-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Radhus med perfekt solläge (sydväst) i familjevänligt område i populära Laröd
Laröd, Helsingborg
*Sophantering samt drift och skötsel av föreningen ingår i avgiften. Föreningen debiterar 200kr/ månaden för vattenavgift. Om boende förbrukat för mer/mindre än 2.400 på ett år regleras detta årligen. (kontrollerat 2023-05-24).
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Radhus med trädgård i soligt sydvästläge - beläget i områdets ytterkant, vilket ger minimal insyn och en känsla av fri utsikt.
Välkomna till detta trivsamma radhus i familjevänliga Laröd! Bostaden ligger i ett av områdets bästa lägen, i ett soligt sydvästläge med sol från lunch till solnedgång. Här bor ni på områdets ytterkant, vilket ger minimal insyn från grannskapet och fri utsikt över grönområde samt låg 1-plansbebyggelse. För barnfamiljer är läget optimalt, med en förskola alldeles intill, fina lekplatser runt hörnet samt stora gräsytor med fotbollsplan och lekytor.
Radhuset är i gott skick och inflyttningsklart, med stilrena och klassiska materialval som ger ett smakfullt och tidlöst intryck. Här kan ni flytta in utan varken behöva lägga varken tid eller stora pengar på renoveringar. Trädgården är lättskött och erbjuder ett stort trädäck och lagom stor grönyta, vilket gör det enkelt att skapa en mysig och funktionell utomhusmiljö för både avkoppling och familjeaktiviteter. Det finns även möjlighet att bygga ett inglasat uterum eller utöka boarean, precis som andra grannar har gjort i området.
Invändigt är radhuset i gott skick och bjuder på två stilrena helkaklade badrum, modernt stort kök, vardagsrum av generös storlek samt tre sovrum. Planlösningen är smart och yteffektiv, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Fönsterpartier av generös storlek bidrar till ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla i rummen. De ger också en fin kontakt med den lummiga trädgården utanför, där du kan njuta av grönskan och det natursköna läget året om.
Bilen parkerar ni bekvämt på den tillhörande garageplatsen eller carporten i nära anslutning till huset. Bostaden ligger i ett lugnt och tryggt kvarter, omgärdat av gröna ytor och med närhet till flera populära förskolor och skolor. Här bor ni också nära till ett brett serviceutbud, inklusive mataffär, bibliotek, vårdcentral och gym. För den som gillar att vara aktiv finns Laröds IP med fotboll, tennis och gymnastik, samt vackra promenadstråk i Pålsjö Skog och Öresunds stränder, bara några minuter bort.
Detta är ett perfekt hem för er som söker ett lättskött, inbjudande boende i ett av Helsingborgs mest populära områden. Varmt välkomna att upptäcka allt detta radhus har att erbjuda!
==ENTREPLAN==
HALL med klinkergolv, plats för öppen avgängning samt ingång till rymlig klädkammare med fast inredning.
BADRUM med kakel och klinker, dusch med glasdörrar, handfat, högskåp, toalett, handdukstork (vattenburen) och fönster.
VARDAGSRUM med ekparkett, stora fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp, samt utgång till trädgård.
Extra utbyggt KÖK av generös storlek i sobert utförande med god arbetsyta och förvaring. Komplett maskinpark i rostfritt utförande bestående av helkyl (Husqvarna, 2017), helfrys (Husqvarna, 2017), varmluftsugn, micro, diskmaskin (Siemens, 2017) samt fläkt (2023). Matplats för 8 personer.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med laminatgolv, tvättmaskin och torktumlare (2024). diskho, flertal skåp samt utgång till fram- samt baksida.
==ÖVRE PLAN==
MASTER BEDROOM med ekparkett. Total golvyta om cirka 19 kvm. Möjligt att dela av för separat WALK-IN-CLOSET.
SOVRUM 2 med ekparkett.
SOVRUM 3 med ekparkett.
BADRUM med kakel och klinker, badkar, handfat med kommod, handdukstork (vattenburen), toalett, flertal skåp samt takfönster.
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Sophantering samt drift och skötsel av föreningen ingår i avgiften.
Föreningen debiterar 200kr/ månaden för vattenavgift. Om boende förbrukat för mer/mindre än 2.400 på ett år regleras detta årligen.
(kontrollerat 2023-05-24).
Förråd som nås via trädgården samt möjlighet att hyra extra förråd i källaren (150 kr/mån, separat kö).
BAKSIDA: Insynsskyddad trädgård med gräsyta samt stort träräck från 2023 - sol från lunchtid till solnedgång. Elektrisk markis.
FRAMSIDA: Stensatt uteplats med plats för mindre utemöbler - morgon- och förmiddagssol.
Fiber via Stadsnätet
Varje bostadsrättsradhus har antingen en carport alternativt garage.
Till dessa finns en kölista, och de som flyttar in får det som blir ledigt.
Carport 150:-/månad
Garage 250:-/månad
Tillgång till elbilsladdning 150:-/månad + el, administreras av Eways.
MC-garage 100:-/månad, separat kö
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hölasset registrerades år 2003 och äger fastigheten Helsingborg Hölasset 1, Helsingborg Höräfsan 1 och Helsingborg Höstacken 2 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 35 lägenheter och 1 lokal. Fastigheternas adresser är Derbyvägen 5-73.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-11-22).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2006 - Fjärrvärmesinstallation
2015-2016 - Fasadrenovering
2019 - Byte radiatorventiler, service radiatorer
2020 - Termostater
2020 - Markytor
2021-2022 - Takbyte och takfönster
2021-2022 - Panelbyte och byte av tegelbalk
Föreningen följer en underhållsplan som innefattar löpande underhåll.
Utöver det inga kommande renoveringar planerade i dagsläget. (Kontrollerat 2024-11-22)
Varje bostadsrättsradhus har antingen en carport alternativt garage.
Till dessa finns en kölista, och de som flyttar in får det som blir ledigt.
Carport 150 kr/månad.
Garage 250 kr/månad.
Tillgång elbilsladdning 89 kr/månad + el, hanteras av Laddatillsammans.
MC-garage 100 kr/månad, separat kö.
TV och bredband via stadsnätet. Varje hushåll tecknar egna avtal.
Närhet till grönområden och lekplatser.
Föreningen erbjuder källarförråd till en kostnad av 150 kr/månad. För närvarande är det en separat kö till förråden med cirka 3–4 personer i kö.
Besök gärna föreningens hemsida: https://brfholasset.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Den natursköna tätorten Laröd är placerad uppe på lantborgsplatån med utblick över Öresund. Nedanför ligger systerorten Hittarp. I Laröd finns en varierande natur med strand, skog, åkermarker och skog.
De två samhällena Laröd och Hittarp ligger tätt intill varandra vid Öresund, separerade av landborgsbranten. Hittarp är ligger nedanför landborgskanten och Laröd nedanför på strandplatån och sluttningarna. I området finns flera populära badplatser. Larödbaden och Hittarps hamn har badbryggor, kiosk, toaletter och grillplatser. Att Laröd tidigare var en bondby är märkbart än idag, trots att de flesta gårdar sedan länge har ersatts av moderna villor från 1950-talet och framåt. I östra delen av Laröd finns även några flerfamiljshus. Enstaka hästgårdar, åkermarker, skog och bidrar till den lantliga atmosfären. Sofiero slott ligger på bekvämt avstånd och erbjuder aktiviteter för alla åldrar: utställningar, konserter, park, trädgårdshandel, butik, restaurang, labyrinter och lekplats.
Inne i Laröd finns ett litet centrum med blomsteraffär, vårdcentral, mataffär, bibliotek och gym med SPA-avdelning. Det finns två F-9-skolor i Laröd; Laröds skola och Holstagårdsskolan. Förutom ett naturskönt och havsnära läge, har man Helsingborg city på ett bekvämt avstånd på cirka 5–6 kilometer.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Laröd? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
