-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig Öresundsutsikt från Helsingborgs kanske attraktivaste läge!
Norr, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, kallvatten och allmän renhållning i föreningen. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 220 kr/mån för Telia Triple Play (bredband, TV och telefoni). Varmvatten och el avläses kvartalsvis och debiteras på avi.
**Area enligt bostadsrättsföreningen.
Med begränsad insyn bor du här med ljuvlig Öresundsutsikt och njuter av goda livet på Helsingborgs Riviera. Välplanerad bostad med balkong och hiss.
Ljuvlig Öresundsutsikt och grönska njuter du av här i Helsingborgs kanske attraktivaste läge, i Böljan på Helsingborgs Riviera. Nu har du möjlighet att förvärva denna optimalt placerade 2:a med genomgående hög standard samt rymlig balkong med trevlig utsikt. Här bor man med livskvalité och i en boendemiljö som är få förunnad.
Bostäderna stod klara 2018 där den röda tråden var att skapa ett modernt, bekymmersfritt boende på förstklassigt läge med närhet till både hav, natur, kommunikation och service.
Här kan du med begränsad insyn njuta av såväl grönska som havsutsikt och dag som natt följa färjornas turer i sundet. Bekvämt bor du här också med hiss från garageplan till lägenhetsplan, balkong, öppen planlösning med rikt ljusinsläpp och generöst med förvaring. Badrummet är modernt helkaklat och erbjuder utmärkta tvättmöjligheter.
Lägenheten är väl isolerad för en lugn inomhusmiljö och är, likt övriga byggnaden, handikappanpassad för en smidigare vardag.
Som ägare av lägenheten får man tillgång till ett praktiskt källarförråd.
På detta läge som av många klassas som Helsingborgs främsta, bor du inte i närheten av stranden - du bor så gott som på den! Med morgonrocksavstånd till salta dopp i sundet och med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. Strandpromenaden leder bl.a. vidare till ett flertal vita sandstränder, stans mest välrenommerade restauranger och moderna kallbadhusen Pålsjöbaden samt Kallis. På andra sidan gatan finner du välsorterade ICA Hamilton, grönskande Margaretaplatsen och vackra Landborgspromenaden som leder vidare till Pålsjö skog.
Detta är chansen du inte vill gå miste om - välkommen hem!
*Area enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, kallvatten och allmän renhållning i föreningen. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 220 kr/mån för Telia Triple Play (bredband, TV och telefoni).
Varmvatten och el avläses kvartalsvis och debiteras på avi.
38 garageplatser (varav 18 el-bilplatser) inklusive 2 handikappanpassade platser, finns att hyra för 1 050 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. För närvarande är det 3 person i kö. (Kontrollerat 2025-03-31)
Observera att garageplatserna inte följer med vid försäljning, utan varje person måste ställa sig i kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades 2012 och har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Böljan 3. Föreningen har 53 bostadsrätter och 3 lokaler.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av JM Home.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2025-03-31)
Avgiften höjdes med 2% 2025-01-01
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bolander & CO AB i Trygg Hansa.
I fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Utförda renoveringar:
2022 - Arbete i trädgården med bl.a. jordförbättring, återplantering av saknade växter och sättning av vårlökar (bekostat av JM).
2024 - OVK-besiktning och stamspolning
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Planerade renoveringar:
Med anledning av att byggnaden är så pass nybyggd finns det för närvarande inga planerade renoveringar eller stora underhåll. (Kontrollerat 2025-03-31)
38 garageplatser (varav 18 el-bilplatser) inklusive 2 handikappanpassade platser, finns att hyra för 1 050 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö. För närvarande är det 3 person i kö. (Kontrollerat 2025-03-31)
Observera att garageplatserna inte följer med vid försäljning, utan varje person måste ställa sig i kö.
Digital-TV, bredband och telefoni via fiber från Telia Triple Play.
Gemensam innergård med trädgårdsmöbler.
Det finns gemensamt cykel-, rullstols- och barnvagnsförråd i källaren samt enskilt källarförråd till varje lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
