Hoppa till innehåll

Tegelvilla på lugnt läge

  • På förhand
  • 105 + 80 kvm
  • 6 rum
  • 1 195 000 kr

Vinslöv, Hässleholm

Larmgatan 3

Pris:
1 195 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
105 kvm / 80 kvm*
Tomtarea:
908 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Daniel Samuelsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Kristianstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Tegelvilla på lugnt läge

Tegelvilla i ett och ett halvt plan och källare på lugnt gata i Vinslöv. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Beskrivning

Tegelvilla i ett och ett halvt plan med källare, nytt badrum och ny värmepanna.

Entréplan har kök, matplats, vardagsrum, sovrum, allrum och badrum. Med utgång från vardagsrummet finns ett inglasat uterum. På övre plan finns två sovrum och ett allrum. I källaren finns tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter.

Tomten har gräsmatta, några träd och buskar, stensatta gångar och ett staket mot gatan.

Huset ligger på lugnt gata i Vinslöv med affärer, skola, förskola och härlig natur på nära håll.

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information eller för att boka en visning!

Interiör

Innanför ytterdörren finns en entréhall med plats för ytterkläder och skor.

Till vänster från hallen sett leder ytterligare en hall till matplats och kök.

Köket har gott om bänkyta och plats i skåp och lådor. Köket har spis med glaskeramikhäll, spisfläkt, vask, diskmaskin och kyl/frys.

Åt andra hållet, i hallen som leder till köket, finns husets vardagsrum. Vardagsrummet möbleras enkelt med en soffgrupp och TV-möbel.

Från vardagsrummet tar man sig ut i det inglasade uterummet.

På entréplan finns också ett genomgångsrum som kan användas som kontor eller TV-rum, ett sovrum och ett badrum.

Badrummet är nyligen renoverat och har dusch med glasvägg, WC, tvättställ, kakel och klinker.

På övre plan finns två sovrum, ett allrum och en toalett.

I källaren finns tvättstuga, pannrum och gott om utrymmen för förvaring.

Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Möbelhandlaren 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
1 195 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
105 kvm*
Tomtarea
908 kvm
Biarea
80 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1963
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvatten-värmepump med vattenburet system.
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Kopplade två-glas och tre-glas isolér

Ombyggnad, Renoveringar

Huset har nyare badrum och nyare värmepanna.

Övriga byggnader/utrymmen

På tomten finns ett trädgårdsskjul

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomten har gräsmatta, några träd och buskar, stensatta gångar och ett staket mot gatan.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1944-02-23) Stadsplan (1942-12-18) Stadsplan (1938-09-02)

Parkering

En uppfart finns med plats för två bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
915 000 kr
Byggnadsvärde
633 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
6 862 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
22 133 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
3 200 kr
Vatten/Avlopp
6 277 kr
Summa
36 610 kr
Elförbrukning
6 970 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
52
Energideklarationsdatum
2024-09-05

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 65 400 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Larmgatan 3

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder