Hoppa till innehåll

Totalrenoverad trerummare!

Norr, Helsingborg

Pålsgatan 13

Pris:
3 500 000 kr
Avgift:
5 098 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
93 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, kall- och vatten, kabel-TV samt ett stort förråd i källare och utanför ytterdörren.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Hugo Rossander

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Totalrenoverad trerummare!

Vacker trerummare på förstklassigt läge. Här är det bara att flytta rakt in utan att lägga tid eller kapital på kostsamma renoveringar. Toppskick!

Beskrivning

Välkommen till Pålsgatan 13 och denna bostad som är för dig som ställer höga krav på ditt boende! Här är allt renoverat till toppskick och anpassat för maximal komfort. Du har en väldisponerad planlösning, smart utformade väggar för optimalt utnyttjande av utrymme, ett helkaklat badrum och ett modernt kök fullutrustat med allt du kan tänkas behöva. På det övre plan erbjuds ett rogivande allrum samt goda förvaringsmöjligheter.

Som bosatt på Pålsgatan är det alltid nära till hela stadens utbud. Shopping i både stora och små butiker på gågatan finns runt knuten. En fika på kaféer i både traditionell och modern anda är alltid nära. Norra hamnen, Fria bad och Gröningen ligger ett stenkast från porten och lockar med allt från salta havsdopp till kulinariska upplevelser. För rekreation och motion styrs stegen mot landborgspromenaden och Pålsjö skog alldeles bakom.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Hugo Rossander för mer information!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 500 000 kr
Lägenhetsnummer
22
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
93 kvm*
Uteplats
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 098 kr

I avgiften ingår värme, kall- och vatten, kabel-TV samt ett stort förråd i källare och utanför ytterdörren.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Utanför dörren finner vi den stora loftgången i västerläge som nyttjas liksinat en balkong. På innergården hittar vi den gemensamma grillplatsen, utemöbler, grönska och pergola.

TV/bredband

Tele 2

Ekonomi

Andel i föreningen
4,65882%
Andel av årsavgiften är
4,65882%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-08-13

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Pelarlönnen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
25
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning via SBC.

Föreningen höjde årsavgifterna med 10 % 2023-04-01 och ytterligare 4 % 2024-04-01. På grund av framtida behov av större renoveringar planerar föreningen att höja avgifterna framöver, ordförande gissar på att höjningen nästa år hamnar på ca 10 %.
(kontrollerat 2024-06-11)

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

2023
Byte fönster lght 13, 14 och 25

2021
Spolning avlopp
Renovering yttervägg söder
Renovering loftgång 3A, byte stuprör och hängrännor
Byte fönster vån 2 lght 17, 18, 19

2020
Byte tak och målning av redskapsbod
Renovering gästlägenhet
Renovering yttervägg norr
Byte torktumlare och pump fontän
Målning köksfönster vån 3A och B

2019
Renovering loftgång 3B
Målning pelare/trapphus norr
Byte/målning resterande dörrar
Reparation entrégolv
Renovering sockel och plåt
Byte belysning tvättstuga och soprum
Byte ventilationsaggregat

2018
Reparation dilationsfogar, vån 3
Byte plattor värmeväxlare
Målning räcken och förrådsdörrar

2017
Byte av ytterdörr lght 22-25
Underhåll av ventilationssystem

2016
Spolning avlopp
Byte huvudventiler inkommande vatten
Byte av toalett tvättstugan
Byte belysning entré och trapphus

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2049.

Föreningen har en del större kostsamma renoveringar framför sig, bla tak och fönster på framsida. Inga datum för detta när detta ska utföras är i nuläget beslutat.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsmöjligheter

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2. Basutbud ingår.
Fiber finns i fastigheten, den boende väljer själv leverantör.

Gårdsplats/innergård

Mycket fin innergård med bla pergola, grillplats, gräsmatta och fontän.

Gemensamma utrymmen

Gästlägenhet. Kostnad 300 kr/dygn

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Norr

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.

Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Pålsgatan 13

Pålsgatan 13

252 21 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Pålsgatan 13

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder