Hoppa till innehåll

Fantastisk villa med sagolik trädgård belägenhet i hjärtat av idylliska Rydebäck!

  • På förhand
  • 125 + 27 kvm
  • 5 rum
  • 6 295 000 kr

Helsingborg

Ekögatan 5

Pris:
6 295 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
125 kvm / 27 kvm*
Tomtarea:
1 064 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Säljarens information

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Henric Nylander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastisk villa med sagolik trädgård belägenhet i hjärtat av idylliska Rydebäck!

Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska boende belägenhet i hjärtat av familjeidyllen Rydebäck! Vi presenterar stolt denna stilrena poolvilla med eftertraktad trädgård som kommer att erbjuda bekvämt boende för dig och din familj.

Denna moderniserade och välplanerade villa är utformad för att ge er ett fantastiskt boende med närhet till både centrum och strand. Med ett rymligt föräldrarsovrum och tre perfekta barnrum får hela familjen gott om utrymme att växa och trivas. Här kan ni njuta av privata utrymmen för avkoppling och återhämtning, samtidigt som ni har gott om plats för umgänge och skapande av minnen i det öppna vardagsrummet och köket.

Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och ljus, vilket skapar en inbjudande atmosfär där familjen kan samlas och dela glädje och gemenskap. Köket är utrustat med modern utrustning och stilfulla ytor som inspirerar till att skapa läckra måltider och samtidigt umgås med nära och kära.

Trädgården är en fröjd för ögat med generös yta som ger utrymme för olika aktiviteter och lek. Mitt i trädgården finner du en påkostad thermopool, som bjuder in till svalkande dopp och avkoppling under varma sommardagar.

För de som älskar att grilla och umgås utomhus är detta platsen att vara på. Ett platsbyggt utekök är skapat med omsorg och är perfekt för härliga grillkvällar med familj och vänner. Här kan ni laga läckra måltider och samtidigt njuta av den vackra trädgården omkring er.

Med närhet till både strand och centrum, samt utmärkta kommunikationer har du enkel tillgång till allt du behöver. Du kan enkelt pendla till jobbet eller utforska de omgivande områdena utan krångel. För den naturälskande familjen finns det även grönområden inom bekvämt räckhåll, perfekt för avkoppling och friluftsliv.

Detta är en unik möjlighet att ta del av en fantastisk bostad i Rydebäck. Kontakta oss idag för mer information och anmäla ditt intresse. Vi ser fram emot att välkomna er till ert nya hem!

Interiör

När vi kliver in i bostaden möts vi direkt av den välkomnande och stilrena hallen med goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för att hänga av sig jackor och skor, och den genomgående ekparketten ger ett tidlöst och elegant intryck. Ljusa väggar skapar en varm och behaglig atmosfär som välkomnar oss in i bostaden.

Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig framför oss. Detta rymliga rum ger möjlighet att inreda med en större soffgrupp och tv, samt andra önskade möbler. De stora och imponerande fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en härlig ljusmiljö. Här kan du njuta av ljuset som fyller rummet och ge dig själv en lugn och avslappnad atmosfär med en värmande brasa.

Vardagsrummet smälter samman med det smakfulla öppna köket. Köket är designat med stilrena luckor i en fantastisk mörk nyans som elegant bryter av mot den ljusa bänkskivan. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen, och den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär där matlagning och umgänge förenas. Medan du förbereder goda måltider kan du samtidigt vara en del av de sociala aktiviteterna i vardagsrummet.

Uterummet erbjuder generösa sociala ytor med utgång till en mysig uteplats med generöst utekök. Här kan du njuta av många timmars avkoppling i solen och ta ett dopp i den uppvärmda poolen eller bara njuta av den lugna omgivningen. Uteplatsen blir en förlängning av ditt hem och ger dig möjlighet att njuta av friska luften och skapa minnesvärda stunder tillsammans med familj och vänner.

I bostaden finns även en praktisk och välutrustad tvättstuga som gör vardagen ännu enklare. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.

Föräldrarsovrummet erbjuder en generös plats att koppla av och komma bort från vardagens stress. De stora fönstren låter det naturliga ljuset strömma in och ger utsikt över den vackra omgivningen. Det rymliga utrymmet ger dig möjlighet att skapa en privat reträtt där du kan njuta av lugn och ro. Heltäckningsmattan i beige nyans i detta sovrum ger en känsla av värme och lyx som kompletterar den avslappnade atmosfären

De tre övriga sovrummen är ljusa och luftiga tack vare fönstren som släpper in naturligt ljus. De ljusa golven i sovrummen ger en varm och inbjudande känsla, samtidigt som den ger en tidlös och elegant touch till rummen.

Badrummen erbjuder en plats för avkoppling och välbefinnande. Här kan du njuta av en rymlig dusch eller bad som ger en uppfriskande start på dagen eller en avslappnande stund efter en lång dag. Badrummet är omsorgsfullt utformat med stilfulla detaljer och högkvalitativa material.

Garaget är praktiskt och välinrett. Här finner du en automatisk garageport som ger enkel åtkomst och säker förvaring av dina fordon. Uppfarten rymmer bekvämt två bilar och gästparkering finns närliggande.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fladen 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 295 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
125 kvm*
Tomtarea
1 064 kvm
Biarea
27 kvm

*Säljarens information

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1969
Fasad
Puts + Trä
Grund
Betongplatta +krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten -värmepump
Takbeklädnad
Eternit
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-Glas

Ombyggnad, Renoveringar

2017
Ventilation, EL, RR,
2018
Krypgrundsavfuktare,
Ytskikt, Golv, Vindstrappa, Badrum, Innerdörrar, Fönster, Fasad panel, Fönsterbleck, Tvättstuga,
2019
Kök totalrenovering, VVS, El, golv
Kamin Nordpeis Q34-UL
2020
Nya garderober hela huset, Tvättstuga/Grovkök, Uterum
Framsida mur, stenläggning
och växter, Trädäck baksida
Utekök baksida El, VVS
Slangvinda 30m
Nya skruvar eternittak
Tvättat taket
Entré klinker
Putsfasad STO Lotusan
2021
Poolområde,Thermopool 7x3,5m Pooltak
Fiberanslutning
Ny trädgård/gräsmatta
trädgård framsida/gavel
Staket
Uterum panel
Målat garage och entredörrar
Stuprör
Plejd
Omgjord klädkammare till skafferi
2022
Luftvatten värmepump

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1966-10-06) Stadsplan (1964-11-25)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:20 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 915 000 kr
Byggnadsvärde
1 716 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
26 924 kr
Försäkring
6 000 kr
Vatten/Avlopp
5 600 kr
Summa
38 524 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning med avdrag för elstöd och kan därför variera beroende på egen förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
96
Energideklarationsdatum
2017-08-22

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 960 000 kr

Om Helsingborg

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder