-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig sundsutsikt och exklusivitet på Helsingborgs absoluta toppläge!
Centrum, Helsingborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**
3 RoK enligt mäklarbilden men är en 3,5 RoK enligt säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilsäker bostad i eftertraktade SeaU med två balkonger med vyer över havet och Norra hamnen
Mötet mellan Norra hamnen och stadskärnan är dynamisk på många sätt. Från anrika hus, torg och gränder öppnar sig Öresunds mäktiga hav med kajen och hamningången som sina följeslagare. En plats fyllt av liv och rörelse där badplatser och restauranger avlöser varandra på löpande band. Här, i direkt anslutning till kajkanten och havet erbjuds nu ett boende om 92 smakfulla kvadratmeter.
Våningen med 3,5 rum och två balkonger är en del av projektet SeaU som har formgetts av Gert Wingårdh med arkitekter och uppfördes 2018. Här erbjuds boende med snillrika finesser, stilsäkerhet och genomtänkta detaljer rakt igenom. Ett hem där ingenting har lämnats åt slumpen. Glaspartierna har placerats minutiöst för att maximera såväl ljusflöde som utsikt. Material och färgval utstrålar enhetlighet och harmoni. Samtliga golvytor pryds av en vitpigmenterad enstavsparkett medan väggarnas kulörer skiftar i vitt och beige som matchar miljön. Planlösningen är oklanderlig, med de privata och funktionella rummen i en del och de sociala i den andra. Kontakten med Öresund och de spektakulära solnedgångarna som medföljer avnjuts som bäst på den stora balkongen som ligger längst fram vid sidan mot havet. Den stora balkongen på 10 kvm är inglasad för att kunna nyttja utelivet oavsett väder och förlänga utesäsongen.
Här ges även möjlighet att överta säljarens laddbara parkering i garaget som enkelt och bekvämt tar er till bostaden via hissen. Medlemmarna förfogar också över en fullt utrustad gästlägenhet med kök/badrum/tvättmöjligheter som kan fungera som ett extra sovrum för dina övernattande gäster. I föreningen finns även möjlighet att hyra fack i den trevliga vinkällaren och att nyttja den grönskande innergården. Utöver fina faciliteter är föreningens ekonomi stabil efter ett fint engagemang av styrelsen sedan föreningens start.
Helsingörskajen erbjuder den sällsynta kombinationen av storstadspuls och havets ro. På absoluta toppläge där Norra Hamnen möter City, har man hela paletten av "Sommarstaden Helsingborg" med kajpromenad, stränder, Gröningen, fik och restauranger alldeles utanför porten. Endast ett stenkast bort når ni stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen. Dessutom är det knappt 5 minuters promenad till Knutpunktens buss-/tåg och båtförbindelser mot Kastrup och kontinenten. En mötesplats med ett stort utbud runt om kring med allt man kan tänka sig. Som namnet indikerar är det är här man vill ses helt enkelt!
Varmt välkommen på visning av ett hem som måste upplevas på plats!
Ta bekvämt hissen upp från markplan för att vidare stiga in bostaden i en välkommande hall med vitlaserad 1-stavsparkett vilket är genomgående i hela lägenheten, infällda dimbara spotlights i tak och garderober från golv till tak med dubbla skjutdörrar.
Direkt till vänster finner ni en gäst-wc med grått kakel och klinkers, handfat, spegelskåp, toalett och infällda dimbara spotlights i tak.
Vidare in i bostaden når ni köket, matsalen och vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning. Designkök samt köksö i stilrent utförande från JKE Design med vita luckor och kvalitativ bänkskiva i mörk slitstark sten med matchande stänkskydd ovan. Komplett maskinpark från Husqvarna bestående av helkyl, helfrys, varmluftsugn, induktionshäll, micro, integrerad diskmaskin samt inbyggd fläkt. Snygga infällda dimbara spotlights i tak såväl som spotlights under överskåp. Utgång till den inglasade balkongen i västerläge med enastående utsikt över Kvickbron, hamnen och Öresund.
Från hallen når ni samtliga sovrum och det stora badrummet. Sovrum 1 är ljust och erbjuder förvaring i form av klädkammare. I samtliga rum finns även praktiska fjärrstyrda rullgardiner. Sovrum 2 - Master bedroom är lika ljuvlig och ljust med några kvadrat större samt mer förvaringsmöjligheter i form av garderober från golv till tak med dubbla skjutdörrar. Här finner ni även utgång till den andra balkongen där ni kan blick ut över havet och in mot stadskärnan, kärnan och rådhuset. Längst in ligger ytterligare ett rum som har gjorts för att optimera planlösning och funktionen. Detta rum kan användas till kontor, gästrum eller sovrum om så önskas.
Badrum med kakel och klinker med golvvärme, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, vägginfälld spegel, toalett, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna med överskåp och arbetsbänk. Infällda dimbara spotlights i tak.
Kvick 1
*Hiss från såväl mark- som garageplan.
**
3 RoK enligt mäklarbilden men är en 3,5 RoK enligt säljaren.
I avgiften ingår värme och vatten.
UTEPLATS 1: Inglasad balkong om 10 kvm, läge väster. Sol på eftermiddag/kväll och underbar utsikt mot Kvickbron och Öresund.
UTEPLATS 2: Balkong om 5 kvm, läge söder. Sol på morgon/dag. Utsikt mot Helsingör, Rådhuset och Kärnan.
UTEPLATS 3: Gemensam innergård med sittplatser i grönskande miljö på innergård.
Fiber via Stadsnätet.
Föreningen har garageplatser och laddplatser som hyrs ut via Kvick Samfällighet. Det finns 50 st parkeringsplatser till medlemmarna i Brf Tycho Brahe. Det gemensamma garaget ligger i samfällighetsföreningen som administrerar intäkter och kostnader. Det kostar 1500kr/mån att hyra en parkeringsplats.
Man kan hyra inne på hotellet (Clarion Hotel Sea U) men även av Bancks Stiftelse. Parkering finns om man önskar, men kanske inte i föreningens garage. (Kontrollerat 2024-06-12).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som registrerades 2016. Helsingborg Stad upplåter fastigheten Kvick 1 med tomträtt till Brf Tycho Brahe. Brf Tycho Brahe betalar årligen en tomträttsavgäld till Helsingborg Stad för upplåtelsen.
Tomträtt innebär att föreningen hyr tomten av Helsingborg Stad. Föreningen har en årlig tomrättsavgäld på ca 2,2 miljoner. Avtalet har en avgäldsperiod om 10 år där första perioden är från 1 januari 2017 till 31 december 2026. För övriga perioder gäller en minimiperiod om 10 år.
Enligt lag äger endast Staden rätt att säga upp tomträttsavtalet, varvid gäller en första upplåtelseperiod från 1 januari 2017 och tom 31 december 2076 (60 år). Skall på grund av uppsägning tomträtten upphöra gälla skall Staden vara skyldig att inlösa byggnader eller egendom som tillhör tomträtten.
I byggnaden upplåter föreningen 61 bostadsrättslägenheter, 1 gästlägenhet och 2 affärslokaler i centrala Helsingborg där föreningen även har sitt säte. Fastigheten är geografiskt belägen på adress: Helsingörskajen 2, 4, 10, 12 och 14.
Föreningen är medlem i Kvicks samfällighetsförening och dess andel är 45%. Samfälligheten äger och förvaltar garage, miljörum samt innergårdar.
HSB är ekonomisk förvaltare.
Föreningen höjde avgifterna med 12% 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade höjningar men föreningen vet att de alltid kommer att höja minst 2% som avser för den 60 åriga underhållsplanen som är uppförd. (Kontrollerat med 2024-06-12).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Med hänsyn till att byggnaden är nybyggd finns det för närvarande inga planer på renoveringar. (Kontrollerat 2024-06-12).
Föreningen har garageplatser och laddplatser som hyrs ut via Kvick Samfällighet. Det finns 50 st parkeringsplatser till medlemmarna i Brf Tycho Brahe. Det gemensamma garaget ligger i samfällighetsföreningen som administrerar intäkter och kostnader. Det kostar 1500kr/mån att hyra en parkeringsplats.
Man kan hyra inne på hotellet (Clarion Hotel Sea U) men även av Bancks Stiftelse. Parkering finns om man önskar, men kanske inte i föreningens garage. (Kontrollerat 2024-06-12).
Fiber via stadsnät, fritt att välja mellan ett 20-tal leverantörer.
Innergård som ser ut som ett H med trevliga träd och växter samt en liten gräsmatta.
Varje lägenhet har förråd i garagenivå. Där finns även cykelparkering samt miljörum.
Föreningen har en fullt utrustad gästlägenhet som går att hyra för 400 kr/natt (dock finns en motion om önskemål att sälja den framöver).
Det finns även vinkällare där man kan hyra fack för ett 50-tal flaskor för 50 kr/månad.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
