-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På förstklassigt läge på anrika Norr presenteras nu denna exklusivt renoverade tvårummare.
Norr, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, vatten och internet via Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 86 kr/månad för kabel-TV (kontrollerat 2024-07-11).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Nu har vi nöjet att saluföra denna exklusivt renoverade tvårummare på förstklassigt läge. Hiss från markplan och balkong med ljuvlig havsutsikt.
På förstklassigt läge på anrika Norr kan vi nu stolt presentera denna exklusivt renoverade tvårummare med exceptionell planlösning och balkong med ljuvlig havsutsikt.
Detta är ett hem som redan från början överraskar och imponerar och som sällan dyker upp på den öppna marknaden. Bostaden har under 2021 / 2022 genomgått en omfattande renovering och genomsyras idag av högkvalitativa materialval och stilsäkra detaljer. Här är det bara att flytta in och börja njuta! Nuvarande ägare har förädlat planlösningen och öppnat upp mellan kök och vardagsrummet vilket resulterat i en öppen och social planlösning. Se fullständig renoveringslista under renovering i bostadsfaktan.
Denna unika bostad är idag ett "smarthem" vilket innebär att du har tillgång till en digital assistent som sammankopplar alla dina smartprodukter som exempelvis belysning, TV, musik, robotdammsugare. Sätt dig när i soffan och blicka ut över sundet, med ett enkelt verbalt "Hey google, spela Beatles" så sätts din favoritsång igång. Vardagslyx när det är som bäst.
Den väldisponerade planlösningen om 67 kvm erbjuder precis allt det man kan förvänta sig av ett luxuöst boende på bästa läge. Vad sägs om ett nytt och modernt kök med alla tänkbara bekvämligheter och plats för matgrupp, ett luftigt och socialt vardagsrum med soffgrupp och praktisk och stilren platsbyggd TV-bänk och vitrinskåp samt ett rogivande sovrum med stilig väggpanel.
Badrummet är helkaklat och den platsbyggda garderoben i hallen tillsammans med den praktiska klädkammaren löser alla förvaringsfrågor. Från den ljuvliga balkongen kan man följa färjornas färd över vattnet.
I försäljningspriset ingår TV-bänk, vitrinskåp i vardagsrum, möbler i klädkammare, TV-bänk och skrivbord i sovrum, sänggavel och fondvägg i sovrum, platsbyggd inredning i hallen samt all fastmonterad belysning i bostaden.
Här bor man i en populär förening med möjlighet att hyra både garage eller p-plats.
Här har man hela paletten av "Sommarstaden Helsingborg" med stränder, Gröningen och Hamnpromenaden alldeles utanför porten, och ett stenkast bort till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. Lite längre ner på gatan finner du välsorterade ICA Hamilton och grönskande Margaretaplatsen som leder vidare upp till vackra Landborgspromenaden. Busshållplatsen är ypperligt belägen ett fåtal meter från fastigheten och går såväl mot stan som Norrut.
Detta är en unik chans du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson!
Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Släta målade väggar och på golvet vilar stilrent klinkergolv. Vidare in i hallen finns platsbyggd garderob med belysning.
Klädkammare: Rymlig kaklad klämmare med platsbyggd inredning för förvaring.
Kök: Modernt och påkostat kök från IKEA med alla tänkbara bekvämligheter. Stor köks-ö (inbyggt eluttag med usb ) med induktionshäll och inbyggd fläkt. Komplett maskinpark bestående utav integrerad ugn/mikrovågsugn (Bosch 2022), kyl/fry (IKEA 2022), diskmaskin (IKEA 2022). Bänkskiva i kompositsten. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrum. Plats för matgrupp om 4-6 personer. Parkettgolv och släta målade väggar.
Vardagsrum: Ljust och socialt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Plats för soffgrupp och övrig möblemang. Platsbyggd TV-bänk, vitrinskåp. Parkettgolv och släta målade väggar. Från vardagsrummet når man den ljuvliga balkongen med havsutsikt.
Badrum: Helkaklat badrum från 2015. Dusch (2022), WC(2020), tvättkommod (2022). Förberett för tvättmaskin. Klinkergolv.
Sovrum: Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Platsbyggd TV-bänk. Två garderober. Målade väggar, fondvägg och på golvet vilar parkettgolv.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, vatten och internet via Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 86 kr/månad för kabel-TV (kontrollerat 2024-07-11).
Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st källarförråd.
Fiber
Det finns 92 garageplatser. Dagens hyra är runt 740 kr/månad.
Till garageplatserna är det separat kö, i dagsläget är det kö. Kontakta HSB för mer information. I dagsläget är där 9 personer i kö. (2022-05-04).
Det finns 36 parkeringsplatser. Dagens hyra är ca 313 kr/månad.
Till p-platserna är det separat kö, i dagsläget är det kö. (vissa vill enbart ha på Kronoborgsgatan). I dagsläget är där 8 personer i kö (2022-05-04).
Kösystem tillämpas, men boende i föreningen har givetvis förtur.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Föreningen ligger bara ett stenkast från Öresund och från alla lägenheter kan du se havet. Vänder du söderut tar det max 5 minuter att promenera till Helsingborgs city. Bostadsrättsförening Sefiren registrerades år 2002 och år 2005 förvärvades fastigheten Sefiren 17. Föreningen upplåter 154 lägenheter och 4 affärslokaler med hyresrätt. HSB Nordvästra Skåne handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen utför tillsyn efter tillträdet, bokas med HSB.
Medlemskap:
Om det kan antas att den som förvärvar lägenheten inte har för avsikt att permanent bo i lägenheten kan föreningen vägra medlemskap
Den som förvärvat andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, eller sådana sambor på vilken lagen om sambors gemensamma hem tillämpas.
Föreningen accepterar ej juridisk person.
Vad gäller delat ägande får detta tas med föreningen innan kontrakt skrivs.
Uthyrning i andra hand godkännes om skäl föreligger och skall godkännas av styrelsen.
Föreningen planerar att höja avgiften 2025-01-01 med 3%
(Kontrollerat med förvaltare 2024-10-11)
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2023 - Relining av avloppstammar i två trapphus.
2023 - Kameraövervakning i garaget.
2023 - Installation av laddstolpar.
2020 - Installation av nytt passagesystem
2018 - Delvis tätning av garagetak
2018 - Spolning av ledningar som berör garage
2018 - Byte av hydraulcylinder till hiss
2017 - Byte reglercentral
2017 - Väderstation
2017 - Byte värmeväxlare för varmvattenproduktion
2017 - Renovering av källargolv
2016 - Spolat alla stammarna
- Fönsterbyten och renovering av balkonger
2005-2007 - Renovering av badrum
Kommande renoveringar: Föreningen kommer göra relining övriga trapphus efter sommaren (sep)
(kontrollerat 2024-07-11).
Fastigheten har godkänd OVK.
Det finns 42 garageplatser. Dagens hyra är ca 750 kr/månad.
Det finns 36 parkeringsplatser. Dagens hyra är ca 320 kr.
De har gjort om 6 st p-platser till laddplatser, pris 619 kr/mån.
Kösystem tillämpas, men boende i föreningen har givetvis förtur. Ansvarig för uthyrning är HSB. Kontakta HSB på 042-19 95 00.
I övrigt finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området (kontrollerat 2024-07-11)
TV och bredband via Tele2
Mysig innergård med stensättning och prunkande planteringar.
Samtliga lägenheter har ett gallerförråd som är beläget i källaren. Extra förråd finns att hyra av föreningen för en mindre summa. Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns också att tillgå, totalt har föreningen fem stycken tvättstugor där vissa har sundsutsikt. Övernattningslägenhet finns för uthyrning till föreningens medlemmar, den bokas genom HSB. Föreningen har även bastu, enklare gym med bl.a. löpband och även cykel- och samlingslokal samt barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.sefiren.com
All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Renoveringar:
2022
Nytt kök
Nya ytskikt
Nytt golv
Kaklat klädkammaren
Klinkergolv i hall
Platsbyggd garderob i hall
Platsbyggd inredning i klädkammaren
Nya innerdörrar
Nya lister
Kompositgolv på balkong
Platsbyggd TV-bänk / skrivbord
Garderober i sovrummet
Platsbyggd väggpanel sovrum
Ny dusch, kommod, duschvägg, spegel
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
