-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
I välskött förening presenteras nu denna välplanerade tvårummare med ljuvlig egen uteplats.
Centrum, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-TV.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På stans mysigaste gata har vi nu nöjet att saluföra denna trivsamma bostad med egen uteplats och möjlighet till att hyra garageplats.
På citys mysigaste gata har vi nu nöjet att saluföra denna välplanerade och trivsamma tvårummare med tilltalande planlösning, otroligt låg månadsavgift, lyxig egen uteplats samt möjlighet till att hyra garageplats. Lägenheten är en sann dröm för dig som vill bo lugnt och rofyllt men ändå mitt i stan.
Den välplanerade planlösningen om 56 kvm lämnar inget åt slumpen och erbjuder bland annat ett ljust och socialt vardagsrum, ett funktionellt kök, ett badrum samt ett rogivande sovrum av generös storlek och med goda förvaringsmöjligheter.
Bostadens rymliga och särpräglade uteplats belägen i solsäkert läge blir snabbt favoritplatsen när vädret tillåter det.
Här bor man i en populär och välskött HSB förening med duktig och engagerad styrelse.
Som boende här har du även möjligheten till garageplats samt förråd samt 2 st fräscha övernattningslägenheter där den ena håller 2 personer varav den andra håller 7 personer. Finns även en stor gemensamhetslokal som kan hyras vid festligheter eller aktiviteter för 300kr/dygn
Bostadsrättsföreningen Fågelsången i Helsingborg är en stabil föreningen med strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. HSB ansvarar för förvaltningen vilket är en trygghetsfaktor då de hjälper till med att planera föreningens framtid både ekonomiskt och renoveringsmässigt för de 45 bostadsrättslägenheterna. Föreningen har 5 351 kr/kvm lån vilket anses som bra. Föreningen har 3 hyresrättslokaler med stabila hyresgäster samt 21 garageplatser som generade totalt över 650 000 kr i inkomst till föreningen bara förra året. Finns även en underhållsfond på över 2 000 000kr.
På morgonrocksavstånd till salta dopp i sundet och stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen alldeles utanför porten har du alltid nära hem. Lite längre ner på gatan når du prunkande Öresundsparken och välsorterade mataffären ICA Nära City finner du på Kullagatan precis nedanför.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson.
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-TV.
Egen rymlig uteplats belägen i solsäkert läge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheten Kullen Östra 48 (31, 40, 41, 42, 48) i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Fågelsångsgatan 2B. Långvinkelsgatan 19-21 (Anno 1809), S:t Clemens Gata 4 A-C samt 6 A-B. Första inflyttning skedde under år 1986. Föreningen har 45 bostadsrättslägenheter samt 3 hyresrättslokaler som hyrs ut.
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare och i samband med överlåtelsen skriver köpare under att avtal att man kommer bosätta sig i lägenheten, föreningen kräver alltså att den som köper lägenheten också ska bo där på heltid.
Årsavgiften kommer att höjas med 4% vid årsskiftet 24/25. (Kontrollerat 2024-10-18).
HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Följande underhållsåtgärder har utförts under de senaste åren:
- Byte av inpasseringssystem
- Renovering av fönster
- Ny hiss installerad
- Utbyte av ventilationsfläktar
- Solceller har installerats för minskning av elförbrukningen
- Nytt kök i föreningens gemensamhetslokal
- Installation av automatiska dörröppnare till föreningen
- Genomgång av porttelefon
- Byte till säkerhetsklassade lägenhetsdörrar
Kommande:
- Framöver kommer renovering av skadade ytskikt på fasader, byte av soprumsdörrar och renovering av torktumlarna ske.
Föreningen har 21 garageplatser, dessa kostar 900 kr/mån att hyra, separat kö tillämpas. HSB sköter uthyrningen och likaså kösystemet. Parkering medföljer inte lägenheten. Från och med 1 januari 2025 kommer garageplatserna kosta 950 kr/mån. (Kontrollerat 2024-10-18).
Tele2 levererar kabel-TV och internet.
Föreningen har en gemensam gårdsplats med grill.
Föreningen har två tvättstugor, ett mangelrum, en föreningslokal för föreningens medlemmar att hyra för 400kr/gång samt två gästlägenheter för 400kr/natt för den stora och 200 kr/natt för den lite mindre.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
