-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fredriksdal, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ditt framtida hem på Frontgatan – en ljus och charmig tvåa på andra våningen med hiss och egen balkong. Denna lägenhet erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt drömboende med en personlig touch. Trots ett visst renoveringsbehov, är det här den perfekta platsen för dig som vill sätta din egen prägel på ditt hem.
Den öppna planlösningen ger dig en känsla av rymd och ljus, och den generösa balkongen är idealisk för avkoppling och sommarhäng. Med en välkomnande atmosfär och potential att förvandlas till något riktigt speciellt, har du här en chans att forma en bostad helt efter din egen smak.
Läget på Frontgatan ger dig närhet till både stadens puls och natursköna områden, och med hiss i huset blir tillgängligheten enkel och bekväm. Missa inte denna chans att förvärva en lägenhet med fantastiska möjligheter – kontakta oss för att boka en visning och se allt denna pärla har att erbjuda!
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Kabel.tv
Fiber
Garageplats kostar 520 kr/mån och P-plats kostar 165 kr/mån.
Separat kö och kösystemet handläggs av Riksbyggen.
Boende ringer Riksbyggen (eller loggar in) och ställer sig i kö för olika objekt.
Man får som max ha 2 garage (om det finns plats över, annars 1) och 1 parkeringsplats per hushåll.
Det finns även flertalet gästparkeringar och parkeringar längs gatorna i området.
Boende får inte parkera sina egna bilar på gäst-p då kommer man få böter då föreningen kontrollerar gäst-p!
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggens BRF Helsingborgshus nr 13 består utav 204 bostadsrättslägenheter fördelade på 7 fastigheter. Byggnaderna är uppförda 1965.
Besök gärna föreningen egna hemsida: http://www.helsingborgshus13.se/
Det finns en planerad höjning om ca 7% nästa år
(Kontrollerat 2024-09-24).
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2023 - Byte av gamla ventiler på element i lägenheterna till ställbara termostater samt injustering av värmesystemet.
2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage.
2021/2022 - Installerat larm på entrédörrar, ca 95% klart och håller på med inställningar.
2021 - Sett över alla fönster i varje bostad och fixat och smörjt trasiga detaljer etc.
2021 - Bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt.
2021 - Stambyte med badrumsrenovering är klar.
2018 - Entrédörrar bytes ut och tag-system infördes
2018 - Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter
2018 - Renovering av samtliga tvättstugor samt ommålning av källare och cykelrum
2014-2018 - Dränerat samt förändrat utemiljön
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde
2004-2005 - Relining av stammar(de lodräta stammarna)
1989-1994 - Fönsterbyte
Kommande renoveringar:
Byte av avloppstammar (från byggnad ut till gata). Planeras att göras så fort vi får mer underlag, så det kan ske i år eller nästa år
(2024-09-24).
Garageplats kostar 520 kr/mån och P-plats kostar 165 kr/mån.
Separat kö och kösystemet handläggs av Riksbyggen.
Boende ringer Riksbyggen (eller loggar in) och ställer sig i kö för olika objekt.
Man får som max ha 2 garage (om det finns plats över, annars 1) och 1 parkeringsplats per hushåll.
Det finns även flertalet gästparkeringar och parkeringar längs gatorna i området.
Boende får inte parkera sina egna bilar på gäst-p då kommer man få böter då föreningen kontrollerar gäst-p!
TV, endast basutbud som föreningen har avtal med Tele2 och betalar (gratis för boende), samt rabatterade kanalpaket & internet beställer man själv via Tele2 (gamla ComHem)
Fiber inom bredband, tv och telefoni genom Bredbandsbolaget. Fiber är dragen till lägenheterna. Det finns även analogt Tv-uttag och går även att få bredband via detta.
I området finns stora grönområden fina promenad- och cykelvägar, skola, förskola och daghem.
I närområdet har vi Fredriksdalsteatern och friluftsmuseum, Fredriksdals Koloniområde, Filbornabad och sporthall, Kubik- Filborna-och Sally Bauer skolorna, Brytstugans- och Tornets Koloniområden
Barnvagns- och rullatorrum, cykel- och källarförråd samt tvättstugor. Gästlägenhet med plats för 4- personer finns att hyra för 250 kr/natt. Det ingår ett källarförråd och ett matförråd till lägenheterna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I denna östra del av Helsingborg är du alltid nära naturen, samtidigt som du befinner dig endast ett par kilometer från stadens puls. Flertalet av östra Helsingborgs stadsdelar domineras av miljonprogrammets bebyggelse från 1965-1974.
Fredriksdal är en stadsdel med kultur och natur. Förutom bostäder finns det flera parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Fredriksdals museer och trädgårdar är byggt kring Fredriksdals herrgård och har botanisk trädgård, fruktträdgård och engelsk park. Fredriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan 1932, med Nils Poppe i spetsen mellan 1966-1993. Året därpå tog Eva Rydberg över rollen som teaterdirektör.
I östra delen av Helsingborg ligger Filborna skogspark med Barnens skog, som är ett naturområde med olika typer av miljöer. Västra delen av Filborna är mer som en park med exotiska träd, örter och perenner. I öster hittar du den traditionella svenska naturen och skogen med öppna gläntor, beteshagar och blomsterängar.
Bruces skog är ett naturreservat med våtmarker, betesmarker, äng och skog. Här finns bland annat anpassade skogsstigar för rörelsenedsatta och barnvagn samt en lång cykelled och ridstig.
Den golfintresserade har nära till Vasatorps golfklubb som ligger i riktning mot Mörarp.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksdal? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
