-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En elegant våning, mitt i Helsingborgs hjärta!
Centrum, Helsingborg
*Obligatoriskt tillägg om 85 kr/månad för kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här kan du frossa i tidstypiska sekelskiftesattribut som kakelugn, stuckaturer och spegeldörrar.
Spektakulära rum i fil, hisnande takhöjd, tidlösa utsmyckningar, ljusbad, snirkliga balkongräcken och generösa rumsvolymer. Att fastigheten uppfördes 1906 återspeglas oklanderligt - inifrån och ut. I den genomgående renoveringen som genomfördes 2018 har våningen behandlats med största möjliga respekt för byggåret. Varje rum och vrå påminner om en svunnen tid, full av elegans och flärd.
Boytan består av 180 generösa kvadratmeter med fönster och soliga balkonger i både söder och nordväst. Rummen är tidstypiskt placerade med 2 rum i fil, separerade av gedigna skjutdörrar samt tre sovrum, badrum, wc och kök. Det är bara att inreda efter lust och behov. Ett av rummen som känns mest självklart för sociala sammanhangen är vardagsrum med sina valvade fönster samt matsalen som sticker ut med sin ståtliga utsmyckning.
Även övriga rum har en uppsjö av detaljer såsom vackra fönster med djupa nischer, höga profilerade fotsocklar, takrosetter och spegeldörrar. Välbalanserat till resterande våning har vi det exklusiva handmålade köket från Kvänum med en inredning som för oss tillbaka till vår tid. Luckorna är tidlösa och stilrena med integrerade maskiner som försvinner harmoniskt in i interiören. Även ytan här med intilliggande matplats följer med i vår tid och gott om plats vid matbordet
De två balkongerna erbjuder både olika världar och väderstreck. Fridfullhet och mycket solsken i söder från det ena sovrummet/kontoret. Eftermiddagens och kvällens senare strålar och pulserande folkliv på St Jörgens Plats via matrummet.
Här har du badrocksavstånd till salta dopp i sundet och stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen alldeles utanför porten. Lite längre ner på Kullagatan finner du den välsorterade mataffären ICA Nära City, banker, apotek och butiker.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för visning av detta särpräglade hem som redan från början överraskar och imponerar.
KÖK - Totalrenoverat 2018. Köket är från Kvänum och är handmålat. Material dimgrå Brobyask. Bänkskivan är exklusive Clamshell Ceasarstone. Hela maskinparken är från 2018 och består av induktionshäll (Miele), varmluftsugn (Miele), diskmaskin (Miele), kyl och frys (Neff) och fläkt (Fjäråskupan).
VARDAGSRUM OCH MATRUM - Fiskbensparkett monterat utifrån orignalmönster + vitmålade väggar. Kakelugn med monterad kassett för spisbränsle
SOVRUM 1 - Parkett och ljusgrå målade väggar, walk in closet.
SOVRUM 2 och 3/kontor - Parkett och ljusgrå målade väggar, förvaring finns i hallen i anslutning till rummen.
Badrum - Totalrenoverades 2018 till helkaklat i ljusa toner. Badrumskommod från HTH med Clampshell Ceasarstone bänkskiva och infälld vask från Villeroy & Boch. Inbyggd tvättmaskin från Cylinda. Elburen golvvärme och handdukstork. Infällda spottar i tak. Kvalitetsdokument finns.
WC - Totalrenoverades 2018. Badrumskommod från HTH-kök. Kvalitetsdokument finns.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Obligatoriskt tillägg om 85 kr/månad för kabel-TV.
2018 - Totalrenovering av hela bostaden.
2022 - Installation av ytterligare en balkong mot innergården.
Förråd tillkommer lägenheten på cirka 11 kvm.
Balkong 1 - I norr med utsikt över sund, park och folkliv.
Balkong 2 - Mot lugn innergård där man kan avnjuta morgon- och tidig eftermiddagssol.
Balkong 3 - Fransk balkong från köket mot lugn innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Helsingborg Kullen Västra 58 bildades år 2006 och låg vilande under ganska många år. 2015 kom erbjudande om att överta fastigheten Kullen Västra 1, med adress Kullagatan 58/S:t Jörgens plats 4, från dåvarande fastighetsägare. Köpet genomfördes 2015-12-18 och fastigheten ombildades till bostadsrätter.
Fastigheten Kullen Västra 1 uppfördes 1905 av apotekaren John Zickerman och ritades av stadsarkitekten Alfred Hellerström. Hilma af Klint (1862-1944), en svensk målare, teosof och pionjär inom abstrakt måleri bodde i vår fastighet 1931-1932. Fastigheten är upptagen under Särskilt värdefull bebyggelse i bevarandeprogrammet för Helsingborgs Stad.
År 1986 inreddes vindsvåningen till lägenheter. Fastigheten innehåller idag 17 lägenheter varav 3 hyresrätter och 4 affärs/kontorslokaler.
Ekonomisk förvaltning via Nabo.
Föreningen höjde avgiften med 6 % 2024-01-01. I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2024-09-25)
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2015 - Relining delar av stammar
2016 - Ny tvättmaskin och torkskåp, installation av ventilationsaggregat
2017 - Installation tilluft källare, målning källare
2018 - Byte fjärrvärmeväxlare, målning källare
2019 - Reparation hiss (byte datorkort), byte av grundvattenpump
2021 - Projektering balkonger, påbörjat renovering inomhusmiljö
2022 - Renovering inomhusmiljö
2022 - Hissreparation, byte vajrar
2022 - Installation av balkong och byta/renovera äldre balkonger och loftgång
Kommande:
2023-26: Underhåll fönster och balkongdörrar gårdssida
2023-35: Byte hissmaskin när behov uppstår
2023-35: Utbyte av äldre maskiner i tvättstuga när behov uppstår
2023-27: Reling delar av stammar
2027-35: Renovering gårdssida; nya fönster, målning fasad och tak
2027-35: Utveckling av gårdsmiljön
(Kontrollerat 2024-09-25)
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2035.
Det finns gott om parkeringar i närområdet.
Digital-TV och bredband via Tele2. Grundutbud av TV-kanaler. Bredband tecknar varje medlem själv.
Det finns en innergård med barnvagnsförråd, sopsorteringsrum och cykelställ för cyklarna i port under tak.
Det finns ett hobbyrum med verktyg, torr/våtdammsugare för utlåning, liksom stege. Det finns även en gemensam tvättstuga. Det finns källarförråd till samtliga lägenheter.
Tillsammans genomför föreningens medlemmar två gånger om året Fixardagar. På dessa hjälps alla åt med diverse, städning, målning med mera av huset och gården.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
