Hoppa till innehåll

Hänförande elegans och volym på paradgata

Centrum, Helsingborg

Drottninggatan 55

Pris:
9 495 000 kr
Avgift:
8 455 kr
Antal rum:
5
Boarea:
203 kvm

Hänförande elegans och volym på paradgata

Bjurfors Beyond presenterar en storslagen jugendvåning med en uppsjö av bevarade originaldetaljer, salonger i fil och balkonger i två väderstreck.

Beskrivning

Spektakulära salonger i fil, hisnande takhöjd, majestätiska utsmyckningar, ljusbad, snirkliga balkongräcken och generösa rumsvolymer. Att fastigheten uppfördes 1906 återspeglas oklanderligt - inifrån och ut. Trots stora renoveringar de senaste åren har våningen behandlats med största möjliga respekt för byggåret. Varje rum och vrå påminner om en svunnen tid, full av elegans och flärd.

Boytan består av 203 generösa kvadratmeter med fönster och balkonger åt både pampiga Drottninggatan och den stillsamma innergården. Rummen är tidstypiskt placerade med fyra salonger i fil mot gatan, separerade av gedigna skjutdörrar samt ett sovrum, badrum, kök och matplats mot gården. Av de totalt fem rummen nyttjas två av dem som sovrum, ett som arbetsrum och två som sällskapsrum men det finns inga regler. Det är bara att inreda efter lust och behov. Ett av rummen som känns mest självklart för sociala sammanhangen är dock matsalen som sticker ut med sin extraordinära utsmyckning. Här är hantverksdetaljerna så många och detaljrika att det är lätt att tappa hakan; det rundade burspråket med bröstpaneler som öppnar sig mot gatan, den blanka gräddvita kakelugnen med ornamentik, dörröverstycken, dekorlister, konsoler och takrosett. Känslan är onekligen slottslik.

Inte mycket sämre är de andra rummen som även dem har en uppsjö av detaljer såsom vackra fönster med djupa nischer, bröstpaneler, höga profilerade fotsocklar, takrosetter, spegeldörrar och ytterligare två fungerande kakelugnar till. Tre av de fyra salongerna mot gatan har fiskbensmönstrad ekparkett medan övriga rum har vackert brädgolv i originalutförande. Som en frisk fläkt och välbalanserat till allt det flärdfulla från förr öppnar sig köket med en inredning som för oss tillbaka till vår tid igen. Luckorna är tidlöst vita och stilrent släta med integrerade maskiner som försvinner harmoniskt in i interiören. Ena väggen är helt och hållet ägnat åt vinförvaring med glasdörrar – och en dröm för vinentusiasten. Även ytan här med intilliggande matplats följer med i vår tid, där matlagningen är en social syssla som man gärna delar med familj och gäster.

De två balkongerna erbjuder både olika världar och väderstreck. Fridfullhet och mycket solsken i sydväst från master bedroom. Morgonens första strålar och pulserande folkliv på Drottninggatan via arbetsrummet. Det är också just det som är det fina med detta läge. Trots att det är mitt i stadskärnan finns det möjlighet till aktivitet, strandliv, friska havsbad och rekreation alldeles runt hörnet.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av detta särpräglade hem som redan från början överraskar och imponerar.

Interiör

VÄLKOMMEN
Sommaren i city. Några minuter till fots från porten och ni är där; under ett parasoll i en solstol med sand mellan tårna, på en kaféstol med en croissant i handen, på en utsträckt filt i gräset på Gröningens gräs eller på en fängslande fotoutställning på Dunckers. Det krävs inte så mycket mer än ett par pigga ben eller en cykel för att nå stadens pärlor - oavsett om det är en skogspromenad eller en shoppingtur som står på agendan. Att Drottninggatan är Helsingborgs paradgata råder det inget tvivel om. Likt en pil skjuter den genom staden från Stortorget och hamnen i söder till Örestrandsbadet i norr. Den ståtliga jugendfastigheten med pastellgul putsad fasad, böljande former, tornspira, burspråk, smidesbalkonger och spröjsade skogsgröna fönsterpartier reser sig på en gavel bara några hundra meter från Gröningen i väster och Margaretaplatsen i öster. Våningen är placerad en våning upp i ett pampigt trapphus med tidstypiska dekorationer såsom terrazzosten, schackrutigt stengolv, målade snickerier och svindlande takhöjd.

ENTRÉHALL
Dubbla spegeldörrar med överljus leder er in i entréhallen där den storslagna takhöjden genast gör sig påmind. Väggarna, liksom taket är strukna i vitt och golvet är beklätt med en grå matta. Hallen som fortsätter in är likt en skiljelinje; de fyra salongerna på höger hand utåt gatan. Kök, matplats, badrum och master bedroom inåt gården.

MATSAL
Vid entrén uppenbarar sig matsalen i all sin prakt. Ett kliv in på fiskbensparkett och vips, så är ni i en annan tid. Med en inramning av dekorationer är det inte alls svårt att föreställa sig hur kvällarna kan ha sett ut här för ett sekel sedan med tjänstefolk, finporslin, kandelabrar och välklädda gäster. Det är tydligt att detta var det förnämsta rummet med en uppsjö av dekorationer; bröstpaneler, fiskbensparkett, pampiga dörröverstycken, dekorlister, taklister, konsoler, takrosett, höga socklar och den fungerande gräddvita kakelugnen som står likt ett smycke i ena hörnet. På vardera sidan om rummet finns skjutdörrar mot arbetsrummet och sällskapsrummet. Kaskader av ljus strömmar in genom det rundade burspråket med tre höga fönsterpartier.

ARBETSRUM/SOVRUM 1 & SÄLLSKAPSRUM
Arbetsrummet, som likväl kan vara ett sällskapsrum eller sovrum, är placerat längst in till höger om matsalen. Rummet har en härligt generös yta och vackert brädgolv. Även här tronar en fungerande kakelugn, i gråblått. Rikligt med ljus flödar in genom ett parti med två fönster och en glasdörr som leder ut till en av våningens två balkonger. Från denna möter ni morgonsolen, kanske med en kopp kaffe och betraktar staden vakna till liv. Här kommer ni riktigt nära fasadens tidstypiska utsmyckningar och grannhusens varierande arkitektur. Sällskapsrummet till vänster om matsalen är det tredje av fyra i fil och har även det en härlig volym, fiskbensparkett, takstuckaturer och ett storslaget ljus från ett mäktigt fönsterparti.

KÖK & MATPLATS
Direkt till vänster om hallen öppnar sig det ljusa och luftiga köket med matplats som lockar till både umgänge och matlagning. Rymden är härligt öppen och inredningen harmonisk med vita släta luckor utan beslag. Om man inte vill duka i matsalen intill finns det en stor matplats även här vid det imponerande vinskafferiet. Här har ni fin kontakt med matlagaren som troligtvis är placerad vid den stora centrala köksön. Alternativt står denne och blickar ut genom fönstret mot innergården vid diskhon. De härliga bänkytorna i matchande vitt är väl tilltagna både längs arbetsstationen längs väggen och köksön och gör det lätt att förbereda allt från bullbak till gourmetmiddagar, utan att trampa varandra på tårna. Väggarna ovanför arbetsbänken är härligt fria från överskåp och har grått marmorerat väggkakel som även återkommer i badrummet.

SOVRUM 2–3 & BADRUM
Den fjärde salongen, till vänster om sällskapsrummet är idag inredd som ett sovrum och har fiskbensparkett och ljusgrå väggar som får tak och snickerier i vitt att framhävas vackert. Även detta rum har fina detaljer såsom takrosett, bröstpaneler, skjutdörrar och två höga fönsterpartier mot gatan. Från rummet nås en rymlig klädkammare. Master bedroom är placerat på andra sidan hallen med ett stort fönsterparti och balkong mot innergården. Rummet har brädgolv, en härlig volym och en vacker kakelugn i vitt och mässing. Balkongen vetter mot ett soligt sydvästläge och är fridfullt placerad mot den kringbyggda gården med vackra husfasader. Badrummet som är placerat intill master bedroom går i samma eleganta anda som resten av lägenheten med marmorerat grått kakel och klinker, dubbla handfat på kommod, vägghängt wc, dusch och badkar.

Ansvarig mäklare

Film

Bostadsfilm

Bilder

  • Tidstypisk och härligt pampig trappuppgång.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
9 495 000 kr
Lägenhetsnummer
1102
Våningsplan
0
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
203 kvm

Månadsavgift

Avgift/hyra
8 455 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
flerbostadshus

Övriga byggnader/utrymmen

Som ägare av våningen får man tillgång till 1 st källarförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
9,32%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2022-06-22

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hilltorp Norra nr 4
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
10
Överlåtelseavgift
500 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Hilltorp Norra 4 är en äkta bostadsrättsförening med 10 lägenheter i Helsingborg. Föreningen bildades år 1982 . Huset är byggdes 1905-1906 och är ritat av
arkitekten Alfred Hellerström som ritat många andra hus i staden såsom Rådhuset och Handelsbanken’s hus på Stortorget.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes med ca 12% från 1/4 ( kontrollerat 2024-07-01).

Försäkring

Fastigenheten är fullvärdesförsäkrad hos Söderberg & Partners via TryggHansa. Bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringar - Utförda och planerade

Under 2016 har omfattande renoveringar av tak, fasad och balkonger genomförts. Fönster har bytts ut mot bullerfönster. Under 2016 har omfattande renoveringar av tak, fasad och balkonger genomförts. Fönster har bytts ut mot bullerfönster.

2013 - Målning av norra rummet mot Drottninggatan .
2015 - Målnng av södra rummet mot innergården.
2016 - Ny kyl/frys
Målning av förnstersmyg norra rummet mot Drottninggatan.
2021 installation av säkerhetsdörrar i hela fastigheten
2023 Installation av Fiber i fastigheten
2024 Glidgjutning av ventilation i hela fastigheten

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

TV/bredband

Fiberanslutning men respektive bostadsrättinnehavare tecknar eget abonnemang och således även för TV.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med möblemang och grill.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheterna hör 2 stycken förråd i källare och på vinden, Tvättstuga i källaren med 4 st tvättmaskiner, 2 st torkskåp, 2 st torktumlare plus torkrum. Föreningen har ett gemensamt gym i källaren. Roddmaskin, bänkpress, hantlar, CrossTrainer, spinningcykel och diverse andra redskap. Cykelförråd.

Övrigt

Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Centrum

Att bo i Helsingborg centrum

Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!

Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.

Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.

Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.

Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.

Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.

Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.

Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Drottninggatan 55

Drottninggatan 55

252 22 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Drottninggatan 55

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND