-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och genomgående sekelskifteslägenhet i gott skick med tidstypiska detaljer bevarade
Centrum, Helsingborg
*I avgiften ingår det värme och vatten.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I en av Hbg:s vackraste sekelskiftesbyggnader återfinns denna ljusa och genomgående lägenhet i mycket gott skick med tidstypiska detaljer bevarade
I en av Helsingborgs vackraste sekelskiftesbyggnader och i en välskött förening erbjuds en exklusiv och genomgående sekelskifteslägenhet i gott skick. Denna magnifika bostadsrätt är en dröm för den som värdesätter både tidlös elegans och modern komfort.
Med bara några få minuters gång nås City´s rika utbud av restauranger, kaféer och Norra Hamnen med sin hamnpromenad. Gröningen och Öresund finns på badrocksavstånd för salta dopp i havet!
Här upplevs en väl bevarad sekelskiftescharm vid första anblick av fasad, fönster, portaler och trapphus med dess tidstypiska målningar. Ett bygghantverk man bara älskar!
Den genomgående lägenheten har flera vackra och tidstypiska detaljer bevarade såsom pardörrar, genomgående trägolv, stuckatur, takrosetter och rejäla flaggfönster med stort ljusinsläpp. De flesta rummen har en takhöjd om c:a 3,3 meter, vilket skapar en fantastisk rymd och atmosfär.
Den luftiga och rymliga lägenheten består av två rejäla sällskapsrum och ett högkvalitativt kök i fil med sällskapsrummet mot gatan och den fria utsikten mot grönska och Landborgen. Även tre möjliga sovrum med lugnt läge mot gården. Två sovrum används i dagsläget som walk-in-closet respektive groventré med ingång från det andra trapphuset. Vidare så finns det det en fantastisk serveringsgång som mynnar ut i badrummet i sovrumsdelen. I anslutning till huvudentrén finns gäst-wc.
Huset är byggt under åren 1901-1902 på ritning av Alfred Hellerström, med fasad av röd förbländertegel samt hänförande ornament i sten, rundbågade fönster och imponerande prydnadsgavlar med spiror. Bostadsrättsföreningen bildades redan 1973 och fick vid tiden pris för fastighetens omfattande och välgjorda renovering. Fastigheten är nu klassad som särskilt värdefull bebyggelse enligt plan- och bygglagen.
Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
- Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; jag/vi- ber gärna våra bankkontakter att ringa dig med ett fördelaktigt erbjudande!
- Äger du ditt nuvarande boende/behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering av din nuvarande bostad.
Välkomnade hall med vackert klinkergolv och tidstypiska pardörrar från trapphuset. I anslutning till entrén/hallen finns gäst-wc och förvaring i form av inbyggda garderober.
Från hallen når man två rymliga sällskapsrum varav det ena mot gatan och det andra vetter mot gården. Rummen har den generösa takhöjden om c:a 3,6 meter, pardörrar, takrosetter och ett otroligt vackert parkettgolv. Alla dessa sekelskiftesattribut ger en härlig rymd och känsla i lägenheten. Rummet mot gatan har ett vackert burspråk med fri utsikt mot Landborgen och grönska.
Det renoverade och smakfulla köket (Ballingslöv) har all maskinell utrustning såsom ugn, spishäll, bänkfläkt (Bora), integrerad kyl, frys, diskmaskin, arbetsytor bestående av Carraramarmor och köksö som inbjuder till både matlagning och socialt umgänge. Fint parkettgolv och balkong med fri utsikt mot Landborgen och grönska.
I andra delen av lägenheten som vetter mot gården finns sovdel och badrum. Det första som man möts av är den långa serveringsgången med otroligt gott om förvaringsmöjligheter.
I anslutning från serveringsgången är det två sovrum med lugnt gårdsläge varav det ena är omgjort till en walk-in-closet. Det andra sovrummet som ligger i fil med walk-in-closeten är rymligt och har utrymme för både dubbelsäng och flertalet möbler.
I änden av serveringsgången finns badrummet innehållande wc, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, dusch och fönster mot gården.
Längst in i lägenheten finns grovköket med egen ingång från det andra trapphuset. I grovköket finns ett kök med tillgång till vatten och ett rejält fönster mot den lugna gården. Detta rum kan med lätthet omvandlas till ett sovrum.
Nyligen utförda renoveringar i lägenheten;
- samtliga parkettgolv har slipats och lackerats.
- i sovrumsavdelning och grovkök har vitlaserade furugolvtiljor i originaldimension lags med skruvad infästning.
- Höganäsklinker har lagts i entréhall och gäst-WC.
- samtliga ytskikt på väggar har tagits ner. Väggar har därefter bredspacklats och målats.
- samtliga tak har antingen bredspacklats eller fått slät väv monterad innan taken har målats.
- all el inkl. strömbrytare, elluttag, elcentraler m m har bytts ut.
- alla tappvatten- och avloppsledningar har dragits nya inom lägenheten till fastighetens stamledningar.
- nytt kök har monterats i rum med balkong mot Hälsovägen. Köksinredning är från Ballingslöv med stenskivor av Carrera marmor, spishäll från Bora m m.
- nytt grovkök har monterats i f d kök. Grovköksinredning är från Ballingslöv.
- badrum har en enklare renovering.
Planlösning
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår det värme och vatten.
Föreningen har inga parkeringsplatser.
Fria parkeringsplatser i närområdet.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Nordstjärnan 19 har varit verksam sedan 1973 och är belägen på Hälsovägen 7 i Helsingborg. Föreningen består utav 13 st bostadsrättslägenheter. Föreningens tomt är friköpt.
Föreningen önskar träffa framtida köpare för genomgång av föreningen.
En höjning med cirka 10% kommer att genomföras när föreningen tar nya lån för renoveringen. Exakt datum är ännu inte bestämt, men det kommer troligen ske senast december 2024 (kontrollerat med ordförande 2024-06-28).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Varje medlem tecknar egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Urval av utförda renoveringar (föreningen har en fullständig lista):
2023 Relining av stam i A och C trappan.
2023 Filmning av avlopp på gården och nya pumpar på gården.
2021 Ny värmeväxlare i fastigheten.
2022 OVK
2022 Ny dräneringspump i Östra källaren
2018 Fasadrenovering samt tvättning och impregnering av fasad mot Hälsovägen. Skrapning och målning av fönster, kittning. Målning av tak ut mot Hälsovägen. Byte av fönster i kuperna på vinden mot Hälsovägen.
2016 Rengöring av alla ventilationskanaler i fastigheten.
2016 Fiber installerades i fastigheten.
2015 Ny porttelefon
2009 Relining av stam i A -trappan.
Kommande renoveringar: (kontrollerat 2024-06-28).
Under 2025 kommer det att läggas nytt tak på huset, byte av fönster på plan 4 samt byte av takfläktar.
I närtid kommer det att göras vissa renoveringar såsom målning av utsida av fönster, relining av två stammar samt spoling av en stam i fastigheten.
Föreningen har inga parkeringsplatser.
Fria parkeringsplatser i närområdet.
TV via Tele2. Kanal 1 och 2 ingår via antenn i väggen. Bredband: Fiber indraget. Medlemmar får teckna egen internetleverantör på Öresundskraft hemsida.
Mysig innergård för varje medlem att nyttja.
Det finns förråd som ingår till varje lägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
