Hoppa till innehåll

Fin villa på högt läge med närhet till centrum

  • Besiktigad
  • 133 + 121 kvm
  • 5 rum
  • 3 695 000 kr

Stattena, Hässleholm

Backgatan 1

Pris:
3 695 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
133 kvm / 121 kvm*
Tomtarea:
1 519 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Pontus Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fin villa på högt läge med närhet till centrum

Nu finns chansen att förvärva detta fina hus med närhet till centrum

Beskrivning

NYTT VÄRMESYSTEM MED LÅGA DRIFTKOSTNADER

Välkommen till detta enastående suterränghus som erbjuder ett trivsamt boende för dig och din familj med närhet in till stadskärnan. Gediget byggt och välskött hus beläget på återvändsgata. Med den här boyta och en omsorgsfullt genomtänkt planlösning är detta hem perfekt för familjer som värdesätter både rymd och funktion. Här kommer ni att trivas i de generösa ytorna som är fördelade på fyra plan och indelade i två stora vardagsrum, två-tre sovrum, två matplatser, två badrum, tvättstuga och kök. Huset omfamnas av en vacker och välskött tomt med en gräsmatta och vackra buskar och blommor på framsidan samt på baksidan. I trädgården finns även ett växthus med vinranka och goda druvor. Spabad i närhet till uterummet. Stenlagd uppfart framför entrén och till huset finns även ett fristående garage.

Huset är besiktigat, ta kontakt med mäklaren för protokoll och visningstid.

Interiör

Hall
Välkomnande hall med möjlighet att hänga av sig kläderna och ställa skorna till vänster om dörren. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade i en ljus kulör.

Kök
Till vänster om hallen når vi husets kök som är rymligt och har ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade i en ljus kulör. Köket går i L-form vilket ger härliga arbetsytor på båda sidorna om köket. Värme finns i form av vattenburen golvvärme.

Matsal
I öppen planlösning från köket finner vi husets matplats som har plats för stort bord och stolar. Även här har vi ett härligt ljusinsläpp. Golvet är belagt med ett original fiskbensgolv. Väggarna är målade i en ljus kulör och på en vägg har man plockat fram en tegelvägg.

Vardagsrum
Vidare in i huset har vi vardagsrummet som är rymligt och har en kamin placerad i hörnan för absolut bästa spridningen av värmen de kalla dagarna på året.

Uterum
Från hallen tar vi oss ut till det ljusa uterummet som vetter mot baksidan. Här kan man spendera sena kvällar både vår, sommar och höst. Bredvid uterummet finns även en tilltagen terrass med elektrisk terrassmarkis.

Övre etage

Badrum
Till höger om trappen ligger husets första badrum. Badrummet är beklätt med kakel och klinker. Här finns dusch, wc, handduks tork, handfat och spegelskåp. Värme finns i form av elektrisk golvvärme.

Sovrum 1
Rakt fram från trappen sett finner vi husets första sovrum. Här har man plats för stor säng och god klädförvaring finns i form av walk in closet. Golvet är belagt med parkettgolv och väggarna är målade i en ljus kulör. Här har man även tagit fram en vägg med tegel.

Passage
Tillbaka ut från sovrummet och till höger finner vi en mindre hall som tar dig ner till tv-rummet och till husets andra sovrum. Här finns även en platsbyggd garderob.

Sovrum 2
Tillbaka ut vid passagen och rakt fram finns ett stort sovrum som man kan med enkla medel göra om till två lagom stora sovrum om så önskas. Väggarna är tapetserade i en ljus kulör varav en av väggarna är tapetserad som fondvägg. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterna.

Tv-rum/sovrum/arbetsrum
En trappa ner finner vi ett tv-rum som har gott om plats för soffa och stor tv om så önskas. Det finns även möjlighet att använda detta rum till sovrum. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade i en ljus kulör. Även här finns vattenburen golvvärme.

Källare
Tillbaka upp och ner på entréplan finner vi dörren ner till källaren där man har pannrum, badrum, vinkällare, tvättstuga och tre rum som lämpar sig till förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lärkan 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 695 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
133 kvm*
Tomtarea
1 519 kvm
Biarea
121 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i etage
Byggår
1944
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Luft/vatten och kamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Till- och frånluftssystem med värmeåtervinning FTX
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Följande renoveringar och underhåll är utförda.
Ca 2011. Dränering utfördes runt tillbyggnaden.
2021. Taket renoverades. Ny papp, läkt och plåtbeläggning. Även
hängrännor och stuprör sam hängrännor byttes ut.
2022. Tillbyggnadens ytterväggar renoverades från insidan.
Renoveringen omfattade samtliga skikt ut mot lättklinkern.
2022. Taket på uterummet byttes ut.
2024 Nytt värmesystem Luft/vatten

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-03-15) Stadsplan (1969-11-27) Stadsplan (1941-04-25) Tomtindelning (1929-09-21)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 852 000 kr
Byggnadsvärde
1 340 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
600 kr
Hushållsström
32 000 kr
Försäkring
6 063 kr
Renhållning
3 399 kr
Vatten/Avlopp
5 287 kr
Summa
47 349 kr

Elkostnaden är en uppskattning från ett liknande hem med en likadan luft/vatten värmepump.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-02-13

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 007 000 kr

Länkar

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Backgatan 1

Backgatan 1

28134 Hässleholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder