-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1900-tal väntar på att få nytt liv
Sösdala, Hässleholm
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Charmigt hus med stor potential i natursköna Sösdala
Välkommen till Hanåsvägen 44, där detta vackra ljusgrå trähus från tidigt 1900-tal väntar på att få nytt liv. Med 1,5 plan och källare erbjuder detta hus en boarea om 105 kvm samt en rymlig biarea på 35 kvm – här finns alla möjligheter för den som vill skapa sitt drömboende.
Fastigheten ligger på en hörntomt med en stor, öppen trädgård omgiven av ett vitt staket och ett litet växthus som pricken över i:et. Här har du ett fritt läge med närhet till både skola och fotbollsplan, perfekt för barnfamiljen eller den som söker lugn och ro med naturen runt hörnet.
Fastigheten har genomgått flera viktiga renoveringar, som en ny fasad 2017, uppfräschning av köket 2024 och ny dörr till uterum från vardagsrummet 2024.
Med sitt härliga läge på en lugn gata i Sösdala erbjuder Hanåsvägen 44 både ro och närhet till vardaglig service. Här bor du nära naturen och med gångavstånd till fotbollsplan och skola – perfekt för familjen.
Huset må vara i behov av viss uppdatering, men med lite kärlek och omtanke kan detta bli ditt drömhem, där du får möjlighet att sätta din egen prägel och skapa minnen för livet.
Välkommen hem till Hanåsvägen 44 – ett hus med potential och en plats för framtiden!
Vardagsrummet är husets hjärta, med plats för både soffgrupp och matplats. Här hittar du ljusa parkettgolv, fönster i två väderstreck och vackra träbalkar i taket som skapar en härlig karaktär. Vardagsrummet har också en praktisk trappa ner till källaren – en nymodighet som lades till under 2022.
På entréplan finns två sovrum, båda med ljusa parkettgolv och vackra lila väggar som ger en inbjudande känsla. Det största sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng, medan det mindre passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Den inredda vinden rymmer ytterligare två sovrum – perfekt för familjen som behöver extra utrymme. Det största sovrummet på vindsvåningen har snedtak och ett fönster med utsikt över trädgården, medan det mindre sovrummet är idealiskt som ett tonårsrum eller arbetsrum.
I källarplanet finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, samt ett badrum med dusch och toalett – perfekt för den större familjen eller om du får långväga gäster. Källaren rymmer också förvaring och möjligheter att skapa en hobbyhörna eller gym.
Den stora, öppna trädgården omgärdad av ett vitt staket erbjuder en fantastisk yta för lek och avkoppling. Den stenlagda gången leder upp till en vackert rundad grind som ger ett välkomnande intryck. På tomten finns även ett växthus för dig som gillar att odla, och det gråmålade garaget och förrådet ger gott om plats för förvaring. Med plats för flera bilar på gårdsplanen är detta hem perfekt för den som vill kombinera praktiskt boende med charm och historia.
Vannaröd 2:76
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- 2016: Byttes fönsterna ut i hela huset av tidigare ägare.
- Utfördes en renovering av husets utvändiga ytskikt, fasaden. Detta utfördes i egen regi av tidigare ägare.
- 2021: Byggdes ett badrum i källaren av tidigare ägare. Detta utfördes i egen regi. Våtrumsintyg finns ej.
Förändringar utförda av nuvarande ägare:
- 2021: Målades husets väggar. Detta utfördes i egen regi.
- 2022: Lades klinkergolv i hela källaren. Detta utfördes i egen regi.
- 2024: Byttes köksluckorna ut samt att vardagsrummets väggar målades. Detta utfördes i egen regi.
Fristående garage och förråd
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ändring Av Detaljplan (2015-04-14) Stadsplan (1970-06-29) Tomtindelning (1965-11-09)
Fiber ej indraget, finns i gatan
Uppvärmningskostnaden är ink hushållsel. Driftskostnaderna är individuella och kan komma att ändras med användning/avtal.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 935 700 kr
Sösdala med sina ca 1800 invånare ligger i södra delen av Hässleholms kommun. Här ligger orten inbäddad i sin skogrika, vackra natur.
Här är goda kommunikationer; Pågatågen går dagligen till och från Sösdala – både norrut mot Hässleholm och Kristianstad, samt söderut mot Lund, Malmö, Köpenhamn. Från Sösdala kommer du till Kastrup på 1 timme och 20 minuter. Det går tät tågtrafik här, med avgångar i stort sett varje timme.
Sösdala har två förskolor; Lillgårdens förskola och Ella förskola. Dessutom finns Lejonskolan med klasser från förskoleklass till årskurs fem och Vannarödsskolan med klasser från årskurs sex till nio. På Vannarödsskolan ligger även Sösdalas bibliotek – ett integrerat folk- och skolbibliotek.
Det finns många aktiva föreningar i Sösdala, det finns något för gammal som ung, för dig som vill ha rörliga aktiviteter och för dig som föredrar något stillsammare.
Vannaröds Slott ligger centralt i Sösdala och byggdes i slutet på 1800-talet som en kopia av ett slott i Skottland. Nu bedrivs det verksamhet i Vannaröds Slott med glasscafé och olika evenemang. Slotten ligger beläget i en naturskön park som både har en lekplats för barnen och en mindre damm för turturduvorna att titta på.
Från Vannaröds slottspark utgår en belyst tre kilometersslinga. En liten bit utanför Sösdala finns Lillsjödal och Bosarpssjön med fina badplatser. Vid Bosarpssjön finns såväl minigolfbana som fik sommartid.
Lite utanför Sösdala hittar du många pärlor. På Humlalyckan i Bjärröd finns en garnverkstad med butik. I Adseke har konstnärerna Karl Georg Bramming och Kirsten Raagaard Galleri 1317 med keramik, skulpturer i marmor och brons och tavlor i olika tekniker. Det finns även Sösdala Art & Design Room som ligger på torget där de håller Konst och designutställningar titt som tätt. I Norra Mellby finns hembygdsmuseet Holegården.
I Sösdala finns det både vårdcentral, apotek, mataffär, klädaffär och Rallarhustruns som har bistro och middagsservering.
Flera industrier och mindre företag och hantverkare finns i Sösdala. Dux är ett av de mest kända företagen och där tillverkas bland annat den välkända möbeldesignern Bruno Mattssons stolar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sösdala? Kontakta våra mäklare i Hässleholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
