Båtögatan 8

Klassisk familjevilla med charm och närhet till havet!

Beskrivning

Välkommen till en klassisk villa som bjuder på både idyll och bekvämlighet – här har du allt inom räckhåll! På bara några minuter kan du promenera till centrum med dess utbud av service, eller ta cykeln till stranden på fem minuter för en stund av avkoppling där lugnet möter havets brus.

Husets hjärta är det fräscha köket, som i öppen planlösning förenas med vardagsrum och matsal – en perfekt plats för både vardagens mys och festliga tillfällen. Vardagsrummet har en inbjudande öppen spis som sprider både värme och atmosfär, och härifrån når du ett charmigt uterum med ytterligare en öppen brasa. Det blir en perfekt plats att njuta av året runt, oavsett om det är sommarens ljumma kvällar eller vinterns kyliga dagar.

De stora fönsterpartierna i vardagsrummet bjuder inte bara in generöst med dagsljus, utan ger också en vacker utsikt över trädgården. Den grönskande vyn skapar en harmonisk koppling mellan inne och ute och förstärker känslan av att bo nära naturen.

På övervåningen möts du av ett rymligt allrum och flera mysiga sovrum – en dröm för den som uppskattar både komfort och ordning. Här finns gott om utrymme för både familjens gemenskap och privata stunder.

Trädgården i västerläge blir din oas, med en gräsmatta som lockar till lek, spel och avslappning. Dessutom finns en rymlig carport, ett förråd och ett garage som ger dig generöst med förvaringsutrymmen för både fordon, verktyg och annat praktiskt.

Kontakta oss redan idag för att boka visning och ta första steget mot ett nytt hem!

Interiör

Välkommen till ett hem som förenar stil, funktion och trivsel

När du stiger in genom entrén möts du av en generös och smakfullt inredd hall med klinkergolv och golvvärme, vilket ger en behaglig känsla året runt. Förvaringsmöjligheterna är väl genomtänkta, med en rymlig skjutdörrsgarderob som håller ytan prydlig och praktisk. Intill hallen finns en elegant gäst-WC, renoverad 2010, även den utrustad med golvvärme för extra komfort.

Bostadens kök är en kombination av modern design och praktisk funktion. De vita och svarta ytorna skapar ett stilrent uttryck, medan välplanerade arbetsytor och gott om skåpsförvaring gör matlagningen till ett nöje. Hallens fina klinkergolv med värme fortsätter sömlöst till hela köket och bidrar till en ombonad atmosfär. Utrustningen inkluderar kvalitetsprodukter som Siemens-spishäll (2010), kyl (2010), Bosch-frys (2018), mikrovågsugn från Bosch (2023), Miele-ugn (2024) och en Siemens-diskmaskin (2023). Matplatsen, som ligger i anslutning, erbjuder plats för upp till sex personer och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

I anslutning till köket ligger tvättstugan, som har en praktisk groventré till carporten. Här finns en Cylinda-tvättmaskin och torktumlare (2011), varmvattenberedare och förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig. Under tak når du även garaget, som tillsammans med det angränsande förrådet erbjuder gott om plats för både bil, verktyg och extra kyl- och frysutrymme (Samsung, 2018).

Hemmets sociala ytor består av ett stort, ljust vardagsrum som harmoniskt smälter samman med matsalen. Rummet har golvvärme och erbjuder en härlig plats för avslappning och umgänge. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och matsalsmöbler. Från vardagsrummet leder dörrar ut till ett mysigt uterum med öppen spis, en plats som förlänger säsongen och skapar en inbjudande atmosfär. Uterummet ansluter vidare till en stenlagd uteplats, perfekt för middagar under bar himmel.

Ett mångsidigt rum ligger intill vardagsrummet och fungerar idag som kontor, men passar lika bra som ett extra sovrum. En altandörr i detta rum leder ut till ett trädäck som erbjuder ytterligare en möjlighet att njuta av trädgården.

Badrummet på entréplanet är smakfullt helkaklat och utrustat med golvvärme (el), dusch, handdukstork, ett tvättställ med underskåp och ett belyst spegelskåp.

En övervåning med ljus och flexibilitet
På övre plan öppnar sig ett stort allrum som bjuder in till kreativ möblering och sociala aktiviteter. Rummets storlek gör det möjligt att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum om behovet finns. Här finns även ett badrum från 2010, utrustat med dusch, handdukstork, tvättställ med underskåp och belyst spegelskåp, även det med golvvärme för extra komfort.

På norra gaveln ligger ett mindre sovrum som rymmer både säng, nattduksbord, byrå och skrivbord. På södra gaveln återfinns det största sovrummet med plats för en dubbelsäng och extra möbler. En rymlig skjutdörrsgarderob säkerställer att förvaringen är enkel och effektiv.

Trädgård med harmoni och variation
Trädgården i västerläge är en oas av möjligheter. Här finns en trädgårdsstruktur som erbjuder skugga under varma dagar, en grillplats som bjuder in till härliga sommarkvällar och en rogivande damm med fiskar som tillför en känsla av lugn. De olika uteplatserna, inklusive det stenlagda området och trädäcket, skapar flexibla ytor för både avkoppling och socialt umgänge.

Det här hemmet är perfekt för dig som söker en välplanerad bostad där design och funktion samspelar för att skapa ett harmoniskt boende. Välkommen på visning!