Hoppa till innehåll

Fin 1-plansvilla med garage på härliga väster

  • Besiktigad

Väster, Hässleholm

Granliden 2

Utgångspris:
1 700 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
87 kvm / 25 kvm*
Tomtarea:
881 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Kattis Prenell

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fin 1-plansvilla med garage på härliga väster

60-tals villa i ett plan med garage och fint uterum

Beskrivning

På en lugn hörntomt i Hässleholm ligger denna välplanerade enplansvilla från 1960. Här får du 87 kvadratmeter boarea och 25 kvadratmeter biarea, där välbevarade originaldetaljer som dörrar och parkettgolv möter moderna uppdateringar som fjärrvärmeväxlaren från 2020. Ett hem som redan känns inbjudande men som också har stor potential att bli precis som du vill ha det.

Husets läge på Granliden 2 är svårt att slå. Med gångavstånd till både skola och förskola är det här ett perfekt boende för barnfamiljen. Områdets lugna gator och närheten till natur gör det också till en oas för dig som uppskattar att bo i ett stillsamt och grönt läge men ändå ha stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Välkommen till ett hem med stor potential och utrymme att sätta din egen prägel – här bor du både trivsamt och bekvämt. Möjligheterna är många, och vi ser fram emot att visa dig ditt blivande hem!

Kontakta oss redan idag för en visning.

Interiör

Huset är genomgående välplanerat och känns rymligare än sina kvadratmeter antyder. Hallen välkomnar med pärlspont på väggarna, ett grått klinkergolv och en originaldörr med tidstypiskt frostat glas. Köket är en funktionell plats för både vardag och fest, med ljusa träluckor, en praktisk arbetsbänk och plats för ett matbord med fyra sittplatser. Fondväggen med mönstrad tapet ger en personlig touch, och de två fönstren släpper in gott om ljus.

Vardagsrummet, husets hjärta, har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för en rejäl soffgrupp där familj och vänner kan samlas. De bevarade parkettgolven och originaldörren med frostat glas sätter stämningen och erbjuder en känsla av hemtrevnad.

Huset rymmer dessutom fyra sovrum som kan anpassas efter dina behov. Det största sovrummet har parkettgolv och plats för en dubbelsäng, medan de andra kan fungera som barnrum, gästrum eller kontor. Alla rum är ljusa och har fönster som förstärker känslan av rymd.

Badrummet är utrustat med badkar och spegelskåp, och tvättstugan gör vardagslivet smidigt med tvättmaskin, torktumlare och en praktisk arbetsbänk. I huset finns också ett garage och ett rymligt förråd – perfekt för förvaring av allt från verktyg till uteleksaker.

Det rymliga uterummet är verkligen något extra – en plats där inne och ute möts på bästa sätt. Med furuväggar och tak som ger en varm och ombonad känsla, och stora skjutbara glaspartier som bjuder in trädgården, blir detta en naturlig förlängning av boendet året runt. Uterummet rymmer även en matgrupp, perfekt för mysiga middagar med utsikt över trädgården. Under sommarhalvåret kan du öppna glaspartierna och låta trädgården bli en del av din vardag.

Precis utanför uterummet ligger en generös träaltan, idealisk för grillkvällar, soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Kombinationen av uterum och altan gör det enkelt att njuta av livet utomhus oavsett väder och säsong. Trädgården, inramad av en naturstensmur och uppväxta träd, bjuder på både plana ytor för lek och en sluttande gräsmatta för variation. En perfekt plats för grillkvällar, trädgårdsprojekt eller en lugn stund i solen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Släggan 12

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
1 700 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
87 kvm*
Tomtarea
881 kvm
Biarea
25 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1960
Fasad
Tegel Träpanel Eternit
Grund
Betongplatta på mark och krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glas kopplade och 3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2020 Ny Fjärrvärmeväxlare

Övriga byggnader/utrymmen

Garage för en bil, elport

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1958-05-09) Stadsplan (1956-12-07)

TV/bredband

Fiber är indraget.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 093 000 kr
Byggnadsvärde
609 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 198 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
15 461 kr
Värme
15 350 kr
Försäkring
4 301 kr
Renhållning
3 589 kr
Vatten/Avlopp
10 120 kr
Summa
48 821 kr
Elförbrukning
3 806 kWh/år

1 713 kr/år för trädgårdskärl.
Observera att säljarna har haft ett elavtal med hög avgift det senaste året, därav något högre kostnad för el.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-09-27

Tillträde

Går att överta innan årsskiftet

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 90 000 kr

Länkar

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Granliden 2

Granliden 2

281 51 HÄSSLEHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo