-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkomna till denna fantastiska lägenhet som är idylliskt belägen mitt i hjärtat av Maria Park!
Maria Park, Helsingborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Här kan ni njuta av ett fridfullt och avkopplande boende med grönskan i Pålsjö skog som er närmaste granne. De eleganta byggnaderna, som härstammar från förra seklet, omger en innergård som nästan känns som en förtrollande borggård med vackert mogna träd och prunkande buskar. I mitten av innergården reser sig S:t Andreas kyrka majestätiskt.
När ni kliver in i lägenheten, möts ni av en rymlig hall med generöst med plats för klädförvaring i inbyggda garderober. Vidare in i bostaden uppenbarar sig en öppen och modern planlösning där köket och vardagsrummet skapar en social och luftig atmosfär. Naturligt ljus flödar in i rummet genom vackert spröjsade fönster som bjuder på en imponerande utsikt över innergården och dess grönska. Det runda fönstret ger möjlighet till en fridfull läshörna. Det halvöppna köket erbjuder gott om arbets- och förvaringsutrymme och gör matlagningen till en fröjd med direkt tillgång till matplatsen och vardagsrummet.
I korridoren mot sovrummen passerar ni först det rymliga badrummet, stilrent utrustat med moderna kakel- och klinkerplattor samt handfat, toalett, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaringsmöjligheter.
Det ena sovrummet i lägenheten passar perfekt som sovrum eller arbetsrum. Det andra sovrummet är stort och rymligt med plats för en dubbelsäng. Båda sovrummen ligger på ett otroligt lugnt och rofyllt läge, helt skyddade från insyn.
Mariastaden har utvecklats runt det historiska sjukhuset vars byggnader har omvandlats till bostäder och kontorslokaler i en underbar grönskande miljö. Området erbjuder en harmonisk och bekväm livsstil med alla bekvämligheter inom räckhåll, inklusive mataffärer, restauranger och utmärkta kommunikationsmöjligheter med bil, buss och tåg. Helsingborgs centrum med sitt rika utbud av restauranger och kultur nås snabbt både med bil och buss.
Miss inte chansen att uppleva denna fantastiska trea med högt läge. Välkomna på visning!
INTERIÖR
HALL - En praktisk hall med gott om plats för klädförvaring i de inbyggda garderoberna.
KÖK - Ett modernt och välutrustat kök från 2006 som erbjuder full funktionalitet. Här finns en hel kyl och frys, diskmaskin (2021), ugn, glashäll och fläkt.
VARDAGRUM - Ett öppet och ljust vardagsrum med tillhörande matplats. Parkettgolv pryder golvet, och väggarna är målade i neutrala färger, vilket skapar en harmonisk atmosfär.
SOVRUM 1 - Det första sovrummet är fridfullt och rymmer en stor dubbelsäng. Golvet är klätt i parkett, och väggarna är målade i ljus nyans.
SOVRUM 2 - Det andra sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en säng, ett skrivbord och garderober. Golvet är klätt i parkett, och väggarna är målade i en avslappnande nyans.
BADRUM - Ett luftigt och funktionellt badrum från 2006 med en egen tvättmaskin och torktumlare (2019). Badrummet är helkaklat och har en modern och tidlös färgsättning som ger det en stilfull känsla.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är beräknad på tidigare ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen som bildades 2006 består av 44 lägenheter. Förråden är huvudsakligen belägna i källarplanet. Fastigheten, som är granne med borggården i Maria Park och en gång i tiden tillhörde S:ta Maria sjukhus, är ursprungligen från 1924 och totalrenoverades 2005-2006. Under sjukhusperioden inrymde byggnaden både kök, personalmatsal, tvätt och förråd. Riksbyggen är ekonomisk förvaltare. All skötsel av fastigheten är upphandlad så boende förväntas inte delta aktivt i den dagliga skötseln. Vissa projekt kan genomföras med frivilliga krafter.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2023-01-01. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (2023-10-11).
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
Huset genomgick en total ombyggnation mellan 2005-2006 då all el och stammar byttes.
2019 Diverse dörrar och fönsterpartier renoverade.
2020 Centralfläktar är utbytta.
2022 Fasadrenovering, täckt av underhållsfond.
Kommande renoveringar:
Föreningen håller på att underhålla alla fönster/dörrar och de planeras att vara avslutat våren 2024, detta täcks av underhållsfond.
Föreningen följer en rullande tio års underhållsplan.
(2023-10-11).
Föreningen disponerar ett antal platser men är inte bokningsbara. Det finns bra tillgång på allmänna parkeringar.
Stadsnätet.
Boende får välja leverantör själv.
Tre gemensamma uteplatser erbjuds på föreningens gård som möbleras upp under sommarhalvåret.
Det finns cykelrum samt barnvagnsrum och en gemensamhetsanläggning.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Som boende i Mariastaden har du bekvämt nära till strand, shopping, restauranger och natur. Du har cykelavstånd till allt det bästa Helsingborg har att erbjuda, men bor på lugnt läge i grönskande omgivningar. Mariastaden är ett mycket populärt bostadsområde för barnfamiljer, som är i ständig utveckling och växt.
Mariastaden är uppbyggt runt det tidigare sjukhusområdet som låg här vid namn Sankta Maria sjukhus. När sjukhuset avvecklades på 1990-talet ändrade området namn till Maria Park. I de gamla, men bevarade byggnaderna finns det nu skolor, bostäder och kontorslokaler.
I Maria Park finns det både klassiska tegelhus från 1920-talet och nybyggen. Vägarna kantas av alléer och hela området är lummigt och grönskande. Nära parken, i en anrik byggnad med tillhörande växthus finns Linneaträdgården med café, restaurang, butik och handelsträdgård i ett. Detta var tidigare ett trädgårdsmästeri och är nu ett populärt utflyktsmål där du kan handla växter, inredningsdetaljer och äta en god lunch eller middag i underbar miljö året runt.
Ett stenkast från Mariastaden finns Pålsjö skog, som har underbara promenadstigar, motionsslingor och strövområden. Lite längre västerut ligger Sofiero slott som erbjuder massor av nöjen, kultur och matupplevelser. Här är det inte svårt att förstå att barnfamiljerna trivs. Det är ett lugnt, barnvänligt område med flera skolor, förskolor, lekparker och goda kommunikationer nära tillhands.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Maria Park? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
