-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På populära Eneborg finner vi denna ljusa och trivsamma tvårummare med ljuvlig balkong .
Eneborg, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Tranemansgatan 44 och till denna stilrena tvårummare med exemplarisk planlösning, låg avgift och trivsam balkong i soligt läge.
På populära och trivsamma Eneborg har vi nu nöjet att saluföra denna stilrena, genomgående och väldisponerade tvårummare med ljuvlig balkong belägen i solsäkert läge. Här bor man i direkt närhet till grönskande Viskängen i en skuldfri och välskött förening.
Den generösa och genomtänkta boytan om 58 kvm erbjuder bland annat ett påkostat och funktionellt kök med goda arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter, ett rogivande sovrum med inbyggd klädkammare och charmig burspråk samt ett praktiskt helkaklat badrum.
Vardagsrummet med sitt underbara ljusinsläpp garanterar trevliga stunder med familj och vänner, här får man plats med både matgrupp och soffgrupp om så önskas. Från vardagsrummet når man den trivsamma balkongen som vetter mot föreningens grönskande innergård. Hallen är välkomnande och erbjuder goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en praktisk inbyggd klädkammare.
Detta är det optimala boendet för dig som söker något inflyttningsklart och med låg månadsavgift. I den låga och attraktiva månadsavgiften på 3979 kr ingår det värme, vatten samt bredband.
Föreningen har blivit med klar med en renovering av en övernattningslägenhet för föreningens medlemmar att hyra åt sina nära och kära vid besök.
Ägaren till bostaden har idag en odlingslåda nere på gården. Det finns några stycken odlingslådor som är fria för föreningens medlemmar att ansöka om att få nyttja. Detta kostar ingenting och är någonting som uppskattas av de trädgårds och odlingsintresserade medlemmarna i föreningen.
Detta är ett optimalt boende för dig som letar efter en trivsam och rymlig lägenhet med låg avgift och med gångavstånd till Campus och Helsingborg centrum. I närområdet finns bland annat livsmedelsaffär med generösa öppettider, pizzeria, grönskande Viskängen och mycket mer.
Som ägare av bostaden får man tillgång till både källar och vindsförråd.
Välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av detta underbara hem.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 1947 och fastigheten Oxen 4 var inflyttningsklar 1950.
Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Tranemansgatan 40-46 samt
Viskgatan 8 A-B, 10 A-C.
Ekonomisk förvaltning via HSB.
Föreningen höjde avgiften med 3 % 2024-01-01. Föreningen höjde avgiften med 10 % 2024-07-01. Vidare kommer föreningen mest troligt behöva ta upp lån för de kommande renoveringarna och detta kommer påverka avgifterna. (Kontrollerat 2024-06-17).
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg men rekommenderar att varje enskild medlem tecknar eget bostadsrättstillägg då guppavtalet kanske inte täcker allt.
Utförda renoveringar:
2002: Renovering av tvättstugor.
2003: Fastigheten utförde stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum och elen drogs om.
2005: Sophus byggdes på innergården och sopnedkasten i trapphusen sattes igen. Fibernät drogs in i fastigheten och samtliga lägenheter och lokaler anslöts till stadsnätet. Ny föreningslokal.
2006: Postboxar installerades i trapphusen. Föreningen blev med snickarbod.
2007: Fastighetens kabel-TV nät uppdaterades med nya förstärkare och Comhems “3 hål i väggen”. Föreningen blev med gästrum och bastu.
2008: En lokal byggdes om till lägenhet om med det blev 59 lägenheter till 60 lägenheter. Nytt skalskydd med tag-läsare och porttelefon installerades.
2009: Nytt låssystem installerades på fastighetens samtliga dörrar och alla lägenheter blev med säkerhetsdörrar.
2011: Föreningen blev med grind utmed Viskgatan.
2012: Renovering av trädgård.
2013: Målning av trappuppgångar samt väggar och tak i källare. Föreningen blev med bytesrum.
2014: Balkonger tvättades och målades.
2018: Föreningen blev med stängsel och grind utmed Övre Nytorgsgatan.
2019: Föreningen blev med digital underhållsplan. Installation av solceller på tak undersöktes, men styrelsen beslutade att avvakta med detta till renovering av tak enligt underhållsplan. Mindre renoveringar av fönster.
2020: Renovering av trädgård och innergård.
2022: Stamspolning och OVK-besiktning.
2022: Kramling på fasaden.
Pågående renoveringar:
2024 Relining av bottenavlopp, avslutas inom en månad (juli).
Kommande renoveringar:
2025 Fasad/balkong (Påbörjas vårvintern och kommer pågå till sommaren).
Inom en tioårsperiod planerar föreningen att byta värmeledningar (Kontrollerat 2024-06-17).
Föreningen kan inte erbjuda några parkeringsplatser, men det finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området. (Kontrollerat 2024-06-17).
Bredband via Ownit, 1000/1000 Mbit/s. Kabel-TV står medlemmen själv för.
Välskött gemensam innergård och närhet till Viskängen.
Det finns cykel förråd, källarförråd, tvättstuga och vindsförråd.
I källaren har föreningen en snickarbod som finns tillgänglig för alla medlemmar och är gratis att hyra.
I källaren på Viskgatan 10C finns en övernattningslägenhet och bastu.
Båda dessa går att hyra, bastun är gratis och övernattningslägenheten kostar 100 kr per dygn att hyra.
Odlingslotter finns på innergården som är till för medlemmarna. I dagsläget är samtliga upptagna med går det bra att ställa sig i en väntelista.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://facklan.hsbbrfwebb.se/.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Eneborg är en populär stadsdel belägen cirka två kilometer sydost om Helsingborg centrum, uppe på Landborgen men vackra vyer över sundet. Här har du nära till både lummiga grönområden och stadskärnan med sitt varierande utbud av shopping, nöje och kultur.
Eneborgs centrala läge gör den attraktiv för en väldigt bred målgrupp vilket bidrar till dess livliga och trivsamma karaktär. Bebyggelsen i Eneborg består framför allt av flerbostadshus från 1900-talets första hälft där byggmaterialen speglar Helsingborgs historia som stenstad. Byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade fasader. Under den här perioden skedde en övergång i arkitektur- och stadsbyggnadsidealen från nystilar och 1920-talsklassicism till funktionalism vilket fortfarande kan ses i stadsbilden. De äldsta byggnaderna finns i områdets nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av sekelskiftsarkitektur såsom bland annat jugend. Närservice, matbutik, bussförbindelser och restaurangen finns inom gångavstånd. Viskängsstråker, som löper längs stadsdelens östra sida, består av ett antal mindre parker och är ett populärt grönområde som erbjuder gott om plats för både idrott och solbadande. I norr angränsar stadsdelen till Olympia med sina träningsanläggningar, inomhushallar, motionsslingor och skogsområde. Söder om Eneborg ligger stadsdelen Söder med ett stort utbud av butiker, daglig torghandel, restauranger och annan service, samt Högaborg.
Bebyggelsen i Högaborg utgörs huvudsakligen av flerbostadshus från tidigt 1900-tal och framåt samt några villa- och radhusområden. De byggnader som ligger i områdets västra kvarter präglas av 1920-klassicismens raka och släta fasader. Den pampiga Gustav Adolfs skola som invigdes år 1900 utgör ett markant inslag i gatubilden. Högaborg har få grönområden mellan byggnaderna men omges av flera olika parker med promenad- och cykelvägar samt möjlighet till olika aktiviteter där både barn och vuxna kan umgås och ha kul tillsammans. Från Eneborg och Högaborg promenerar du till Knutpunkten på mindre än en kvart. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till andra destinationer i Sverige och Danmark. Du har även nära till Campus Helsingborg, stadskärnan och all service du kan tänka dig. Den badsugne tar sig snabbt till Tropical Beach med cykel.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eneborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
