-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk penthousevåning med stor takbalkong, hiss från markplan och öppen planlösning
Centrum, Helsingborg
*Avgift inkl bland annat värme, vatten. Det tillkommer en avgift om 90kr för avbetalning av fiberanslutning.
**Area enligt bostadsrättsförening.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljuvlig Penthouse med privat takbalkong av generös storlek, öppen planlösning och hiss från markplan i hjärtat av Helsingborg!
Välkommen till denna ljuvliga Penthousevåning med privat belägen takbalkong av generös storlek på lugnt läge i hjärtat av Helsingborg!
Det är inte svårt att förstå vad som gör detta hem till ett idealiskt och komplett alternativ i många avseende, eller vad sägs om takbalkong om 8 m² med sol större delen av dagen och kvällen, utsikt över Konsul Olssons plats och Landborgen med Kärnan i blickfånget, hiss från markplan, socialt formidabel öppen planlösning, låg månadsavgift, badrum med potential till utbyggnation samt ett flertal garagemöjligheter på krypavstånd. Det höga läget på husets våning 5 av 5, ger utöver ett underbart ljusinsläpp och en lugn atmosfär även en minimal insyn.
Som köpare av en bostadsrätt i Brf Terrassen, blir du medlem i en så väl ekonomiskt som fastighetsmässigt väl fungerande och fint underhållen förening. Fastigheten så gott som totalrenoverades 1986 och sedan dess har så väl större som mindre renoveringar genomförts för att hålla föreningens egendom i gott skick. Som bonus för medlemmarna får man nyttja den helt otroliga terrassen i soligt läge skyddat från vind (ca 150 m²) på innergården.
Här bor du på bästa läge mitt i City, ostört från biltrafik men med stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen alldeles utanför porten. Lite längre ner på Kullagatan finner du den välsorterade mataffären ICA Nära City med posthantering. Med grönskande Öresundsparken ett stenkast bort och badrocksavstånd till salta dopp i sundet är detta ett synnerligen komplett läge.
Här kan du flytta rakt in utan att behöva lägga tid på kostsamma renoveringar - en unik chans du inte vill gå miste om. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland vid frågor eller funderingar!
HALL med 1-stavsparkett i från Kährs, öppen förvaring med möjlighet att installera skjutdörrsgarderober till måtten ca 160 x 80 cm. Infällda spotlights i tak. Yale dörrlås.
BADRUM delvis kaklat och plastmatta, toalett, duschkabin, tvättmaskin samt handfat med kommod.
SOVRUM 1 med 1-stavsparkett från Kährs. Plats för att bygga klädkammare/ställa in garderober alternativt använda som arbetsplats.
VARDAGSRUM/MATPLATS i öppen planlösning med 1-stavsparkett från Kährs. Burspråk med inåtgående dörrar till balkong och konvektorelement i golv.
Kök totalrenoverat 2018 från Kvik i stilrent vitt utförande och komplett maskinpark i rostfritt utförande bestående av helkyl (Samsung), helfrys (Samsung), varmluftsugn (Siemens Studioline med pyrolys och Wifi), integrerad tystgående diskmaskin (Siemens Studioline med Wifi), induktionshäll (2021) och fläkt (Franke). inbyggt köksbänk inbyggt i burspråk.
SOVRUM 2 med 1-stavsparkett i vitlaserat utförande från Kährs (Nouveau Snow) och ingång till rymlig klädkammare.
*Hiss från markplan
**Area enligt bostadsrättsförening.
Avgift inkl bland annat värme, vatten. Det tillkommer en avgift om 90kr för avbetalning av fiberanslutning.
Nybyggd (2017) stor takbalkong om ca 8 m² med så väl sommarens morgonsol som eftermiddags- och kvällssol och underbar utsikt över Konsul Olssons plats, landborgens grönska, ikoniska Kärnan och områdets vackra takåsar. Dubbla inåtgående dörrar ger en utmärkt funktion av balkongens yta. El-uttag finns.
Gemensam terrass om cirka 150kvm på innergården.
Fiber
Det finns ett flertal parkeringshus intill fastigheten där man kan hyra plats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 25 bostadsrätter. Föreningen äger fastigheten Erik Dahlberg 10 i Helsingborg.
Under 2022-2023 höjdes avgiften med 8+5 %. 2024 har ännu inga förändringar skett med månadsavgiften. Eventuella avgiftsförändringar bevakas av styrelsen för beslut senare under 2024 (kontrollerat 2024-10-01).
Fullvärdesförsäkrad i Länsföräkringar. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1986 - Fastigheten genomgick en omfattande renovering (nya stammar, nya hissar, ny el med mera)
2010 - Fasadrenovering, renovering av balkonger, målning av fasad och fönster mot innergården.
2013 - Renovering av källaren.
2014 - Ny fjärrvärmeundercentral.
2015 - Större fastighetsrenovering (lagning/målning av fasad mot gatorna, taktvätt, renovering/översyn av samtliga fönster, målning plåt, kupor, stuprör/hängrännor mm).
2016 - Byte till sensorstyrda LED-armaturer i hela fastigheten.
2016 - Säkerhetsdörrar installerade till alla lägenheter.
2017 - Förbättrat plåtarbete takkupor.
2018 - Ventilation utbytt och injusterad.
2019 - Energieffektiviseringar i form av smartare fläktstyrning och nedsäkring av elabonnemang efter tidigare åtgärder.
2020 - Renovering av källarutrymmen. Förbättringar av brandskydd. Slipning entrégolv.
2023 - Samtliga skorstenar och gavel har fogats om. Alla fönster mot terrassen är ommålade. Målning av fasad innergård.
Föreningen har enligt underhållsplan inga nära förestående större renoveringar som de måste göra de närmsta fem åren, detta kommer att ses över 2024 efter att alla avtal har setts över. (2023-08-22).
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till garage som finns att hyra runt om i city.
Från och med Maj 2023 finns fiber indraget i fastigheten.
Det kan tillkomma 90 kr per månad för fiberanslutningen under en sex års period alternativt att man betalar beloppet som en klumpsumma. Man har fritt val vilket upplägg som görs gällande bredband/TV.
(2024-10-01 kontrollerat ).
Terrass på innergård (mellan våning 3-4) med två grillplatser och utemöblemang.
Tvättstuga, cykelförråd och förråd i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
