-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkomna till detta moderna och inflyttningsklara bostadsrättsradhus i barnvänliga Gantofta.
Gantofta, Helsingborg
*I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg för vatten på 461 kr/mån. I övrigt tecknar bostadsrättshavaren själv abonnemang för hushållsel (inkl. värme och tappvarmvatten i form av frånluftsvärmeväxlare), IP TV, internetuppkoppling etc., och betalar kostnaderna för det.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
I Gantofta finns nu möjlighet att förvärva detta moderna och inflyttningsklara bostadsrättsradhus med tilltalande planlösning och lättskött trädgård.
Varmt välkommen till Murkelgatan 21 och till detta moderna och inflyttningsklara bostadsrättsradhus beläget i barnvänliga Gantofta. Här bor man med huskänsla fast med bostadsrättens alla fördelar.
Bostäderna stod klara 2018 där den röda tråden var att skapa ett modernt, bekymmersfritt och hållbart hem för hela familjen. Den genomtänkta planlösningen om 117 kvm fördelar sig över två plan och erbjuder precis allt det man kan förvänta sig av ett trivsamt och nybyggt hem.
Entréplan erbjuder ett modernt kök med alla tänkbara bekvämligheter, ett ljust och socialt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp samt ett helkaklat badrum med utmärkta tvättmöjligheter. Från vardagsrummet når man den trivsamma trädgården med trädäck.
Övre plan erbjuder tre rogivande sovrum, ett allrum som enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum om så önskas samt ännu ett helkaklat badrum med badkar. Trädgården är lättskött och på trädäcket spenderar man gärna tid med familj och vänner. Förrådet i trädgården är som gjort för att förvara både barnvagn, cyklar och verktyg. Bilen parkerar man smidigt på uppfarten framför huset.
Gantofta är en genuin och populär familjär by med livsmedelsbutik, pizzeria, café, idrottsförening, omtyckt skola och förskola. Ni finner goda pendlingsmöjligheter med tåg och buss in till Helsingborg samt söderut mot Lund och Malmö. För er som uppskattar naturen har ni Råådalen som är ett naturreservat som sträcker sig från Gantofta till Råå i södra Helsingborg. Få platser kan erbjuda en så rik miljö med åns rinnande vatten, lövskogen och de öppna beteshagarna! Bo endast en kort promenad från dalen och upplev den vackra naturen med fina vandringsstigar - perfekt för er som värdesätter långa promenader med hunden och härliga löpturer!
Välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning.
==Entréplan==
Hall: Rymlig och inbjudande hall med goda förvarings och avhängningsmöjligheter. På golvet vilar ett tåligt klinkergolv med golvvärme och väggarna är målade i vitt. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare.
Kök: Modernt och funktionellt kök från IKEA ( Metod) med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Bänkskiva i laminat och kaklat stänkskydd. Komplett maskinpark bestående utav helkyl, helfrys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt integrerad mikrovågsugn. Plats för matgrupp om 4-6 personer. Målade väggar och på golvet vilar fanérgolv i ek som löper i större delen av hemmet.
Badrum: Modernt och rymligt helkaklat badrum med utmärkta tvättmöjligheter. Dusch med glasvägg, tvättkommod, badrumsskåp, WC, tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva i laminat och bra överskåp för förvaring. Klinkergolv.
Vardagsrum: Ljust och socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Målade väggar och på golvet vilar fanérgolv i ek. Från vardagsrummet når man det härliga trädäcket med plats för matbord och loungegrupp,
==Övre plan==
Allrum: Rymligt och ljust allrum / TV-rum med plats för soffa och övrig möblemang. Allrummet kan enkelt göras om till ett fjärde sovrum om så önskas. Målade väggar och på golvet vilar fanérgolv i ek.
Badrum: Modernt helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar, tvättkommod, WC, badrumsskåp.
Master bedroom: Rogivande master bedroom med plats för dubbelsäng och övrig möblemang. Inbyggd garderobsvägg på ena sidan och tillbyggd förvaringslösning runt fönstret. Mellan garderoberna under fönstret finns en smart platsbyggd bänkskiva som både fungerar som en djup fönsterbräda eller som en plats för hemmakontoret.
Sovrum 2: Lättmöblerat sovrum med plats för säng och övrig möblemang. 1 st inbyggd garderob. Målade väggar och på golvet vilar fanérgolv i ek.
Sovrum 3: Lättmöblerat sovrum med plats för säng och övrig möblemang. 1 st inbyggd garderob. Målade väggar och på golvet vilar fanérgolv i ek.
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild.
I avgiften ingår bostadsrättstillägg.
Det tillkommer ett obligatorisk tillägg för vatten på 461 kr/mån.
I övrigt tecknar bostadsrättshavaren själv abonnemang för hushållsel (inkl. värme och tappvarmvatten i form av frånluftsvärmeväxlare), IP TV, internetuppkoppling etc., och betalar kostnaderna för det.
Lättskött trädgård med förråd.
Fiber
Fiber
Varje lägenhet har egen uppställningsplats för 1-2 bilar, ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Parkstråket är en bostadsrättsförening i Gantofta, Helsingborg. Föreningen består av 24st radhus slutförda 2018.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Avgiften kommer att från och med 2024-07-01 höjas med 8%.
Detta beror huvudsakligen på ränteläget samt föreningens ansvar att ha ett tillräckligt sparande
långsiktigt för att täcka kostnader för underhåll enligt underhållsplan. (Kontrollerat 2025-02-12)
Föreningen har fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Protector försäkring. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar i närtid då föreningens byggnader är byggda 2017 – 2018.
Däremot planerar föreningen att utföra underhåll enligt plan på de delar av fasaderna, som består av träpanel. (Kontrollerat 2025-02-12)
Föreningen har inga gemensamma parkeringsplatser eller garage. Däremot har varje bostadsrätt en uppfart i anslutning till entrén. där det ryms 1-2 bilar. Uppfarten ingår i upplåtelseavtalet för
bostadsrätten.
Styrelsen kan medge installation av laddare för elbil efter ansökan från bostadsrättshavare.
Bostadsrättshavaren skall inkomma med ett estetiskt tilltalande konkret förslag på utformning,
som kan godtas av styrelsen. Allt elarbete skall utföras av elektriker / elfirma med rätt
behörighet. Bostadsrätthavaren ombesörjer och bekostar själv installationen samt ansvarar för
att utrustningen får service i nödvändig omfattning, för att förbli säker att använda. Skriftlig
avtal skall tecknas mellan föreningen och bostadsrättshavaren innan någon del av
installationen får påbörjas. Avtal tillhandahålles av föreningens styrelse.
Varje bostadsrättslägenhet har en fiberanslutning och medieomvandlare till nätverkskabel. Fibern ingår i stadsnätet. Nätägare är Pingday.
Uppvärmning: Respektive lägenhet har en frånluftsvärmepump med vattenburen värme och radiatorer. El-förbrukning för värmepumpen bekostas av bostadsrättsinnehavaren genom det ordinarie el-abonnemanget.
Gantofta är en lantlig idyll med natursköna omgivningar som är beläget söder om Helsingborg. Här har du nära till fantastiska rekreations- och fritidsmöjligheter i Rååns dalgång eller längs kusten, samtidigt som du kan ta dig in till centrala Helsingborg på bara några minuter.
Järnvägen har varit en viktig drivkraft i Gantoftas utveckling. När järnvägen mellan Helsingborg och Billesholm anlades på 1860-talet i samband med industrialiseringen omvandlades den tidigare bondbyn till ett stationssamhälle. Att bo nära järnvägsstationen uppfattades som hög status och den äldsta bebyggelsen finns i anslutning till järnvägsspåren, främst i form av enfamiljshus i tegel. Senare revs den gamla stationen och återuppbyggdes inte förrän under 1990-talet då orten fick sin Pågatågsstation. Idag präglas Gantofta huvudsakligen av småhusbebyggelse av villakaraktär från 1950-talet och framåt.
Samhället har omkring 1 400 invånare. Det finns en livsmedelsbutik med postservice, pizzeria, bageri samt en skola med miljöprofil som innehåller förskola, låg-, mellan- och högstadium.
Som boende i Gantofta kan du ta del av ett rikt föreningsliv som bland annat utgörs av Kvistofta scoutkår, fotbollslaget Gantofta IF, gymnastikföreningen GT Hoppet, Gantofta innebandyklubb samt byalaget som arrangerar olika aktiviteter för alla åldrar. Ett utmärkt sätt att lära känna sina nya grannar! I anslutning till Gantofta skola ligger en stor idrottsplats och det finns flera mindre bollplaner och lekplatser inom de olika bostadsområdena. Under 2022 kommer även en ny idrottshall stå på plats som gynnar hela byn.
Landskapet runt Gantofta består av jordbruksmark med vida vyer över fält och hästgårdar där Rååns dalgång och bäckraviner utgör en spännande kontrast. Längs Råån sträcker sig det vackra naturreservatet från Gantofta till Råå i väster. På båda sidor om ån finns fina vandringsstigar som ringlar sig genom lövskogar och öppna betesmarker. Längs lederna finns flera rastplatser där du kan stanna för att ta en paus och avnjuta en medhavd fika. Området kring ån har ett rikt djurliv. Många av traktens fåglar sjunger från buskar och träd under våren och sommaren. Om du har tur får du se när öringen vandrar upp i ån för att leka på hösten och vintern.
I Råådalen känns tidens vingslag tydligt. Här har människor bott, jagat och fiskat i tusentals år. Än i dag finns det synliga spår från sten-, brons- och järnåldern. Några exempel på närliggande fornlämningar är stenkammardösen söder om Gantofta, sliprännorna sydost om samhället samt flera gravhögar från brons eller järnåldern i omgivningarna. Själva namnet Gantofta anses vara förhistoriskt och stavades under den danska tiden, ca år 1524, som Gantoffthe. Toft betyder tomt, men det är oklart vad förleden syftar på.
Från Gantofta tar du dig enkelt runt i Skåne med tåg, regionbuss eller bil. Tåget tar cirka 8 minuter till Helsingborg Centralstation och på mindre än en timme är du i Malmö. Buss 209 går mellan Vallåkra och Helsingborg genom Gantofta med sju avgångar varje vardagsdygn. Natten mot lördag går Nattbuss 290 mot Helsingborg med en avgång i varje riktning. Väster om samhället passerar motorväg E6/E20. Dessutom finns det utmärkta cykelvägar som tar dig till havet på en kvart.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gantofta? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
