Hoppa till innehåll

Nu finns det ett hus ute till försäljning på Stattena i Hässleholm

  • Besiktigad

Stattena, Hässleholm

Rosengången 11

Pris:
1 695 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
136 kvm / 135 kvm*
Tomtarea:
879 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Pontus Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nu finns det ett hus ute till försäljning på Stattena i Hässleholm

Ta tillfälle i akt att förvärva denna väl omhändertagna villa på Stattena. Kontakta mäklaren för mer info

Beskrivning

Nu har ni möjligheten att förvärva detta väl omhändertagna hus om 136 kvadratmeter boarea och 135 biarea , fördelat på hela åtta rum, varav fyra sovrum.
Huset, som ursprungligen byggdes under slutet på 1950-talet och senare tillbyggt med tillhörande källare, erbjuder generösa utrymmen och en harmonisk boendemiljö för den stora familjen.

På entréplan möts ni av en välkomnande hall som leder vidare till ett stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet når man husets utbyggnad som är väl tilltaget och har många möjligheter. Här kan man göra fler sovrum om så önskas eller har man det till ett stort tvrum/allrum. Köket är rymligt och har gott om förvaringsutrymmen samt plats för en matgrupp. Övreplan erbjuder tre sovrum och badrum. Från spiraltrappan tar man sig ner till källaren under utbyggnaden, som har ett allrum, wc och ett sovrum. Källaren under ursprungshuset har man precis vid entrén som har goda förvaringsmöjligheter och ingång precis bredvid parkeringen och garaget.
Den relativt välskötta tomten ger utrymme för både lek och avkoppling. Här finns en härlig trädgård som bjuder in till sköna sommarkvällar.

Stattena är ett lugnt och trevligt område i Hässleholm med närhet till skolor, förskolor, affärer och fritidsaktiviteter. Här bor ni med bra kommunikationsmöjligheter och bekvämt avstånd till både centrum och grönområden.

Säljaren har besiktigat huset genom OBM och kommer teckna en dolda fel-försäkring

Kontakta mäklare för mer info!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rödhaken 9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
1 695 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
136 kvm*
Tomtarea
879 kvm
Biarea
135 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1959
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas och 2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

1966

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1958-02-24) Stadsplan (1950-08-18)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 726 000 kr
Byggnadsvärde
1 291 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
5 130 kr
Värme
29 488 kr
Försäkring
5 339 kr
Renhållning
3 589 kr
Vatten/Avlopp
4 555 kr
Summa
48 101 kr

Bostaden har inte varit bebodd det senaste halvåret . Värmen har varit på, men elkostnaderna är därav låga.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-06-17

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 80 000 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rosengången 11

Rosengången 11

28134 Hässleholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Rosengången 11

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo