-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En mycket tilltalande tvårummare på populära Eneborg
Eneborg, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Ett optimalt boende för dig som söker något trivsamt, inflyttningsklart och med låg månadsavgift.
Varmt välkommen till denna väldisponerade tvårummare belägen i Brf Facklan, en välskött och skuldfri förening!
Hela bostaden genomsyras av ett härligt ljusinsläpp, mjuka färgval, goda förvaringsmöjligheter och en väldisponerad planlösning. Bostaden har en härlig balkong i söderläge som bjuder in till ljuvliga sommardagar med utsikt över den grönskande omgivningen, tack vare lägenhetens höga och fria läge.
Planlösningen består av en välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Ett stilrent och funktionellt kök med goda arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter. Stort vardagsrum som flödar av ljus och härifrån når du även den ljuvliga balkongen i soligt läge. Sovrummet är väl tilltaget och rogivande med stor skjutdörrsgarderob. Mitt i sitt trevliga läge har du även möjlighet att nyttja föreningens välskötta innergård och njuta av härliga sommardagar!
Föreningen erbjuder även en övernattningslägenhet, en bastu och en snickarbod för föreningens medlemmar att nyttja för en mindre kostnad.
Det optimala läget på Eneborg ger dig gångavstånd till Campus och Helsingborg centrum. Viskängens trevliga grönområde är bara ett stenkast bort där du kan njuta av naturen. I närområdet finns även diverse serviceutbud, livsmedelsaffär med generösa öppettider, pizzeria och mycket mer. Ett perfekt boende för dig som vill bo nära stadens puls, men ändå njuta av lugnet!
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Saga Bredahl för visning av denna trevliga bostad.
Varmt välkommen in till denna trevliga bostad. Vi kliver in i hallen som är ljus och rymlig. Här finns goda avhängningsmöjlgheter samt gott om plats för förvaring i form av inbyggda garderober.
Till höger om hallen syns två vackra dubbeldörrar, som leder oss till det stora och luftiga vardagsrummet. Här finns det utrymme för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen, vilken ligger i ett högt och fritt läge. Härifrån kan du njuta av varma dagar och blicka ut över föreningens välskötta och grönskande innergård.
Vägg i vägg med vardagsrummet finner vi det stilrena köket från EPOQ. Maskinparken i köket består av kyl och frys (Electrolux), diskmaskin (Cylinda), häll med fläkt (Electrolux), micro (Siemens) samt ugn (Electrolux). Här finns det även gott om plats för ett köksbord.
Sovrummet är väl tilltaget och följer de ljusa kulörerna som genomsyrar bostaden. Här får du enkelt plats med både dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finner du även en garderob med skjutdörrar, perfekt för förvaring.
Till vänster om hallen nås det fräscha badrummet. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och är utrustat med både dusch/badkar (förberett för att kunna sätta dit en duschvägg), vask, spegelskåp och wc.
Detta är en bostad som erbjuder både kvalitet och ekonomi, perfekt för dig som vill ha ett bekymmersfritt boende!
Planritning
HELSINGBORG OXEN NR 4
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Föreningen kan inte erbjuda några parkeringsplatser, men det finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området. (Kontrollerat 2024-06-17).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 1947 och fastigheten Oxen 4 var inflyttningsklar 1950.
Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Tranemansgatan 40-46 samt
Viskgatan 8 A-B, 10 A-C.
Ekonomisk förvaltning via HSB.
Föreningen höjde avgiften med 3 % 2024-01-01. Föreningen höjde avgiften med 10 % 2024-07-01. Vidare kommer föreningen mest troligt behöva ta upp lån för de kommande renoveringarna och detta kommer påverka avgifterna. (Kontrollerat 2024-06-17).
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg men rekommenderar att varje enskild medlem tecknar eget bostadsrättstillägg då guppavtalet kanske inte täcker allt.
Utförda renoveringar:
2002: Renovering av tvättstugor.
2003: Fastigheten utförde stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum och elen drogs om.
2005: Sophus byggdes på innergården och sopnedkasten i trapphusen sattes igen. Fibernät drogs in i fastigheten och samtliga lägenheter och lokaler anslöts till stadsnätet. Ny föreningslokal.
2006: Postboxar installerades i trapphusen. Föreningen blev med snickarbod.
2007: Fastighetens kabel-TV nät uppdaterades med nya förstärkare och Comhems “3 hål i väggen”. Föreningen blev med gästrum och bastu.
2008: En lokal byggdes om till lägenhet om med det blev 59 lägenheter till 60 lägenheter. Nytt skalskydd med tag-läsare och porttelefon installerades.
2009: Nytt låssystem installerades på fastighetens samtliga dörrar och alla lägenheter blev med säkerhetsdörrar.
2011: Föreningen blev med grind utmed Viskgatan.
2012: Renovering av trädgård.
2013: Målning av trappuppgångar samt väggar och tak i källare. Föreningen blev med bytesrum.
2014: Balkonger tvättades och målades.
2018: Föreningen blev med stängsel och grind utmed Övre Nytorgsgatan.
2019: Föreningen blev med digital underhållsplan. Installation av solceller på tak undersöktes, men styrelsen beslutade att avvakta med detta till renovering av tak enligt underhållsplan. Mindre renoveringar av fönster.
2020: Renovering av trädgård och innergård.
2022: Stamspolning och OVK-besiktning.
2022: Kramling på fasaden.
Pågående renoveringar:
2024 Relining av bottenavlopp, avslutas inom en månad (juli).
Kommande renoveringar:
2025 Fasad/balkong (Påbörjas vårvintern och kommer pågå till sommaren).
Inom en tioårsperiod planerar föreningen att byta värmeledningar (Kontrollerat 2024-06-17).
Föreningen kan inte erbjuda några parkeringsplatser, men det finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området. (Kontrollerat 2024-06-17).
Bredband via Ownit, 1000/1000 Mbit/s. Kabel-TV står medlemmen själv för.
Välskött gemensam innergård och närhet till Viskängen.
Det finns cykel förråd, källarförråd, tvättstuga och vindsförråd.
I källaren har föreningen en snickarbod som finns tillgänglig för alla medlemmar och är gratis att hyra.
I källaren på Viskgatan 10C finns en övernattningslägenhet och bastu.
Båda dessa går att hyra, bastun är gratis och övernattningslägenheten kostar 100 kr per dygn att hyra.
Odlingslotter finns på innergården som är till för medlemmarna. I dagsläget är samtliga upptagna med går det bra att ställa sig i en väntelista.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://facklan.hsbbrfwebb.se/.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Eneborg är en populär stadsdel belägen cirka två kilometer sydost om Helsingborg centrum, uppe på Landborgen men vackra vyer över sundet. Här har du nära till både lummiga grönområden och stadskärnan med sitt varierande utbud av shopping, nöje och kultur.
Eneborgs centrala läge gör den attraktiv för en väldigt bred målgrupp vilket bidrar till dess livliga och trivsamma karaktär. Bebyggelsen i Eneborg består framför allt av flerbostadshus från 1900-talets första hälft där byggmaterialen speglar Helsingborgs historia som stenstad. Byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade fasader. Under den här perioden skedde en övergång i arkitektur- och stadsbyggnadsidealen från nystilar och 1920-talsklassicism till funktionalism vilket fortfarande kan ses i stadsbilden. De äldsta byggnaderna finns i områdets nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av sekelskiftsarkitektur såsom bland annat jugend. Närservice, matbutik, bussförbindelser och restaurangen finns inom gångavstånd. Viskängsstråker, som löper längs stadsdelens östra sida, består av ett antal mindre parker och är ett populärt grönområde som erbjuder gott om plats för både idrott och solbadande. I norr angränsar stadsdelen till Olympia med sina träningsanläggningar, inomhushallar, motionsslingor och skogsområde. Söder om Eneborg ligger stadsdelen Söder med ett stort utbud av butiker, daglig torghandel, restauranger och annan service, samt Högaborg.
Bebyggelsen i Högaborg utgörs huvudsakligen av flerbostadshus från tidigt 1900-tal och framåt samt några villa- och radhusområden. De byggnader som ligger i områdets västra kvarter präglas av 1920-klassicismens raka och släta fasader. Den pampiga Gustav Adolfs skola som invigdes år 1900 utgör ett markant inslag i gatubilden. Högaborg har få grönområden mellan byggnaderna men omges av flera olika parker med promenad- och cykelvägar samt möjlighet till olika aktiviteter där både barn och vuxna kan umgås och ha kul tillsammans. Från Eneborg och Högaborg promenerar du till Knutpunkten på mindre än en kvart. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till andra destinationer i Sverige och Danmark. Du har även nära till Campus Helsingborg, stadskärnan och all service du kan tänka dig. Den badsugne tar sig snabbt till Tropical Beach med cykel.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eneborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
