-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Helsingborg
*Vatten, värme, basutbud TV genom sydantenn.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Förhandsvisning, kontakta mäklaren för anmälan.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Exceptionell takvåning överst i huset med magisk panoramautsikt och imponerande balkong i välskött +55 förening!
Högst upp, med hela våningsplanet för dig själv väntar denna unika takvåning som erbjuder en spektakulär utsikt som sträcker sig från Helsingör i norr till Köpenhamn i söder. Här kan du njuta av ett vackert ljusflöde tack vare fönster i samtliga väderstreck.
Den rymliga balkongen om hela 45 kvm, varav 13 kvm är inglasad, bjuder in till både soliga frukostar och stämningsfulla middagar med vänner året om. Inomhus möts du av ett öppet och socialt vardagsrum som smälter samman med ett stilrent kök, komplett med en inbjudande matplats för hela familjen.
Tre generösa sovrum ger plats för såväl familj som gäster, och det smakfulla badrummet är utrustat med dusch och toalett. Den välplanerade klädkammaren ger utmärkt förvaringsmöjlighet och gör vardagen extra smidig.
Bekvämlighet är ledordet, med hiss som tar dig direkt ner till garaget, perfekt för att hantera både storhandling och regniga dagar. Dessutom finns ett stort förråd i källaren för extra förvaring. För gäster erbjuder föreningen en praktisk gästlägenhet som kan hyras för endast 200 kr per natt.
Rydebäcks utbud är stort där stranden, skolorna och de utomordentligt bra kommunikationerna lockar. Cafeér, Hemköp, vårdcentral, apotek, frisörer och underbara Tegel nere på stranden, här finns nästan allt.
Här är chansen att bo i en unik bostad med utsikt och läge som få kan mäta sig med. Välkommen att uppleva ditt nya drömhem!
Entréhallen välkomnar med förvaring och praktisk klinker på golvet vilket ger en harmonisk start på hemmet och en inblick i dess eleganta atmosfär.
Genomgående ekparkett sträcker sig vidare över hela bostaden och knyter samman rummen med en varm, tidlös känsla. Köket är halvöppet och utformat för social samvaro – perfekt för middagar med nära och kära. Det flyter sömlöst ihop med det luftiga vardagsrummet där stora fönsterpartier släpper in ett härligt ljus och ramar in den storslagna utsikten. Köket är maskinellt utrustat med: Spis (2005), spisfläkt (2005), mikrovågsugn (2005), kyl och frys (2005) samt diskmaskin (2023).
Den rymliga balkongen om hela 45 kvm, varav 13 kvm är inglasad, blir en förlängning av hemmet och ger plats för både avkoppling och sociala stunder året om. Här kan du njuta av en middag i kvällsljuset, skyddad från väder och vind. Med utsikt som både imponerar och inspirerar, är balkongen en oas där trivseln alltid är nära till hands.
Från hallen når du det första sovrummet, idealiskt som arbetsrum, gästrum eller barnkammare. Köket leder vidare till ett andra sovrum, båda med goda ljusinsläpp och välplanerade ytor. Mellan dessa ligger ett stilrent badrum med genomgång som erbjuder dusch, tvättställ och wc samt praktiska inslag som tvättmaskin (2017) och torktumlare (2022) med arbetsbänk ovan för att förenkla vardagen. Badrummet, i kontrast, är klätt med klinker för en modern och praktisk utformning.
Den generösa klädkammaren, smidigt placerad i anslutning till hallen, erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad vardag. Härifrån når du även ett stilrent gäst-wc med toalett, handfat med underskåp och spegel – en praktisk lösning för både vardag och besök.
Bostadens juvel är dock det största sovrummet, med fönster i två väderstreck som skapar ett ljusspel från morgon till kväll och erbjuder en utsikt som förvandlar varje morgon till en njutning.
Detta hem är en symfoni av ljus, rymd och smakfulla materialval – en bostad för dig som värdesätter livskvalitet och en förfinad atmosfär.
Lövholmen 1
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Vatten, värme, basutbud TV genom sydantenn.
Kabeltv med grundutbud (16 kanaler)
Fiber, stadsnät
Möjlighet att hyra garageplats för 500 kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Utsikten I Rydebäck är en förening för seniorboende 55+ och bildades 2003, husen byggde under 2004-2005 och inflyttning skedde årsskiftet 2005/2006. Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt.
I Rydebäck har man nära till allt!
Här bor man nära både strand, stad och skön natur med många fina promenad- och cykelstråk.
Här finns även bra kommunikationer med tåg och buss.
Föreningen har trettiotre lägenheter, fördelade i ett 6- och ett 7-våningshus.
Lägenheterna har 2 - 4 rum, är ljusa och bekväma och har en generöst tilltagen balkong.
I ett av husen finns det även en gästlägenhet och en mindre gemensam lokal på vån 7.
Senaste avgiftshöjningen med 15% den 1/1-2023. I nuläget finns inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerat 2024-11-04)
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2035. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
Utfört underhåll:
2018 Rensning av ventilationskanaler i samtliga lägenheter
2018 Bravida ventilation har utfört byte av frånluftsmotor i hus B/ 7an
2018/2019 Byte till LEDarmaturer i trapphusen
2018 Byte av växellåda i styrenheten till garageport
2022 Diverse förbättringar av fasader och balkonger enl. underhållsplan
2022 Renovering av värmesystem
2023: Installation av fjärrvärme
Planerat underhåll/renoveringar:
2025-26: Reparation utbyte av balkongskivor
Det finns tillgång till garageplatser under huset 33 platser, 500 kr/mån.
För närvarande ingen kö (kontrollerat 2024-11-04).
Kabel-TV, Fiber indraget i huset. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar bredbandsabonnemang med valfri operatör.
Det finns en gästlägenhet som medlemmar kan hyra för 200kr/natt.
Föreningen har en hemsida https://brfutsiktenirydeback.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning, kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
