-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till Nedre långvinkelsgatan 31 och till denna renoverade citytrea.
Centrum, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Nuvarande månadsavgift är efter 2024 års höjning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På förstklassigt läge, mitt i city presenteras nu denna ljusa och välplanerade trerummare med attraktiv planlösning och renoverat badrum och kök.
Denna trivsamma och välplanerade trerummare är belägen på ett lugnt cityläge, men ändå nära allt vad staden har att erbjuda. En attraktiv planlösning gör detta hem till en dröm för den som söker både lugn och tillgänglighet. Två rogivande sovrum ger plats för både avkoppling och vila.
Det luftiga och ljusa vardagsrummet erbjuder en inbjudande miljö för avslappning, spelkvällar eller filmkvällar. Köket är både praktiskt och modernt med gott om utrymme för matlagning, perfekt för den matintresserade. Badrummet renoverades 2017 med kvalitetsdokument vilket bidrar till lägenhetens höga standard.
I hallen finns garderober för goda förvaringsmöjligheter vilket gör det enkelt att hålla ordning på kläder och skor.
Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st praktiskt källarförråd.
Här bor man i en väldigt välskött förening med stabil ekonomi och engagerad styrelse.
Här bor du i hjärtat av Helsingborg och ett stenkast till Knutpunktens buss-/tåg- och båtförbindelser mot Kastrup och kontinenten. Hela stadens utbud av restauranger, stränder, kultur och service finner du alldeles utanför porten.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Nuvarande månadsavgift är efter 2024 års höjning.
Till varje lägenhet tillkommer ett källarförråd.
Nuvarande ägare har muntlig överenskommelse med styrelsen angående att nyttja ytan på innergården, utanför köket.
Tele2
Tele2
Föreningen har inga parkeringsplatser utan hänvisar till gatuparkering i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lorden i Gränden äger fastigheten Kullen Östra 25 i Helsingborgs kommun med adress Nedre Långvinkelsgatan 31 samt Bomgränden 1-3. Föreningen bildades år 2003. Tomten är friköpt.
I föreningen finns 30 lägenheten varav 2 stycken av dessa upplåts som hyresrätt. Dessutom finns det totalt 5 lokaler i föreningen.
Föreningen vill träffa/pratas vid med slutgiltig köpare inför tillträdet.
Föreningen planerar att höja avgiften med 5% 2024-01-01.
(Kontrollerat 2023-10-18).
Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen själva.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1988 - Stambyte, ombyggnation av vind till bostadsrätter och installation av hiss i fastigheten.
2014 - Takrenovering (avsåg plåtdetaljer).
2014 - Markytor (delar av innergården).
2015 - Nya maskiner i tvättstugan.
2019/2020 - Ventilations översyn.
2021 - Nytt sophus och nytt marktegel på innergården.
2023 - LED belysning i hela fastigheten, sensorer installerat för belysning.
2024- Nya säkerhetsdörrar
Kommande:
Målning av trapphusen.
Föreningen planerar att installera fiber, detta finns det dock ingen tidpunkt för ännu.
Föreningen har en lokal på innergården som planeras att göras om och säljas, ingen tidpunkt för detta ännu.
Hissarna installerades 1988 står på tur att bli utbytta
(2023-10-18).
Föreningen har inga parkeringsplatser utan hänvisar till gatuparkering i området.
Tele2
Gemensam innergård med plantering, bänkar och bord för de boende att nyttja.
Två låsta cykelförråd med ingång från gården samt gemensam tvättstuga. Tvättstugan nås från trappen på Nedre Långvinkelsgatan 31.
Till varje lägenhet tillkommer ett källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Renoveringar:
Badrum 2017 ( Kvalitetsdokument finns)
Nytt kakel i kök 2017
Kök 2011
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
