-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fredriksdal, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Fin 3 rok högt upp i huset på våning 6 med en fantastisk utsikt! Stambytt helkaklat badrum och stabil och omtyckt Riksbyggen förening.
Varmt välkomna till denna rymliga 3 rok på omtyckta Frontgatan. Ni når bostaden smidigt med hissen från markplan på våning 6 - högt upp i huset med en härlig grönskande utsikt! Välkomnande rymlig hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i både klädkammare och skjutdörrsgarderober. Fräscht kök med egen matplats och härifrån når ni även den härliga balkongen med en slående utsikt! Stort inbjudande vardagsrum, två väl tilltagna sovrum samt STAMBYTT helkaklat badrum 2022 med egen tvättmaskin och torktumlare.
HALL - Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober samt en rymlig klädkammare. Tapetserade väggar och parkettgolv.
KÖK - Fint kök renoverat 2012. Vita släta luckor och kakel ovan laminatbänkskiva. Fläkt (kolfilter), spis, ugn, kyl/frys. Tapetserade väggar och parkettgolv.
BALKONG - Superhärlig balkong med en grönskande och slående utsikt! Här dukar ni lätt ut från köket!
MATPLATS - Härlig matplats i direkt anslutning till köket! Tapetserade väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM - Stort rymligt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och även matsalsmöblemang om man så önskar. Tapetserade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 1 - Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Tapetserade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2 - Stort sovrum med plats för två sängar alternativt skrivbord eller lekrum utifrån önskemål och behov. Tapetserade väggar och parkettgolv.
BADRUM - Stambytt badrum med kakel och klinker som är gjort av föreningen år 2022. Vattenburen handdukstork. Dusch, spegelskåp med inbyggd belysning och förvaring, handfat och toalett. Tvättmaskin och torktumlare. Fönstret ger ett härligt ljusinsläpp!
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Säljarna disponerar över ett källarförråd.
Garageplats kostar 520 kr/mån och P-plats kostar 125 kr/mån.
Separat kö och kösystemet handläggs av Riksbyggen.
Boende ringer Riksbyggen (eller loggar in) och ställer sig i kö för olika objekt.
Man får som max ha 2 garage (om det finns plats över, annars 1) och 1 parkeringsplats per hushåll.
Det finns även flertalet gästparkeringar och parkeringar längs gatorna i området.
Boende får inte parkera sina egna bilar på gäst-p då kommer man få böter då föreningen kontrollerar gäst-p!
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Driftkostnaden är individuell och beror på antal personer i hushållet samt den enskilda förbrukningen. I samfällighetsavgiften ingår garage och parkering.
*Betalas av köpare
Riksbyggens BRF Helsingborgshus nr 13 består utav 204 bostadsrättslägenheter fördelade på 7 fastigheter. Byggnaderna är uppförda 1965.
Besök gärna föreningen egna hemsida: http://www.helsingborgshus13.se/
Det finns en planerad höjning om ca 7% nästa år
(Kontrollerat 2024-09-24).
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2023 - Byte av gamla ventiler på element i lägenheterna till ställbara termostater samt injustering av värmesystemet.
2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage.
2021/2022 - Installerat larm på entrédörrar, ca 95% klart och håller på med inställningar.
2021 - Sett över alla fönster i varje bostad och fixat och smörjt trasiga detaljer etc.
2021 - Bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt.
2021 - Stambyte med badrumsrenovering är klar.
2018 - Entrédörrar bytes ut och tag-system infördes
2018 - Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter
2018 - Renovering av samtliga tvättstugor samt ommålning av källare och cykelrum
2014-2018 - Dränerat samt förändrat utemiljön
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde
2004-2005 - Relining av stammar(de lodräta stammarna)
1989-1994 - Fönsterbyte
Kommande renoveringar:
Byte av avloppstammar (från byggnad ut till gata). Planeras att göras så fort vi får mer underlag, så det kan ske i år eller nästa år
(2024-09-24).
Garageplats kostar 520 kr/mån och P-plats kostar 165 kr/mån.
Separat kö och kösystemet handläggs av Riksbyggen.
Boende ringer Riksbyggen (eller loggar in) och ställer sig i kö för olika objekt.
Man får som max ha 2 garage (om det finns plats över, annars 1) och 1 parkeringsplats per hushåll.
Det finns även flertalet gästparkeringar och parkeringar längs gatorna i området.
Boende får inte parkera sina egna bilar på gäst-p då kommer man få böter då föreningen kontrollerar gäst-p!
TV, endast basutbud som föreningen har avtal med Tele2 och betalar (gratis för boende), samt rabatterade kanalpaket & internet beställer man själv via Tele2 (gamla ComHem)
Fiber inom bredband, tv och telefoni genom Bredbandsbolaget. Fiber är dragen till lägenheterna. Det finns även analogt Tv-uttag och går även att få bredband via detta.
I området finns stora grönområden fina promenad- och cykelvägar, skola, förskola och daghem.
I närområdet har vi Fredriksdalsteatern och friluftsmuseum, Fredriksdals Koloniområde, Filbornabad och sporthall, Kubik- Filborna-och Sally Bauer skolorna, Brytstugans- och Tornets Koloniområden
Barnvagns- och rullatorrum, cykel- och källarförråd samt tvättstugor. Gästlägenhet med plats för 4- personer finns att hyra för 250 kr/natt. Det ingår ett källarförråd och ett matförråd till lägenheterna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse.
I denna östra del av Helsingborg är du alltid nära naturen, samtidigt som du befinner dig endast ett par kilometer från stadens puls. Flertalet av östra Helsingborgs stadsdelar domineras av miljonprogrammets bebyggelse från 1965-1974.
Fredriksdal är en stadsdel med kultur och natur. Förutom bostäder finns det flera parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Fredriksdals museer och trädgårdar är byggt kring Fredriksdals herrgård och har botanisk trädgård, fruktträdgård och engelsk park. Fredriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan 1932, med Nils Poppe i spetsen mellan 1966-1993. Året därpå tog Eva Rydberg över rollen som teaterdirektör.
I östra delen av Helsingborg ligger Filborna skogspark med Barnens skog, som är ett naturområde med olika typer av miljöer. Västra delen av Filborna är mer som en park med exotiska träd, örter och perenner. I öster hittar du den traditionella svenska naturen och skogen med öppna gläntor, beteshagar och blomsterängar.
Bruces skog är ett naturreservat med våtmarker, betesmarker, äng och skog. Här finns bland annat anpassade skogsstigar för rörelsenedsatta och barnvagn samt en lång cykelled och ridstig.
Den golfintresserade har nära till Vasatorps golfklubb som ligger i riktning mot Mörarp.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksdal? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
