-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilrent renoverad etta med sovalkov - Ett hem att trivas i!
Dalhem, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
En perfekt balans mellan öppenhet och avskildhet, med en smart planlösning som skapar en härlig atmosfär och ett trivsamt boende.
Välkommen till Dalhemsvägen 45C och till denna charmiga och nyligen renoverade etta som erbjuder både funktionalitet och stil. Med en modern och strategisk utformad planlösning, nyttjas varje kvadratmeter till sin fulla potential. Vad sägs om ett stilrent och funktionellt kök, en mysig sovalkov med plats för en dubbelsäng, ett modernt helkaklat badrum, samt ett vardagsrum som är stort nog för både soffgrupp och matgrupp? Detta är ett perfekt boende för dig som söker funktionalitet och stil!
Kjellstorp i nordöstra Helsingborg är ett bostadsområde som är känt för sitt natursköna och grönskande område. Här bor ni bekvämt med närhet till så väl goda kommunikations- och bussförbindelser, service som flertalet större livsmedelsbutiker, apotek, förskola, grundskola och andra bekvämligheter. Du tar dig snabbt och smidigt ner till Helsingborgs centrum antingen med bussen eller bilen på endast 10 minuter.
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Saga Bredahl för mer information!
Här välkomnas du av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober. Bostadens kök är stilrent renoverat i sobra toner och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns det gott om plats för matlagningskreativitét!
Vidare in i bostaden finner du det ljusa och luftiga vardagsrummet med gott om plats för möblemang efter önskemål. Här finner ni även en väldisponerad sovalkov, som bidrar till en praktisk avskärmning mot vardagsrummet. Utöver detta finner ni även ett helkaklat badrum, utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, dusch och WC, även förberett för tvättmaskin.
Genomgående för bostaden är ett ljust parkettgolv och ljust målade väggar.
Planlösning
HELSINGBORG ERNST 2
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Kjellstorp ligger i ett naturskönt område och erbjuder moderna lägenheter, luftiga grönområden samt ett attraktivt läge med Helsingborgs centrum bara runt hörnet. HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen har 338 bostadsrättslägenheter. Fastigheterna ligger i Helsingborg med adress: Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C - 41 A-C, 43 A-D samt 45 A-C - 61 A-C. Inflyttning skedde under 1971.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Föreningen beslutar om delat ägande från fall till fall, vanligtvis godkänns detta om rätt förutsättningar finns.
Mellan huskropparna finner ni välskötta planteringar, välgjorda stenpartier, uppväxta träd, mötesplatser och trevliga gångstråk samt lekplats.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse, för att kontrollera lägenheterna. För mer information uppmanas spekulanter att kontakta föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsbkjellstorp.se/
All Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Avgiften höjdes med 5% 2024-01-01 och 2% 2025-01-01.
(Kontrollerat 2025-01-20).
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
- Föreningen har under 2015 tilläggsisolerat vinden, installerat led belysning i trapphuset med närvarosystem. Bytt takfläktar plus köksfläktar i samtliga lägenheter. Under 2018 installerat porttelefoner, tillfört fler parkeringsplatser samt renoverat och byggt ut gymmet. 2018 gjordes även renovering, utbyggnad och inglasning av balkonger.
- Stambyte med badrumsrenovering och byte av säkringsskåp påbörjades under år 2022 och beräknas färdigt under år 2024.
- Utöver detta har även den stadgeenliga fastighetsbesiktningen genomförts, även OVK besiktning påbörjades under år 2023.
Kommande renoveringar de närmsta 10 åren:
- Byte garageportar
- Byte av takbeklädnad
- Byte uppvärmningssystem, ex. radiatiorer, ventiler, termostater m.m.
- Byte fjärrvärmecentral m.m
- Byte spill och dagvattenledning, dränledning
- Byte fönster
Garageplats (kallgarage) varierar i pris beroende på plats. Hyran för garage höjs med 1,5% årligen.
Det finns 156 parkeringsplatser som disponeras i mån av plats, två parkeringstillstånd medföljer lägenheten och skall överlämnas av säljaren. För mer information om parkeringsplatserna, kontakta föreningen eller HSB.
Tele2 Small paket för TV och 100 mBit internet ingår i avgiften.
Gemensam gård mellan huskropparna med bland annat rabatter och lekplatser.
Föreningen har gemensamma tvättstugor som kan nyttjas av medlemmarna. Tvättstugor finns däremot inte i alla fastigheter utan de finns i källaren i hus 23 och 51, samt i kvarterslokalen i markplan.
Kvarterslokalen kan hyras av föreningens medlemmar mot avgift och deposition.
Övernattningslägenheten (1 rum och kök) finns att hyra mot avgift och deposition.
Bokning av kvarterslokalen och övernattningslägenheten sker på expeditionstid hos bovärd.
Bastu/Familjebastu bokas i bokningsterminaler vid tvättstugorna.
Föreningen har även ett gym/motionsrum som nyligen renoverats.
Det finns även cykelförråd i hus 23 och 51.
Önskas extraförråd (utöver det som tillhör lägenheten) tar man kontakt med HSB.
I denna östra del av Helsingborg är du alltid nära naturen, samtidigt som du befinner dig endast ett par kilometer från stadens puls. Flertalet av östra Helsingborgs stadsdelar domineras av miljonprogrammets bebyggelse från 1965-1974.
Fredriksdal är en stadsdel med kultur och natur. Förutom bostäder finns det flera parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Fredriksdals museer och trädgårdar är byggt kring Fredriksdals herrgård och har botanisk trädgård, fruktträdgård och engelsk park. Fredriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan 1932, med Nils Poppe i spetsen mellan 1966-1993. Året därpå tog Eva Rydberg över rollen som teaterdirektör.
I östra delen av Helsingborg ligger Filborna skogspark med Barnens skog, som är ett naturområde med olika typer av miljöer. Västra delen av Filborna är mer som en park med exotiska träd, örter och perenner. I öster hittar du den traditionella svenska naturen och skogen med öppna gläntor, beteshagar och blomsterängar.
Bruces skog är ett naturreservat med våtmarker, betesmarker, äng och skog. Här finns bland annat anpassade skogsstigar för rörelsenedsatta och barnvagn samt en lång cykelled och ridstig.
Den golfintresserade har nära till Vasatorps golfklubb som ligger i riktning mot Mörarp.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Dalhem? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
