-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Insynsskyddad och renoverad tvårummare inbäddad av grönska!
Norr, Helsingborg
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående tvårummare med högt i tak och vacker utsikt mot landborgen på otrafikerad gata.
Välkomna till Farmgränden 3!
Hela kvarteret har sitt ursprung från 1800-talets slut och varje hus har sitt egna karakteristiska utseende från sekelskiftet som vackert har underhållits för att bevara denna magiska känsla!
Ni kliver in i det renoverade trapphuset via två eleganta dubbeldörrar och in på ett framtaget originalgolv med en unik patina! Vidare upp en våning nås lägenheten genom säkerhetsdörr och in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Det stora köket är ljust och har stilfullt renoverats med tidstypiska spegelluckor och moderna vitvaror. Ljuset flödar in genom de väl tilltagna fönsterpartierna samtidigt blickar ni ut och njuter av landborgens grönskande flora!
Ett generöst vardagsrum med goda ytor att möblera med så väl en soffa som ett större matsalsbord. Två vackra fönster ger ett naturligt ljusflöde och med en utsikt över en av Helsingborgs vackraste innergårdar! Det stora sovrummet inrymmer en stor dubbelsäng och en generös garderobslänga. Badrummet har genomgått en totalrenovering och fått helkaklade väggar samt klinker på golvet. Det har även installerats handdukstork, golvvärme och en tvättmaskin.
Den så magiska innergården finner ni genom trapphuset och är i två etage! Här har träd och buskar planterats med en god tanke och har idag vackert växt upp och sköts om med en varsam hand. För den som önskar finns här pallkragar till egen odling av goda primörer eller örter. Kring träd och buskar bildas små mysiga oaser där bord och stolar har placerats och får nyttjas av alla i föreningen, vill man ha en speciell plats på gården går det dessutom att boka genom att placera en bokningslapp på bordet.
På förstklassiga norr har ni badrocksavstånd till salta dopp i sundet och stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen alldeles utanför porten. Precis i närheten ligger grönskande Landborg, ett vackert promenadstråk med en unik utsikt över Öresund och Danmark. Här finns ett flertal välrenommerade restauranger och fik i närområdet som är väl värt ett besök! Närheten till hamn- och strandpromenad gör detta läget till ett av de bättre i hela Helsingborg!
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland vid frågor eller funderingar.
HALL - Rymlig hall med avhängningsmöjligheter och plats till skoskåp, ekparkett på golvet och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM - Luftigt och av god storlek, på golvet ligger ett ekparkett och väggarna är målade.
SOVRUM - Väl tilltaget sovrum med en stor garderobslänga, på golvet ligger ett ekparkett och målade väggar.
KÖK - Vacker, modernt och stilfullt kök installerat 2017 från IKEA, bänkskiva av massiv ek och vitt kakel som stänkskydd. Maskinparken från IKEA består av glaskeramikhäll, köksfläkt, ugn, mikro, integrerad kyl och frys samt diskmaskin, allt är från 2017. Köket har plats åt ett stort matbord för större sällskap! På golvet ligger ett ekparkett och väggarna är målade.
BADRUM - Badrummet har genomgått en totalrenovering och fått helkaklade väggar samt klinker på golvet. Det har även installerats handdukstork, golvvärme och en tvättmaskin. (kvalitetsdokument finns)
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
2017 - Nytt kök och nya vitvaror.
2020 - väggar är målade eller tapetserad.
2020 - Badrummet har genomgått en totalrenovering och fått helkaklade väggar samt klinker på golvet. Det har även installerats handdukstork, golvvärme och en tvättmaskin. (kvalitetsdokument finns)
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av köpare
Brf Fides 13 består av 76 lägenheter varav 4 upplåtna med hyresrätt samt 5 lokaler. Boende i fastigheten har ett gemensamt ansvar för att göra det trivsamt. Genom att följa trivselregler bidrar alla till den goda gemenskapen i föreningen.
Slutet av 1800-talet var Helsingborg en expanderande industristad. Stadens topografi som präglades av landsborgsbranten och sundet vilket kom att påverka den ökade befolkningen. Ett av de kvarter som uppfördes i denna period är Fides 13 som dessutom utgör en av de få kvarvarande i sin helhet. Kvarteret som byggdes 1887 i ett sammanhang har uppförts efter ritningar av dåvarande stadsarkitekten Mauritz Frohm.
1980-1983 renoverades kvarteret. Då försågs flera av husen med vindskupor och antalet skorstenar reducerades drastiskt. Endast fastigheten Persgatan 62 är helt oförändrad interiört, avseende trapphus, vånings- och rumsfördelning.
Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-01-01.
Riksbyggen sköter föreningens fastighetsservice och administration.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
2013 - Fasadputsning/ målning.
2013 - Fönsterbyte.
2013 - Takrenovering, målning plåttak och plåtdetaljer.
2013 - Renovering / Byte frånluftsfläktar.
2015 - Nyckelsystem.
2016 - Spolat rören.
2016 - Nya huvar på tak.
2017 - Garantibesiktning fönster, tack m.m.
2019 - Byte av lägenhetsdörrar.
2020 - Renovering av trapphus.
2020 - Bytt ut undercentraler.
2020 - Målning av dörrar.
2021-2022 Renovering av fasad och fönster.
2022 - Bytt ut värmesystem.
2022- Takrenovering av 4 hus som fått nya tegeltak.
Föreningen har precis avslutat takrenovering där 4 hus fått nya tegeltak. Beslut har tagits att inte gå vidare i dagsläget med etapp 2-4 i fasad och fönsterrenovering utan pausar renoveringen.
I dagsläget renoverar och byter föreningen ytterdörrar mot gården på Farmgränden och Tågagatan.
Planerade renoveringar är att takfönster ska bytas på Persgatan 56-58 (kontrollerat 2023-12-11).
Det finns möjlighet till parkering på gatorna i närområdet.
Kabel-TV och internet (100/10 Mbit) via Tele2.
De kanaler boende vill ha utöver basutbudet betalar de extra för.
Föreningen har en fantastisk innergård. Gemensamma utemöbler och grillar tillhandahåller föreningen på ett antal platser på gården. Det är fritt fram att använda möblerna och grillarna. Var och en ansvarar för att man städar, rengör och återställer det man använt. Det går bra att “boka” ett bord genom att lägga en lapp på bordet. Allt som odlas i pallkragar på gården tillhör medlemmarna.
I föreningen finns tre tvättstugor. För allas trivsel följer vi reglerna som finns uppsatta i tvättutrymmena. Bokning av tvättid gör du med tvättcylinder.
Cykelförråd finns i två källare på den övre gården, Farmgränden 7 och 3, samt ett cykelförråd på nedre gården, Tågagatan 15. Du kan också ställa din cykel i ett cykelställ på gården.
Alla lägenheter har antingen ett källarförråd eller vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
