV/bredband

Tele2. Grundutbud av TV-kanaler.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam bakgård till medlemmarnas förfogande. Det finns gemensam grill.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam tvättstuga och cykelrum. Det ingår källarförråd till samtliga lägenheter.

Övrigt

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Länkar

Om Norr

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.

Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Persgatan 51

Persgatan 51

25222 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder