-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfullt renoverad takvåning med takterass, balkong och parkering!
Norr, Helsingborg
*Värme, vatten och kabel-tv ingår i avgiften.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Vid behov finns goda möjligheter att få till 3 & 4 sovrum.
OBS: Enligt mäklarbild är Boarea 150kvm
Förhandsvisning. Anmälan till Gabriel Rolland krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna exklusiva takvåning som genomsyrar sin luxuösa charm tillsammans med Helsingborgs alldeles egna paradgata.
Här bor du med en stillsam tillvaro högst upp i huset helt utan insyn. Den välplanerade layouten skapar en harmonisk atmosfär och bjuder in till social samvaro. Vid öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt där du kan koppla av och njuta av värme och lugn. Hela bostaden är omsorgsfullt och genomgående renoverad, vilket garanterar modern komfort och stilfull design. Du finner flera detaljer som utmärker sig som fungerande öppen spis, en takterrasser samt en generös balkong om totalt ca 32 kvm som tillsammans ger solsken från första till sista glimt, dubbla helkaklade och fullutrustade badrum varav ena med bekväm tvättmöjlighet, dubbla sovrum med inbyggd förvaring, vinrum, stora öppna ytor plats för både långbord, större soffmöblemang samt diverse möbler. (se hela renoveringslistan nedan).
Du bor tryggt på en av Helsingborgs paradgator med närhet till pulsen i city och harmonin från vågor och sol. Här kan ni på morgonen sätta på badrocken och gå direkt ner till havet, ta ett dopp från bryggan på Gröningen och köpa nybakade bullar med hem. Välförsedda Ica Hamilton ligger bara ett stenkast bort. Njut sedan av en go lunch eller middag på någon av de välrenommerade restauranger. Från bostaden når ni enkelt citypulsen, butiker och Helsingborgs Centralstation till fots, med cykel eller med stadsbuss som stannar strax utanför bostaden. Du har även hela strandpromenaden precis utanför porten och Landborgspromenaden ett steg upp.
Har du frågor eller funderingar kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gabriel Rolland. Detta är en bostad som måste upplevas på plats!
*Hissen går inte hela vägen upp.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Vid behov finns goda möjligheter att få till 3 & 4 sovrum.
OBS: Enligt mäklarbild är Boarea 150kvm
Värme, vatten och kabel-tv ingår i avgiften.
2022 - 2024 - Nya velux takfönster, fönster mot Drottninggatan samt i master bedroom.
2020 - Planlösningen omgjord och byggt till ett vinrum
2020 - Inbyggd AC anläggning i master bedroom som är helt ljudlös
2020 - Ny golvbeläggning på balkongen mot sydöst
2020 - Ny golvbeläggning på terassen i väster samt motordriven heltäckande markis.
2020 - Hela våningen målades om och samtliga spotlights bytades till LED.
2020 - All el drogs om samt ny elcentral
2020 Ny sisalmatta i hela allrummet samt installerats paneler både där, hallen och i köket.
2020 - vägg utbytt mot ny HEJOM skjutpartier ut mot terrassen vilket gör att man kan öppna upp helt.
2020 - Italienska klinker skivor från interni i hall och kök.
2019 - Nytt kök från Kvick med bänkskiva i massiv Marmor. Maskinparken består av induktionsspis (SMEG), Kyl/frys med vatten och ismaskin (Samsung), två vinkylar inbyggda i köksinredningen.
2017 - Badrum 1 har totalrenoverats och helkaklats (Utfört med säkert vatten)
2017 - Nya radiatorer
2016 - Takterass byggd (Utfört av Sydmontage Ralph Schlott) om 25 kvm
2012 - Badrum 2 har totalrenoverats och helkaklats (Utfört med säkert vatten)
Förråd om ca 9 kvm finns i källaren
Takterass - Stor takterrass om ca 25kvm i soligt västerläge. Det finns gott om plats att få ihop både en större mat- och soffgrupp. Det är även fritt fram att välja kol, gasol eller elgrill för matälskaren. Detta är även en terass för fler årstider med en markis som täcker hela ytan och gör att under de regnigare och kallare månaderna kan användas som ett mysigt uterum.
Balkong - Även denna i generös storlek om ca 7kvm i soligt sydöst läge. Här med utsikt över landborgens grönskande gång tillsammans med pampiga patricier villor och takåsar. En perfekt plats att ta morgonkaffet och känna dagens första solstrålar.
Via Stadsnät
Säljaren hyr en parkering cirka 50 meter från porten som finns möjlighet att överta för 1000kr/månad. Föreningen kan inte erbjuda några egna parkeringsplatser.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Carolus 4 har sitt säte i Helsingborg med adress Drottninggatan 122. Föreningen består av 16 bostadsrättslägenheter och den ekonomiska planen registrerades 2009-07-29.
Föreningens totala boarea uppgår till 1905 kvm.
Ingen planerad avgiftshöjning.
(Kontrollerat med ordförande 2024-10-20)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2016 Bergvärmesystemet byttes ut vilket bidragit till lägre värmekostnader.
2016 Nytt porttelefonsystem och dörrlås har installerats.
2017 Föreningen målade miljöhuset samt trappuppgång.
2018 Trappuppgången har fått ny belysning.
2018 Renovering av föreningens innergård.
2019 Takarbete/målning.
2020 Isolering värmerör i pannrum.
2020 Ny fläkt med fastighetsreglering.
2021 Underhållsspolning
2021 Renovering tvättstuga
Kommande renoveringar
-Spolning av rören i källaren kommer göras närmaste året. För resten av byggnaden är det i OK skick för tillfället och föreningen väntar till 2025 för nytt beslut.
-Föreningen tog ut 1,5 miljoner som täcker föreningens underhållsbehov de närmsta åren.
-Föreningen ska besluta under 2023 om gården ska renoveras.
(Kontrollerat med ordföranden 2023-10-20)
Föreningen kan inte erbjuda några parkeringsplatser.
Fiber via Telia öppenfiber.
Kabel-TV via Tele2.
I källaren finns, utöver lägenhetsförråd, även cykelrum/barnvagnsrum samt tvättstuga.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen på Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas vid Gröningen. Här finns det flera badbryggor som sträcker sig ut i havet längs med kuststräckan samt de två moderna kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan till Gabriel Rolland krävs.
Ansvarig mäklare
