-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Town House med garage - ett stenkast från City & Strand!
Norr, Helsingborg
*Boarea enligt taxeringsinformationen, biarea enligt säljare.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Diskret och lugnt beläget på anrika Farmgränden.
Modernt renoverat Town House – ett stenkast från stadens puls (bokstavligt talat), med öppen planlösning, påkostat kök och ljuvliga uteplatser. Den perfekta boendemiljön för såväl avkoppling som socialt umgänge.
Läget är magiskt. Diskret och lugnt beläget på anrika Farmgränden. Två gator ovan Drottninggatans livliga puls, får du här istället njuta av fågelsång och trädkronornas rogivande sus. Ytterligare en gata ner finner du Gröningens gräsmatta och Norra Hamnens kajpromenad, med vidsträckta vyer över Öresund. Här får du en sällsynt kombination av stadens närhet och naturens lugn.
Den privata garageplatsen med fjärrport och laddmöjlighet ger bekvämlighet i vardagen, och de ljuvliga uteplatserna – i soligt västerläge och mot den grönskande Landborgsbranten i öst –inbjuder till avkoppling eller härliga grillkvällar.
Radhusets fantastiska placering på Landborgens sluttning ger inte bara en trivsam utsikt över takåsarna, utan även generöst med sol på både altan och balkong. Uteplatsen i västerläge är perfekt för både loungesoffa och matsalsmöbler, och ger ett ypperligt läge för att njuta av eftermiddagssolen.
Från balkongen på övre plan ser du takåsarna och får njuta av solens sista strålar långt in på kvällen. Den mysiga österutgången leder dig till ytterligare en privat uteplats, omgiven av den lummiga Landborgens grönska, där rogivande skuggspel skapar en harmonisk atmosfär.
Renoveringslistan kan göras lång – el, vatten- och avloppsstammar har bytts ut från grunden, och planlösningen har genomgått en total förändring med flytt av kök och en öppen, luftig layout. Kök och dubbla badrum är nybyggda och utbyggda för att skapa ett modernt och funktionellt hem. Samtliga ytskikt – golv, väggar och tak – är noggrant renoverade och ger ett stilrent intryck. Se komplett renoveringslista under "Bostadsfakta".
Till detta kommer de låga driftkostnaderna, vilket gör detta radhus både ekonomiskt fördelaktigt och hållbart i längden.
Detta radhus, med sitt unika läge och alla sina exklusiva detaljer, erbjuder mer än bara ett hem – det erbjuder en livsstil. Det är svårt att hitta ett mer perfekt boende på en så lugn och attraktiv adress på Norr – välkommen på visning!
=ENTRÉPLAN= Genomgående vattenburen golvvärme.
Rymligt HALL med klinkergolv och garderobsvägg om 4 meter med skjutdörrar.
SOVRUM 1 med klinkergolv, större fönster mot uteplats och skåp.
BADRUM med kakel och klinker, infällda di spotlights i tak, spegel med inbyggd belysning, handfat, dusch, toalett, handdukstork samt tvättdel med tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), diskho.
FÖRRÅD/SKYDDSRUM om ca 28 kvm med hel garderobsvägg och heltäckningsmatta. Har tidigare använts som biorum. Ingår i samfällighet.
=MELLANPLAN=
KÖK från Kvik med inredning i smakfull antracitgrå nyans och många såväl påkostade som smarta lösningar. Exklusiv bänkskiva i hållbar kompositsten som klär den 4,32 meter långa köksön med bardisk. Komplett maskinpark bestående av integrerad helkyl & helfrys (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens Studio Line), extra bred induktionshäll med integrerad fläkt (NEFF), varmluftsugn med pyrolysfunktion (NEFF), kombi ugn/micro med värmeskåp (NEFF) samt vinkyl. Utgång till uteplats i öst.
VARDAGSRUM & MATPLATS i öppen planlösning mot kök och utgång till balkong i väst.
SOVRUM 2 lugnt och svalt beläget mot Landborgen.
=ÖVRE PLAN=
MASTER BEDROOM/SOVRUM 3 sträcker sig över hela övre våningen likt en hotellsvit med walk-in-closet och badrum en suite.
BADRUM med kakel och klinkers (golvvärme), dusch med glasvägg, badkar, toalett, handfat med kommod, handdukstork, spegelskåp med belysning samt infällda dimbara spotlights i tak.
Näktergalen Södra 16
*Boarea enligt taxeringsinformationen, biarea enligt säljare.
2024
- Målning av balkong och staket runt altan.
2022
OMBYGGNAD AV VÅNING 1:
- Nytt kakelgolv i sovrum, badrum och hall.
- Nytt badrum med dusch och förändrade tvättfaciliteter.
- Nytt avlopp och rördragning.
- Ny elinstallation, inklusive el-central med jordfelsbrytare.
- Nya innerdörrar.
- Nya tapeter i hall och sovrum.
- Ladd-box installerad i garage.
2021
OMBYGGNAD AV VÅNING 2:
- Öppen planlösning med nytt kök och vardagsrum.
- Nytt Kvik-kök med 4,32 m köksö och keramik-komposit bänkskiva.
- Två ugnar, spishäll med fläkt från Neff och kyl, frys & diskmaskin från Siemens.
- Inbyggd vinkyl.
- Nytt golv (inkl. golvvärme i kök och sovrum).
- Borås tapeter i kök och vardagsrum.
- Ny rördragning, avlopp och elinstallation för hela våning 2.
- Nytt värmeelement i vardagsrum.
- Ny innerdörr på våning 2.
- Trädäck på altan östsidan.
2020
OMBYGGNAD AV VÅNING 3:
- Nytt, större badrum med badkar, separat dusch och golvvärme.
- Nytt avlopp och rördragning.
- Ny el-installation.
- Nytt Master Bedroom och klädkammare:
- Nytt golv, värmeelement och el-installation.
- Nya fönsterbänkar och innerdörrar.
- Ombyggnad av trappa mellan våning 1-2 och våning 2-3.
2017
- Målning och reparation av balkong, staket och altan på västra sidan.
- Målning och reparation av fönster på västra sidan.
2016
- Nytt trädäck ovanför garaget.
2011
- Byte av värmepump.
2008
- Byte av fönster på våning 3.
2005
- Expansion av altan.
Garage i länga samt gemensam terrass. Skyddsrum och garage ingår i samfällighet.
- UTEPLATS 1: Stensatt altan i ljuvligt västerläge om ca 35 kvm.
- UTEPLATS 2: Altan med trädäck i österläge gränsande till Landborgsbrantens grönska. Här växer bland annat mängder av Ramslök.
- UTEPLATS 3: Balkong med trädäck om ca 10 kvm i soligt västerläge.
- UTEPLATS 4: Gemensam terrass om ca 35 kvm i soligt västerläge med trädäck. Här finns tre större bord och 16 stolar att låna, även tält har köpts in till samfälligheten för att optimera feststämningen oavsett väder. Havsutsikt.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Detaljplan (1998-01-20)
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Näktergalen Södra GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Tele2/Comhem
Garageplats om ca 18 kvm med fjärrport och laddstation (11 kW), elkonsumtion för laddning av bil ingår i samfällighetsavgift.
Samfällighetsavgift inkluderar fjärrvärme, renhållning (NSR), Vatten/avlopp (NSVA), underhåll av gemensamma ytor och el till garage och ytterbelysning (inklusive laddning av bil),TV via Tele2/Comhem samt avsättning till reparationsfond.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 016 250 kr
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 7 800 000 kr | Budgivare 1 | 2025-04-03 | 14:45 |
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
