Hoppa till innehåll

Familjeidyll med grönskande omgivning på lugn återvändsgata!

  • På förhand
  • 181 + 18 kvm
  • 7 rum

Helsingborg

Frostgatan 96

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
181 kvm / 18 kvm*
Tomtarea:
770 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Areauppgifter enligt säljaren: Vinterbonat uterum på ca 24 kvm kan räknas in i boendeytan.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Hugo Rossander

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjeidyll med grönskande omgivning på lugn återvändsgata!

Bo bekymmersfritt i en välskött 1 ½ plans villa på en lugn återvändsgata med en grönskande och inbjudande trädgård

Beskrivning

Varmt välkomna till denna välskötta 1 ½ plans villa i omtyckta och barnvänliga Ödåkra. Här bor man på en lugn återvändsgata med en grönskande och inbjudande trädgård med flertalet uteplatser och ljuvliga oaser. Här kan man duka upp middagarna i trädgården på sensommarkvällarna och plocka tomaterna till salladen direkt från krukorna i växthuset. Ett fantastiskt och inbjudande hus för såväl odling, avkoppling och socialt umgänge!

Ni stiger in i en ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och på golvet vilar ett stilfullt klinkergolv av granitkeramik med vattenburen golvvärme. Från hallen tar ni er till det härliga vardagsrummet som ligger i direkt anslutning till köket. Köket är socialt med bra förvaring och goda arbetsytor. Genom skjutdörrar från köket tar ni er enkelt ut till den lummiga trädgården där flertalet grillkvällar kan spenderas med vänner och familj. Vidare in i huset finns ett stort och härligt vinterbonat uterum som nås både från allrummet och från Master Bedroom. Här kan man tillbringa lika mycket tid på vinterhalvåret som på sommarhalvåret. På entréplan finns det även två rymliga sovrum med stora garderobspartier, ett stort badrum med badkar och en tvättstuga med grovingång.

På övre plan välkomnas ni av ett rymligt allrum med en härlig öppen spis, ett sovrum och ett arbetsrum som i nuläget är halvt öppet mot varandra, men enkelt kan stängas med en vägg och skapa två separata sovrum. Här finns även ett badrum och en rymlig klädkammare.

Bilarna parkerar man enkelt antingen på uppfarten, i carporten eller i garaget. Bakom garaget finns ett förråd/hobbyrum som i dagsläget används som ett gym/hobbyrum. Det finns även en port i på baksidan av trädgården som leder en vidare ut till ett grönskande område med promenadstråk. Här bakom finns det inga grannar i direkt anslutning. Busshållplatsen som tar dig in till Helsingborg Centrum ligger endast en minut promenad bort.

I familjevänliga Ödåkra bor man på bekvämt pendlingsläge till Helsingborg Centrum med både bil och kommunaltrafik. Allt man behöver i sin vardag finns i närheten så som livsbutik, skolor, tågstation och härliga promenadstråk. Väla Centrum ligger bara ett stenkast bort med alla bekvämligheter som shopping, livsmedelsbutiker, gym, kaféer och restauranger.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning av denna perfekta familjevilla i omtycka Ödåkra!

Interiör

1998 - Badrum
2006 - Totalrenovering av kök och grovkök. Elburen golvvärme.
2006 - Öppen spis övre plan.
2009 - Totalrenovering av trädgården i form av stödmur, plattsättning och sibirisk lärkstaket.
2012 - Tillbyggnation vinterbonat uterum på ca 24 kvm
2012 - Klinkergolv med vattenburen golvvärme i hall, allrum och i uterummet.
2014 - Byte av värmeväxlare
2015/2016 - Renovering av båda sovrummen på entréplan.
2015/2016 - Ny planlösning av entréplan.
2015/2016 - Byte av fönster, dörrar, hängrännor gavlar, takkupa och nya garageportar och beklädnad.
2015/2016 - Renovering duschrum på övre plan.
2015/2016 - Byggt växthus på ca 14 kvm.
2016 - Byggt dörr mellan hobbyrum och garage.
2016 - Renovering av förrådet/hobbyrum, samt garaget klinkersattes och tapetserades/målades (ca 50 kvm).
2020 - Byte av gavel till blockpanel.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lötån 5 (kopia)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Boarea
181 kvm*
Tomtarea
770 kvm
Biarea
18 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Areauppgifter enligt säljaren: Vinterbonat uterum på ca 24 kvm kan räknas in i boendeytan.

Byggnadssätt

Byggår
1976
Fasad
Tegel och i gavlarna stående träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glas

Plåttak på uterum

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 860 000 kr
Byggnadsvärde
2 177 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
19 445 kr
Värme
22 393 kr
Försäkring
5 016 kr
Renhållning
3 912 kr
Vatten/Avlopp
5 701 kr
Summa
56 467 kr

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Helsingborg

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Frostgatan 96

Frostgatan 96

25475 Ödåkra

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder