-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Helsingborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Inom kort kommer detta enastående hem, beläget i ett mycket eftertraktat område där lugnet harmoniserar med bekvämligheten, att finnas tillgängligt för försäljning. Här möts du av en rymlig hall som leder dig in i det nyligen renoverade köket. Med sin imponerande köksö och exklusiva utrustning, smälter köket sömlöst samman med vardagsrummet och matsalen, vilket skapar en perfekt plats för både matlagning och sociala sammankomster. De stora fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd och frihet.
När du stiger upp för trappan möts du av tre mysiga sovrum, alla med stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Det större sovrummet erbjuder en lyxig walk-in-closet, en dröm för alla som älskar ordning och stil. Övervåningen rymmer även ett fräscht badrum med både dusch och badkar, samt en möblerbar hall som adderar både komfort och praktiskt utrymme till ditt dagliga liv. Alla väggar är ljust målade, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär i hela huset.
Utanför väntar ett poolområde som verkligen tar andan ur dig, beläget i västerläge för att maximera solens strålar under eftermiddagen och kvällen. Här kan du njuta av flera uteplatser, perfekta för att ta dina middagsbjudningar till en ny nivå. Den generösa gräsmattan erbjuder gott om plats för lek, spel och avkoppling i det fria, vilket gör trädgården till en idealisk plats för både barn och vuxna.
Att bo här är inte bara en njutning för själen, det är även ekonomiskt fördelaktigt med energieffektiva lösningar som minskar boendekostnaderna avsevärt. Det rymliga garaget med förrådsdel och vedförrådet ger gott om plats för både fordon och verktyg, vilket underlättar vardagslivet ytterligare.
Kontakta oss idag för en visning och låt din dröm om det perfekta hemmet bli verklighet.
När du kliver in i detta vackra hem möts du av en rymlig hall som omedelbart ger en känsla av välkomnande. Härifrån öppnar sig bostadens hjärta: ett stort, rymligt kök med en imponerande köksö och all exklusiv utrustning man kan önska sig. Intill köket finns ett allrum med flera fönster som släpper in rikligt med ljus, samt ett stort vardagsrum med gott om plats för TV och underhållning. Matsalen, som erbjuder en härlig utsikt över poolområdet, är den perfekta platsen för middagar med familj och vänner. Från köket nås även den stora tvättstugan, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagsbestyren enkla och smidiga.
Entréplanets golv är klätt med tåligt Pergo-golv, vilket både är slitstarkt och lätt att underhålla, perfekt för ett aktivt hushåll. Väggarna är ljust målade, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär i hela våningsplanet. På entréplan finns också ett kontor som med lätthet kan omvandlas till ett extra sovrum, samt ett badrum med dusch, toalett och tvättställ.
En trappa upp finner du tre rymliga sovrum, varav det större sovrummet erbjuder extra komfort och rymd. Alla sovrum har stora fönster som skapar ljusa och inbjudande miljöer. Även på övervåningen är väggarna ljust målade, vilket ger ett fräscht och modernt intryck. Det stora badrummet på övervåningen är utrustat med både dusch och badkar, samt ett stilrent tvättställ. Från hallen når du även en charmig balkong som erbjuder en fantastisk utsikt över grannskapet och sagolika solnedgångar.
Den lummiga trädgården är en oas för avkoppling och sociala tillställningar, med flera uteplatser att välja mellan och en inbjudande pool i västerläge som är perfekt för varma sommardagar. Här finns gott om utrymme för både lek och avkoppling, och trädgården är en idealisk plats för att njuta av långa, soliga dagar och ljumma kvällar.
Detta hem är verkligen en plats där både funktion och skönhet harmoniserar. Med sin genomtänkta planlösning, kvalitativa materialval och ljusa, inbjudande interiör, erbjuder denna bostad allt man kan önska sig för ett bekvämt och stilfullt boende. Det är den perfekta bostaden för den som söker komfort, stil och livskvalitet.
Länsmannen 12
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Solcellsanläggning (Solaredge) 12.5 kVA/KW
Laddbox (Zappi) 11KW
1998
Befintligt uterum byggs om till bostadsyta. Isolerad betongplatta med vattenburen golvvärme
Platsbyggda/murade bokhyllor / stockar / skåpsdörrar
Nytt yttertak
Isolering vind / Ytterväggar
3-glasfönster / altandörr
Tvättstuga renoverad
Garage renoverat / ny inredning / hyllplan / förvaring
Mekanisk till/från luft med återvinning installerad
1999 - 2000
Rivning av innerväggar / ny planlösning
Nytt Ikea kök installerat, nya köksmaskiner
Nytt klinkergolv med elektrisk golvvärme
2003–2006
Huset totalrenoverat från syllarna uppåt och ny ovanvåning byggs
Grunden:
Samtliga grund balkar och plintar urgrävda och inspekterade
5st nya grundplintar gjutna/armerade enligt konstruktionsritning
Krypgrunden rensad och omisolerad, gammal fuktspärr avlägsnad och ny monterad
Krypgrund ombyggd till varmgrund och nya isolerade grundelement monterade
Avfuktningsaggregat för krypgrund typ Munters MG90 installerat
Samtliga i krypgrunden äldre radiatorrör / avloppsrör utbytta
Dränering/Dagvatten:
Äldre dränering spolad samt ytterligare en helt ny dränering nerlagd
Nytt dagvattensystem nerlagt
Plåtarbeten etc.:
Samtliga stuprör / hängrännor och plåtarbeten övrigt helt nyinstallerat i hela fastigheten
Vatten / Stammar:
Ny färskvattenledning framdragen från gatan in i huset
Ny vattenmätare installerad
Nya färskvattenstammar installerade
Avloppstammar utbytta
Fjärrvärme:
Fjärrvärme installerat
Oljepanna, tank etc. demonterat
Elsystem:
El central flyttad till garage
Helst nytt elsystem i hela fastigheten och el central med jordfelsbrytare installerat
Nytt fasadmätarskåp installerat
Huset:
Samtliga äldre ytterväggar på bottenvåningen rivna
Nya syllar och ytterväggar resta från grunden
Stålkonstruktion rest och inbyggd i väggar för bärighet
Ny andra våning rest och inredd
Ytterväggar fullvärdes isolerade med 120mm glasull + 50mm fasadfrigolit. Norra och östra fasaden 240mm glasull + 50mm fasadfrigolit
Nytt lösulls isolerat mellanbjälklag
Samtliga fönster och dörrar ELITE 3-glas energiglas
Ny takkonstruktion och yttertak ICOPAL DECRA monterat
Ny balkong och veranda
Ny putsad fasad med omfattningar putssystem FINJA Betong
Nytt vatten och avloppsystem installerat
Vattenburen golvvärme på ovanvåning installerad
Vattenburna radiatorer på kontoret installerat
El golvvärme i badrum på ovanvåning installerad
Helkaklat badrum på ovanvåning
Isokern skorsten monterad
CONTURA kamin installerad
Ny installation köksfläkt
Innertrappa monterad
Befintlig mekanisk till/frånluft system demonterat / aggregat flyttat och systemet ombyggt.
Förråd:
Östra och södra förrådsytterväggen helt ny och fullvärdesisolerad. Övriga väggar inspekterade/renoverade och putsade
Ny slagport installerad.
Ny yttertaks konstruktion /fullvärdesisolerad / Icopal Decra
Ny golvplatta gjuten
Nya golvplattor i förrådsdelen
Carport:
Ny carport uppförd och förlängd
Stensättning / staket:
Ny stensatt uppfart
Ny stensatt trottoar
Nya stensatta gångar / altan
Ny Byastensmur längs tomtgräns mot gatan / pelare / belysning / staket
2007
Schakt för pool
Dräneringsbrunn inklusive pump
Dagvatten
Elkabel från huvudfastigheten
El central poolmaskinrum
Svenska poolfabriken rostfri linerpool installerad inklusive nedgrävt rostfritt maskinrum
Ny byastensmur och plank mot granne i väster
2008–2011
Diverse förbättringar och ommålning av bottenvåning
Montering av Ecophon tak / stockar bottenvåning
2012
Hel renovering av badrum på bottenvåning / helkaklat
Ny kommod / duschvägg samt väggmonterad toalett
2015
Montering av Ecophon akustiktak hela ovanvåningen
2017
Rivning av vägg mellan kök och vardagsrum
Installation av ny bärande konstruktion
Ändrad planlösning kök samt flytt / ombyggnad av köksfläkt
Nyinstallation av IKEA kök.
Nya köksmaskiner MIELE UGN / KOMBI UGN / DISKMASKIN / Köksfläkt
Flytspackling av golv
Montering av undergolv
Nytt PERGO Vinyl Premiumplankgolv i samtliga rum på bottenvåningen
Ommålning av innerväggar
Installation Ecophon tak i kök
2019
Rivning balkong och veranda
Schakt för ny bottenplatta
Dränering / dagvatten
Grundblock / isolering / armering / golvärmeslingor monterade
Gjutning av platta på mark
Veranda ombyggd till bostadsyta / läshörna med öppningsbara värmeisolerade 3-glas fönsterpartier mot trädgården.
2-stegs luftad putsfasad
Nya plåtarbeten
Ny takkonstruktion / tät membran / infästningar till balkonggolv
Nybygge inglasad balkong
Stensättning av veranda utanför nybygget
Hela fastighetens fasad / omfattningar samt underslag ommålade
Ny plats svetsad poolliner av högsta kvalité (30 års garanti) installerad
Ny bottenisolering/matta monterad
Pool stomme etc. inspekterat utan anmärkning
2021
Mekanisk till/frånluft ny filterbox / service samt ombyggnad av system.
Nytt papptak över vardagsrum.
Ny ytterdörr samt kodlås installerat
2022
Solcellsanläggning (Solaredge) 12.5 kVA/KW
Laddbox (Zappi) 11KW
Krypgrundsavfuktare renoverad/service
Avloppsolning / kamerainspektion av stam ut till gatan u.a.
2023
Underhållsmålning av samtliga fönster utvändigt
Gamla stensättningen uppfart /carport samt entrétrappa borttaget
Schakt och underarbete
Helt ny stensatt uppfart / carport
Betongmur i tomtgräns renoverad / rengjord
Övrigt:
Fiber - Öresundskraft
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtindelning (1958-07-14) Stadsplan (1957-07-19)
Fiber
Fiber
El produktion (solpaneler) 12 000 kW ( 3 385:- i skattereduktion 2023)
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och inkluderar laddning av elbil, och kan därför variera beroende på egen förbrukning.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 397 000 kr
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
