-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Möjlighet att sätta din egen prägel och förverkliga drömmarna!
Hjälmshult, Helsingborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Intill köket finner du en matsal med en värmande öppen spis och ett rymligt vardagsrum – perfekt för mysiga kvällar.
Denna villa från 1957 har genomgått omfattande renoveringar för att skapa ett hem med både funktionalitet och stil. Med en generös tomt på ca 1 500 kvm, finns här fortfarande möjlighet att sätta din egen prägel och förverkliga drömmarna! För den som inte kan eller vill utföra de sista renoveringarna själv finns möjlighet att ta in hjälp. Nuvarande ägare har fått kostnadsförslag om att slutföra renoveringarna för 380 000kr från byggfirma. I denna offert ingår även uppbyggandet av garage.
På entréplan möts du av en stor och ljus tillbyggnad med stora glaspartier som vetter ut mot ett stort pooldäck på hela 250 kvm. Här finns också en pool för varma sommardagar.
Planlösningen är öppen och inbjudande med ett lantligt kök som blir hemmets hjärta. Intill köket finner du en matsal med en värmande öppen spis och ett rymligt vardagsrum – perfekt för mysiga kvällar. Här finns även två sovrum, en praktisk klädkammare och renoverat, helkaklat badrum.
Villan har idag entrén via källarplan, men det finns en möjlighet att skapa en ny ingång direkt till entréplan. Källaren är utrustad med vattenburen golvvärme och har tre rum som med fördel kan användas som sovrum, hobbyrum eller kontor. Dessutom finns en praktisk tvättstuga, ett duschrum och en separat wc.
Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för att skapa era egna visioner. Poolområdet är en självklar samlingsplats, medan de kringliggande ytorna bjuder in till trädgårdsprojekt.
Entréplan
Källare
Dompäng 1:33
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På entréplan finns vattenburen golvvärme i vardagsrum, kök, badum samt i klädkammaren. Det finns även vattenburen golvvärme i verkstaden, denna är dock inte inkopplad.
Vattenburen golvvärme i hela källaren.
Under år 2023 lades taket om med ny underlagspapp med nya läkt, nya pannor, ny plåt samt rännor.
Garage och verkstad: Platta med vattenburen golvvärme är redan gjuten för ett stort garage (6x8 m), och alla block för att mura upp garaget ingår i köpet. Denna platta är gjuten i anslutning till huset och ligger på husets baksida (se bild över fastighetskarta där plattan till garage tydligt framgår) Perfekt för den händige!
Orangeri: Ett charmigt orangeri på 15 kvm för odling, avkoppling eller kanske en kreativ ateljé.
Gäststuga: En helisolerad gäststuga om 20 kvm – redo att kopplas till el och vatten för extra komfort.
Verkstad: Byggnad på 20 kvm för hobbyprojekt eller förvaring.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Vatten har fastigheten tillsammans med grannfastigheten (Dompäng 1:12) och är en borra som gjordes i början av 2000-talet, denna ligger på 92 meters djup och det finns vatten i överflöde året runt enligt nuvarande ägare. Det har aldrig varit några problem med att fylla poolen. Nuvarande ägare har även tagit vattenprover vartannat år och dessa har varit godkända enligt säljare.
Senaste vattenprovet togs 2025-02-20 och var då utan anmärkning. Dokument finns.
Avlopp är trekammarbrunn.
Finns idag en trekammarbrunn avseende avlopp, detta är dock inte längre godkänt, och skall ändras till ett ”Minireningsverk” Tillståndet kring denna installation är klart från Miljöförvaltningen. Enligt säljarna är kostnaden för ett minireningsverk med allt omkring samt arbete beräknat till ca 100 000kr.
Miljöförvaltningen har krav på att installation av minireningsverk ska påbörjas senast inom två år och vara färdigställt inom fem år från 2024-11-27.
Last: Ledningsrätt Starkström, 1283K-12239.1
Fiber
Kostnaden för el omfattar även kostnaden för uppvärmning.
Fastigheten kommer säljas med friskrivning om dolda fel. Om en friskrivningsklausul finns i köpeavtalet innebär det att köparen inte kan hålla säljaren ansvarig för dolda fel som upptäcks efter tillträdet. En framtida köpare uppmanas alltid att noga undersöka fastigheten innan bindande avtal undertecknas.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 850 000 kr
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
