Hoppa till innehåll

Dansk arkitektur, barnvänligt område och nära till havet. Välkommen hem!

  • 124 + 12 kvm
  • 4 rum
  • 5 995 000 kr

Laröd, Helsingborg

Stuterivägen 60

Utgångspris:
5 995 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
124 kvm / 12 kvm*
Tomtarea:
316 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Carl Ljunglöf

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Dansk arkitektur, barnvänligt område och nära till havet. Välkommen hem!

Beskrivning

Välkommen till denna moderna och stilrena enplansvilla – ett hem som verkligen fångar essensen av funktion och design. Här är resultatet av dansk arkitektur, en bostad där ljus och rymd står i centrum, vilket märks redan vid första anblick. Denna villa kombinerar på ett harmoniskt sätt stilrena materialval, genomtänkt planlösning och ett utsökt ljusinsläpp som följer dig genom varje rum. Det här är hemmet för dig som värdesätter estetik, kvalitet och ett bekvämt vardagsliv i en lugn och familjevänlig miljö.

Genomgående ljus och öppna ytor
Från första steget in i villan möts du av ett generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier som löper från golv till tak. Entrén är inbjudande och praktisk med en rymlig hall där du finner gott om förvaringsmöjligheter. Blicken dras snabbt vidare mot det öppna vardagsrummet där panoramafönster suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här badar rummet i dagsljus och bjuder på utsikt över uteplatsen, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Rummet är smakfullt möblerat med plats för både soffa och matgrupp, och de öppna ytorna gör det enkelt att skapa en personlig och trivsam miljö.

Modernt kök med hög standard
Det stilrena köket från Ballingslöv är en dröm för den matlagningsintresserade. Med en öppen planlösning mot vardagsrummet och ett stilrent kök kombineras elegans med funktion. Här finns all modern utrustning du kan önska dig, inklusive inbyggda vitvaror och generösa arbetsytor. De stora fönstren mot trädgården gör matlagningen till en njutbar upplevelse, och köket blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Intill köket finner du dessutom en rymlig matplats som rymmer större middagssällskap utan att kompromissa med den öppna och luftiga känslan.

Privata sovrum och stilrena badrum
Villan erbjuder tre välplanerade sovrum som alla präglas av ett rofyllt lugn och sobra färgval. Master bedroom har direkt access till uteplatsen i öst genom stora glasdörrar, vilket ger en extra känsla av lyx och rymd. De övriga sovrummen är perfekta för barn, gäster eller som hemmakontor, med genomtänkta förvaringslösningar och ett behagligt ljusinsläpp.

De två badrummen i villan har samma höga standard som resten av hemmet, med stilrena materialval och modern design. I badrummet som ligger i anslutning till master bedroom finns badkar med dusch, det mindre badrummet är utrustat med dusch och utgång till den insynsskyddade gården. Här är funktion och estetik i perfekt balans – en plats för avkoppling och vardagslyx.

En underbar utemiljö
Utemiljön runt huset är prydligt skött och inbjuder till både avkoppling och aktivitet. Här finns två rymliga altaner där du kan njuta av både morgonkaffet och kvällssolen. Den insynsskyddade och vackra atriumgården blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna. Oavsett om du föredrar att bjuda in till grillkvällar med vänner eller koppla av med en bok, så finns här plats för allt.

Ett hem att trivas i
Detta är en bostad som verkligen gör det enkelt att leva och trivas. Utöver den välplanerade interiören och den fantastiska utemiljön har huset även ett stort förråd och en carport försedd med laddning för elbil plus parkering för en bil till. Läget i ett familjevänligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter gör det här till ett optimalt hem för den moderna familjen. Här bor du med närhet till skolor, affär och fritidsaktiviteter, samtidigt som du har vackra grönområden runt knuten. Larödbaden och Hittarps brygga når man på fem minuter med cykel.

Denna villa är inte bara ett boende, utan ett livsstilsval – ett hem där både stora och små detaljer är genomtänkta för att skapa en behaglig och praktisk vardag. Välkommen hem!

Varmt välkomna att kontakta mäklare Carl Ljunglöf för mer information samt intresseanmälan.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Risslan 13

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 995 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
124 kvm*
Tomtarea
316 kvm
Biarea
12 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2011
Fasad
Tunnputsad skurad tegel, stenskivor
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
FTX mekanisk till och frånluft
Fönster
3-glas isoler

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Två separata, privata uteplatser

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-03-08)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Två bilplatser, en med laddning

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 858 000 kr
Byggnadsvärde
3 183 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
8 400 kr
Värme
20 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
36 400 kr

Inklusive laddning av elbil

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 066 000 kr

Om Laröd

Att bo i Laröd - nära hav och skog

Den natursköna tätorten Laröd är placerad uppe på lantborgsplatån med utblick över Öresund. Nedanför ligger systerorten Hittarp. I Laröd finns en varierande natur med strand, skog, åkermarker och skog.

De två samhällena Laröd och Hittarp ligger tätt intill varandra vid Öresund, separerade av landborgsbranten. Hittarp är ligger nedanför landborgskanten och Laröd nedanför på strandplatån och sluttningarna. I området finns flera populära badplatser. Larödbaden och Hittarps hamn har badbryggor, kiosk, toaletter och grillplatser. Att Laröd tidigare var en bondby är märkbart än idag, trots att de flesta gårdar sedan länge har ersatts av moderna villor från 1950-talet och framåt. I östra delen av Laröd finns även några flerfamiljshus. Enstaka hästgårdar, åkermarker, skog och bidrar till den lantliga atmosfären. Sofiero slott ligger på bekvämt avstånd och erbjuder aktiviteter för alla åldrar: utställningar, konserter, park, trädgårdshandel, butik, restaurang, labyrinter och lekplats.

Inne i Laröd finns ett litet centrum med blomsteraffär, vårdcentral, mataffär, bibliotek och gym med SPA-avdelning. Det finns två F-9-skolor i Laröd; Laröds skola och Holstagårdsskolan. Förutom ett naturskönt och havsnära läge, har man Helsingborg city på ett bekvämt avstånd på cirka 5–6 kilometer.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Laröd? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stuterivägen 60

Stuterivägen 60

25484 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Stuterivägen 60

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo