-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavellägenhet med stor inglasad västerbalkong
Ättekulla, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten, och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 159 kr/mån för kabel-TV, telefoni samt internet (Tele2 gruppavtal).
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Bärnstensgatan 41C och till denna trivsamma gavellägenhet!
Nu ges tillfälle att förvärva denna ombyggda 4:a i populära HSB Brf Ättekulla. Lägenheten nyttjas idag som en 3:a, men kan med enkla medel återställas till en 4:a.
Bostaden erbjuder, förutom rejäla sällskapsytor, ett stort vardagsrum och ett rejält kök med goda förvaringsmöjligheter, två sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt torktumlare och en gästtoalett. Från köket når ni även den inglasade balkongen med soligt läge, som helt klart förlänger sommaren!
Här bor du i en familjevänlig miljö med nära till allt som gör vardagen smidig och trivsam. Området är känt för sina välskötta grönområden, lugna gator och goda kommunikationsmöjligheter.
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Saga Bredahl för mer information!
Hall: Välkomnande hall med goda avgängningsmöjligheter. Från hallen nås även en stor klädkammare. Väggarna är målade i vitt och på golvet vilar ett laminatgolv.
Vardagsrum: Väl tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns det gott om plats för en stor soffgrupp och tillhörande möblemang. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Kök: Ljust och rymligt kök med gott om plats för ett större matbord. Maskinparken består av kyl och frys i fullhöjd, spis med glashäll, fläkt och diskmaskin. Finns även utrymme för microvågsugn. Goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Från köket nås den stora balkongen.
Sovrum 1: Laminatgolv och ljust målade väggar.
Sovrum 2: Laminatgolv och ljust målade väggar. Används idag som matrum.
Sovrum 3: Laminatgolv och ljust målade väggar. Passar även perfekt som hemmakontor.
Badrum: Stambytt. Helkaklat och utrustat med WC, vask med kommod, spegel med belysning, högskåp med förvaring, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare.
Gäst WC: Klinkergolv och ljust målade väggar. Utrustad med WC, vask med kommod samt spegel.
Planlösning.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten, och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 159 kr/mån för kabel-TV, telefoni samt internet (Tele2 gruppavtal).
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar.
- P-plats 120 kr/mån, i dagsläget ca 20 st i kö.
Finns även möjlighet till parkeringsplats genom Aimo park för 200 kr i månaden (biljett löses i parkeringsautomat) för att parkera på besöksparkeringen medan man inväntar ordinarie plats.
- Garage 357 kr/mån och 508 kr (port med fjärrkontroll), i dagsläget ca 18 i kö.
(ovan kontrollerat med förvaltare 2025-01-24)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Ättekulla i Helsingborg bildades år 1973 och äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
I dagsläget fionns inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2025-01-24).
Avgiften höjdes med 3% 2025-01-01.
Avgiften höjdes med 4% 2024-01-01.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2019-2023 - Stambyte inkl. badrumsrenovering
2023 - Entrépartier
2023 - Renovering gym och samlingslokal samt tvättstugor
2023 - Installerat 14 stycken laddboxar
2022 - Byte entrépartier
2022 - Installation av postboxar
2021 - Byte av värmeledningar samt radiatorer
För mer utförlig information, se årsredovisningen och tidigare årsredovisningar som finnes på föreningens hemsida www.attekulla.hsbbrfwebb.se
Planerade renoveringar:
Föreningen har för avsikt att bland annat utföra nedanstående större underhåll under kommande år:
- Ny dränering runt huskroppar
- Renovering av balkonger
- Byte av garageportar
(kontrollerat med förvaltare 2025-01-24)
Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar.
- P-plats 120 kr/mån, i dagsläget ca 20 st i kö.
Finns även möjlighet till parkeringsplats genom Aimo park för 200 kr i månaden (biljett löses i parkeringsautomat) för att parkera på besöksparkeringen medan man inväntar ordinarie plats.
- Garage 357 kr/mån och 508 kr (port med fjärrkontroll), i dagsläget ca 18 i kö.
(ovan kontrollerat med förvaltare 2025-01-24)
Föreningen har Internet, IP-telefoni och ett basutbud av TV-kanaler genom gruppavtal hos Tele2 till en fast kostnad som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften.
Det finns även indraget fiber till lägenheterna. Genom detta kan föreningens medlemmar själva teckna sig för internettjänster hos Telenor.
Inom föreningens område finns flertalet grillplatser och lekplatser mellan huskropparna.
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenhet, med fyra till fem bäddar, för vänner och bekanta som kommer på besök. Övernattningslägenheten är fullt utrustad med pentry och toalett. 300 kr kostar det att hyra övernattningslägenheten. Dusch finns att tillgå i friskvårdslokalen.
Som medlem har du möjlighet att hyra föreningens festlokal. Lokalen är i gott skick och helt moderniserad med bl.a spis/kylar/frysar/diskmaskin, bord, stolar och porslin för 60 personer samt musikanläggning.
Medlemmarna har även tillgång till Brf Ättekullas friskvårdslokal. Här finns styrketräningsrum och bastu. Detta kostar 200 kr/ månaden och då kan hela hushållet utnyttja det.
I området finns fem grillplatser vid hus nr: 55, 27a, 9c och 33a och vid friskvårdslokalen. Det är endast tillåtet att grilla på de anvisade platserna. Det är helt i sin ordning att använda sin egen grill. Om du vill grilla på din balkong eller uteplats är det användning av elgrill som gäller.
Gemensamma tvättstugor på området.
Endast 3:or och 4:or har förråd.
Besök gärna föreningens hemsida www.attekulla.hsbbrfwebb.se för mer information.
Lägenheterna i markplan betalar för närvarande 40 kr/mån för uteplatsen, denna kostnad är medräknad i månadsavgiften från föreningen. Uteplatserna är ej upplåtna med bostadsrätt utan marken ägs av föreningen. För närvarande råder hyresavtal för uteplatserna. Spekulanter uppmanas att kontakta föreningens kontaktperson för vidare information.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Ättekulla är ett bostadsområde i södra Helsingborg som mestadels består av bostadsrätter i flerfamiljshus, med upp till sex våningar. Dessa höghus kännetecknar området och syns på långt håll. Planerna på att bygga bostäder i området fanns redan på 1950-talet men blev kraftigt uppskjutna till 1970-talet på grund av de mängder av fornlämningar som hittades här.
Ättekulla är Helsingborgs mest fornlämningstäta område med fynd från stenåldern och framåt. Här har människor bott i tusentals år, vilket synliga gravhögar från brons-och järnåldern vittnar om. Namnet Ättekulla kommer just från gravhögarna som även kallas för Ättekullar.
Här finns Ättekulla naturreservat som är ett varierat rekreationsområde där Skåneleden och Landborgspromenaden passerar. I naturreservatet finns uppvuxna skogspartier, öppna ängar, åkermark och böljande hagar.
En av de bästa utsikterna över Öresund får du vid Landborgens avslutning i söder, där de dramatiska höjdskillnaderna är på 30 meter.
I centrum finns butiker och några matställen. Till Helsingborgs centrum tar du dig lätt in med buss.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ättekulla? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
