-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fint renoverad trea med härlig balkong!
Eneborg, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fantastiskt kvadratsmart trea i fint skick på perfekt läge i stabil & solid HSB-förening. Ljuvlig balkong inbäddad i grönska!
Välkommen till Övre Nytorgsgatan 85A!
Inbjudande, rogivande bostad på bekvämt läge en halv trappa upp, men utan insyn, finner ni denna ljusa och genomgående trerummare med tilltalande planlösning. Bostaden erbjuder en härlig balkong och utanför dörren har du närhet till såväl citylivet som grönområde. Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Fint Ikeakök med gott om plats för matbord vid fönsterpartiet - här vill man umgås! Två stora, rymliga sovrum med gott om plats! Superhärligt vardagsrum som flödar av ljus! Här finns det plats för både soffgrupp och större matsalsbord om man så önskar. Härifrån når ni även balkongen i soligt västerläge som är inbäddad i grönska! Stambytt helkaklat badrum med tvättmaskin och dusch.
Bo i en bra, stabil HSB förening med god ekonomi och bra grannsämja. Supertrevlig innergård med smidig automatisk passage som öppnar sig själv.
Här bor ni med gångavstånd till både Helsingborgs centrum och Campus. I närområdet finns bland annat livsmedelsaffär med generösa öppettider, konditori, café, en av stans bästa fiskaffärer, Viskängen, utegym och härliga promenadstråk. Bra kommunikationsmöjligheter med buss och cykelavstånd till Helsingborg C för den som pendlar.
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Elvina Bernebring för tidsbokning!
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen når ni även en walk-in-closet som erbjuder bra förvaring med garderobssystem. Målade väggar och ekparkett.
Fint Ikeakök med gott om plats för matbord vid fönsterpartiet. Högblanka svarta köksluckor och kakel ovan bänkskivan i mörk laminat. Här finns både bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Maskinparken består av diskmaskin, köksfläkt, spis, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och kombinerad kyl och frys. Köket renoverades 2019. Målade väggar och ekparkett.
Vardagsrummet är väl tilltaget och flödar av ljus! Här inryms såväl matplatsdel som sällskapsdel alternativt större soffa. Härifrån når ni balkongen med härlig grönskande utsikt över föreningens gårdar. Här kan ni verkligen njuta av eftermiddags- och kvällssolen!
Härligt master-bedroom som ligger rovigande in mot innergården. Här finns det plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Garderob med bra förvaringsmöjligheter. Målade väggar och ekparkett.
Det andra sovrummet alternativt barnrummet eller kontor utifrån önskemål och behov är också rymligt och här finns det gott om plats för både större säng, skrivbord och förvaring. Garderob med bra förvaringsmöjligheter. Målade väggar och ekparkett.
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och totalrenoverat vid bostadsrättsföreningens stambyte 2002. Infällda spotlights i tak. Tvättmaskin, dusch, badrumsskåp 2019, handfat och toalett.
Planlösning
HELSINGBORG OXEN 3
*En halvtrappa upp utan insyn.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
2022 - Slipning/lasering av ekparkett
2022 -Spackling/målning samtliga rum
2022 - Inbyggd garderob
2022 - Klädkammare ombyggd med garderober
2022 - Spackling/Målning tak samtliga rum
2022/2023 - Golvlister samtliga rum
Säljaren disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.
Det finns ett parkeringshus "Hummers parkeringshus", ca 100 meter från lägenheten där det kostar 500kr /mån. Det finns även parkeringsplatser i närheten för ca 300 kr/mån(kö)
Nettoskuldsättningen har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Driftkostnaden är individuell och beror på antal personer i hushållet samt den enskilda förbrukningen.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Vinkeln är ett privatbostadsföretag som bildades år 1953. Föreningen äger fastigheten Oxen 3 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler.
Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress Tranemansgatan 38, Vagnmansgatan 9 och Övre Nytorgsgatan 85 A-B. Föreningen har 31 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 1 729 kvm samt 6 hyresrättslokaler om totalt 167 kvm.
HSB handhar den ekonomiska förvaltningen.
Avgiften höjs 4% från och med 1 april 2025 (Kontrollerat 2025-03-07).
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Utföra renoveringar:
2024 - Upprustning av miljöhus, ommålning, byte av panel
2024 - Upprustning av trappräcke och div. smidesdetaljer på innergården
2022/2023 Två nya tvättmaskiner, en ny torktumlare och ett nytt torkskåp är installerat
2022 - Upprättande av underhållsplan
2018/2019 - Installation grindar för ökad säkerhet
2019 - Målning av trapphuset och källaren
2019 - Uppfräschning av tvättstuga
2017 - Installerat Fiber
2017 - Renoverat burspråken
2015 - Installerat nytt inpasseringssystem
2011 - Takbyte och vindsutbyggnad
2011 - Byte till säkerhetsdörrar
2007 - Balkongrenovering
2005 - Fönsterbyte
2002 - Stambyte och badrumsrenovering
Planerat underhåll för de närmsta tio åren:
- Byte elstam
- Dagvattenledningar och värmesystem
- Återgärder fasad
- Byte entrépartier
(Kontrollerat 2025-03-06)
Föreningen hyr inte ut några parkeringsplatser.
Fiber. Varje bostadsrättshavare tecknar själv abonnemang hos valfri leverantör.
Det finns en gemensam trevlig innergård för medlemmarna att nyttja.
Tvättstuga i källaren med tvätt- och torkrum. Förråd finns både i källaren och på vinden. Som ägare av lägenheten får man tillgång till två förråd, ett på vinden, ett i källaren. Miljöhus på innergården.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse.
Eneborg är en populär stadsdel belägen cirka två kilometer sydost om Helsingborg centrum, uppe på Landborgen men vackra vyer över sundet. Här har du nära till både lummiga grönområden och stadskärnan med sitt varierande utbud av shopping, nöje och kultur.
Eneborgs centrala läge gör den attraktiv för en väldigt bred målgrupp vilket bidrar till dess livliga och trivsamma karaktär. Bebyggelsen i Eneborg består framför allt av flerbostadshus från 1900-talets första hälft där byggmaterialen speglar Helsingborgs historia som stenstad. Byggnaderna har antingen tegelfasader eller putsade fasader. Under den här perioden skedde en övergång i arkitektur- och stadsbyggnadsidealen från nystilar och 1920-talsklassicism till funktionalism vilket fortfarande kan ses i stadsbilden. De äldsta byggnaderna finns i områdets nordvästra del, mot Wieselgrensgatan, och består av sekelskiftsarkitektur såsom bland annat jugend. Närservice, matbutik, bussförbindelser och restaurangen finns inom gångavstånd. Viskängsstråker, som löper längs stadsdelens östra sida, består av ett antal mindre parker och är ett populärt grönområde som erbjuder gott om plats för både idrott och solbadande. I norr angränsar stadsdelen till Olympia med sina träningsanläggningar, inomhushallar, motionsslingor och skogsområde. Söder om Eneborg ligger stadsdelen Söder med ett stort utbud av butiker, daglig torghandel, restauranger och annan service, samt Högaborg.
Bebyggelsen i Högaborg utgörs huvudsakligen av flerbostadshus från tidigt 1900-tal och framåt samt några villa- och radhusområden. De byggnader som ligger i områdets västra kvarter präglas av 1920-klassicismens raka och släta fasader. Den pampiga Gustav Adolfs skola som invigdes år 1900 utgör ett markant inslag i gatubilden. Högaborg har få grönområden mellan byggnaderna men omges av flera olika parker med promenad- och cykelvägar samt möjlighet till olika aktiviteter där både barn och vuxna kan umgås och ha kul tillsammans. Från Eneborg och Högaborg promenerar du till Knutpunkten på mindre än en kvart. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till andra destinationer i Sverige och Danmark. Du har även nära till Campus Helsingborg, stadskärnan och all service du kan tänka dig. Den badsugne tar sig snabbt till Tropical Beach med cykel.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eneborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
