-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig enplansvilla med garage och inredd källare
Vinslöv, Hässleholm
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välskött och välplanerad enplansvilla med garage och inredd källare. Huset ligger på en lugn gata ett stenkast från Vinslövssjön och friluftsbadet.
Välskött och rymlig enplansvilla på lugn villagata i Vinslöv.
Huset har entréplan med välkomnande hall, stort vardagsrum i vinkel, en praktfull braskamin, stort, välutrustat kök med matplats, tre sovrum och ett badrum. I källaren finns ett stort allrum, två sovrum, tvättstuga, förråd samt ett helkaklat och fräscht badrum.
Vidbyggt huset finns ett garage.
Runt huset finns en välskött trädgårdstomt med en insynsskyddad baksida, stor gräsmatta, trädäck med altantak och trevliga uteplatser.
Huset ligger på en lugn gata i barnvänliga Vinslöv, ett stenkast från Vinslövssjön och friluftsbadet.
Huset är förbesiktigat av Anticimex.
Välkommen på visning!
På bottenplan finns en stor rymlig entréhall med lättskött linoleum på golvet. Till höger finns trappan ner till den inredda källaren och rakt fram finns det välplanerade köket med inredning från Poggenpohl och som sattes in 2015. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med induktionshäll och fläkt. På golvet löper det mörka linoleumgolvet vidare och binder ihop de båda rummen.
Genom köket nås det ljusa allrummet i vinkel med en värmande kamin där den sprakande elden kan ses både från vardagsrummet och matrumsdelen. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och från matplatsen finns utgång till den härliga trädgården. På golvet i vardagsrummet och matrumsdelen ligger ett fint parkettgolv. Genom vardagsrummet är ni tillbaka i entréhallen.
Vidare genom hallen nås hemmets sovrumsdel med tre lättmöblerade sovrum varav ett med utgång till trädgården. I denna del finns även och ett ljust, helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet renoverades 2005 och är utrustat med toalett, handfat och dusch.
Hemmets fräscha källare är inredd med en inredningsbar hall, ett stort allrum, två sovrum, tvättstuga, förråd samt ett helkaklat badrum. Badrummet lät renoveras 2005 och är inrett med toalett, handfat, badkar och handdukstork. På golvet i källaren ligger ett genomgående klinkergolv med vattenburen golvvärme (kopplat till värmepumpen).
Måsen 9
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Utdrag ur besiktningsprotokollet:
Jordfelsbrytare finns installerad i bostaden.
Eldstaden är sotad och godkänd för användning.
Nuvarande fastighetsägare har ägt fastigheten sedan 2020 och lämnade följande uppgifter:
2020 Byttes dörren på garaget genom eget arbete.
2021 Byttes utvändiga takhuvar då takläckage förekommit. Isoleringen runt ventilationsrören byttes ut. Plåtarbetet utfördes av Vinslövs plåt och isoleringen utfördes i egen regi.
2022 Installerades ny luft/ luftvärmepump i källaren av Franks kylservice.
2022/2023 Installerades nya elradiatorer i vardagsrummet samt sovrum sydväst/sydöst genom eget arbete.
2023 Installerades luft/ luft-värmepumpen på entréplan av klimatkontroll. Elen till de båda värmepumparna har dragits av Levins el.
2023 Byttes vakuumventilen på vinden då den gamla hade bristfällig funktion.
Nedanstående uppgifter är hämtade ur föregående besiktningsrapport upprättad av Anticimex 2020-04-03:
Mellan 2002 och 2005 renoverades källaren med att ändra planlösning, tagit bort organiskt material mot grundläggningen, nya ytskikt på golv och väggar (klinker på golvet och putsade väggar). Badrummet och tvättstugan renoverades samtidigt och fackman utförde våtutrymmena, inget kvalitetsdokument finns för utförandet. I renoveringen lades det nytt vattenburen golvvärme i hela källaren som är kopplades till en luft/vatten-värmepump (ispinnar). I källarrenoveringen gjordes vatten- och avloppsinstallationerna om.
2003 installerades braskaminen, observera omfattningen då ingen besiktning av kaminen/skorstenen omfattas.
2005 renoverades badrummet på entréplan av samma fackman som nere i källaren, inget kvalitetsdokument finns för utförandet.
2006 flyttades elcentralen till garaget.
2010 isolerades grundläggningen (källarytterväggarna) på utsidan med isodrän. Dräneringsledningarna byttes inte i samband omdräneringen/isoleringen. Dagvattenledning drogs om till brunnarna på framsidan av huset. Marken återfylldes med befintlig sand. Detta utfördes av Granqvist Schakt.
2010 Byttes fönsterna och dörrarna.
2010 gjordes nederdelen av taket om, då hängrännorna var inbyggda i takfoten. Nedersta läkten byttes och man monterade ny underlagspapp längst ut vid takfoten samt nya hängrännor.
2015 renoverades köket.
Vidbyggt huset finns ett rymligt garage
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1987-04-24)
Fiber finns
Elkostnaden för denna fastighet grundar sig på faktisk förbrukning från E.ON elnät om 11 490 kWh. Elkostnaden är beräknad utifrån en fast kostnad inkl. elöverföringsavgift och energiskatt till E.ON elnät om 18 288 kronor och att förbrukningen i snitt kostar 75 ör per kWh. I kostnaden för renhållning ingår trädgårdskärl.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 125 000 kr
Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.
Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.
Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.
Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.
Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.
För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.
Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
