Hoppa till innehåll

Nu finns möjligheten att förvärva en fin fastighet i Sjörröd. Här finns plats för den stora familjen

  • Besiktigad
  • 144 kvm
  • 5 rum
  • 3 895 000 kr

Sjörröd, Hässleholm

Tumvägen 3

Pris:
3 895 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
144 kvm*
Tomtarea:
800 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Pontus Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nu finns möjligheten att förvärva en fin fastighet i Sjörröd. Här finns plats för den stora familjen

Nu finns detta fina hus ute till försäljning. För mer information om huset och ev visning kontakta ansvarig mäklare

Beskrivning

I lugna och natursköna kvarter ligger denna välplanerade enplansvilla.

Välkommen till Tumvägen 3 – En välskött enplansvilla med rymliga sällskapsytor och härligt ljusinsläpp, beläget på ett lugnt kvarter i Sjörröd. Här bor man nära Finjasjön och naturen.

Bostaden erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fler sovrum i olika storlekar, stort ljust badrum, WC samt tvättstuga.
Det stora uterummet ger ett underbart ljusinsläpp till bostaden och en perfekt plats med öppningsbara skjutdörrar.
Trädgården är välskött med möjlighet att sätta sin egna prägel på.
Här har man en fastighet nära skog och sjö.

Sjörröd är en lugn tätort vacker beläget vid Finjasjön. I Sjörröd bor man i vacker natur samtidigt som det få minuter att ta sig in till centrala Hässleholm.
Barnfamiljer har nära till förskolor och skola.

Fastigheten är besiktigad genom Anticimex!

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Hall
Välkommande hall med möjlighet att hänga av sig kläderna och ställa skorna till höger. Här har man belagt golvet med mörka klinker och väggarna är målade/tapetserade.

Badrum
Till vänster om hallen finner vi huset badrum som är väl tilltaget med både dusch och badkar. Väggarna är kaklade och golvet är belagt med klinker. Här finns stor kommod med gott om förvaring, spegel samt wc.

Kök/vardagsrum
Till höger om hallen möts vi av ett rymligt kök som är sammankopplat med vardagsrummet. Här har man ett ljust träkök med fläkt, häll, diskmaskin, ugn, micro och kyl/frys. I köket ligger det ett grått klinkergolv och i vardagsrummet är golvet belagt med ett parkettgolv. Vardagsrummet är målat i en ljus kulör.

Tvättstuga
Till vänster om köket finner vi husets tvättstuga som har tvätt, torktumlare, vask och arbetsyta. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna har våtrumstapet.

Sovrum/förråd
Ut genom tvättstugan har vi ett rum som idag används till sovrum men kan med enkla medel göras om till förråd/garage om så önskas. Här är golvet belagt med ett träliknande golv och väggarna är målade i en ljus kulör. Från rummet når man även baksidan av huset.

Wc
Tillbaka in i huset genom tvättstuga och köket. Precis intill vardagsrummet ligger wc som har klinker på golvet och kakel på väggarna. Här finns wc, spegel och handfat.

Garderob
Till vänster om wc finner vi huset stora garderob som har inredning längst tre väggar.

Sovrum 1
Tillbaka ut i vardagsrummet och ner i korridoren finner vi husets minsta sovrum som har plats för säng och skrivbord om så önskas. Golvet är belagt med parkettgolv och väggarna är målade i en ljus kulör.

Sovrum 2
Vägg i vägg med det första sovrummet finner vi huset största sovrum som är väl tilltaget. Här finns plats för stor säng och mindre möblemang. Här finns möjlighet att dela av rummet till två sovrum om så önskas. Golvet är belagt med parkettgolv och väggarna är målade i en ljus och mörk kulör.

Sovrum 3
Längst ner i korridoren finner vi husets näst största sovrum. Här finns plats för en stor säng och skrivbord om så önskas. Förvaring finns i form av garderober längst ena väggen. Golvet är belagt med parkettgolv och väggarna är målade i en ljus kulör.

Uterum
Tillbaka in mot vardagsrummet och på vänster sida finner vi huset väl tilltagna uterum. Här finns gott om plats för möblemang och från uterummet når du baksidan av huset. Precis utanför uterummet finns även ett tralldäck och liten stenlagd uteplats.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Pärlan 8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 895 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
144 kvm*
Tomtarea
800 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2006
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas och 2-glas

Ny värmepump installerad 2024

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 982 000 kr
Byggnadsvärde
1 614 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
35 013 kr
Försäkring
7 368 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
7 368 kr
Summa
52 749 kr
Elförbrukning
16 876 kWh/år

Ny panna är installerad 2024-02-01.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-04-12

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 250 000 kr

Länkar

Om Sjörröd

Mäklaren om Sjörröd

Alldeles intill Finjasjön, 3 km söder om Hässleholm, ligger Sjörröd. Ett äldre sommarstugeområde med frodig lövskog, strövområden och badplatser som har vuxit till en tätort. Den natursköna miljön och närheten till centrum gör det till ett attraktivt ställe att bosätta sig på.

Sjörröd är en lugn tätort vackert beläget vid Finjasjöns östra strand och består främst av villabebyggelse och naturmark. Området bestod till en början endast av fritidshus, men har under åren utvecklats till ett område med permanenta bostäder. De flesta husen byggdes under 1970-talet och framåt, men det finns även inslag av äldre hus och moderna. Arkitekturen är kraftigt varierad. Villagatorna ringlar sig ner mot sjön där det finns fina vandringsleder, strövområden och cykelstigar. Sjön är ett bra utgångsläge för fiske, kanotpaddling och bad.

Finjasjön och Sjörröd tillhör ett av länsstyrelsens områden som benämns som ”riksintresse för frilufsliv”. Stranden är ett av de värdefulla områdena, liksom de två naturområdena Mölleröd och Hovdala. I dessa områden har det visat sig finnas ett spännande djurliv på både land och vatten såsom fladdermöss, fåglar, insekter, fiskar och vattensalamander. Av dessa hittades runt 80 st rödlistade arter. Genom Hovdala och Mölleröd går de två vandringslederna Finjasjöleden och I Posta-Nillas spår som tillhör Skåneleden.

Hässleholm är känt för sina många dansbanor, där även Sjörröd har varit starkt representerad. Från 1914 fram till 1950-talet fanns det en sommardansbana som kallades Bellevue nere vid Finjasjön. Ytterligare tre banor fanns också vid Hovdala slott, Mölleröd och Björkviken. Under 1940-talet öppnades den mest kända dansbanan som kallades Sjöstugan som var igång i drygt fyrtio år innan det blev bingolokal. Sjöstugan låg i en av de nuvarande villagatorna i Sjörröd.

I Sjörröd bor man i vacker natur samtidigt som det tar få minuter att ta sig in till centrala Hässleholm som endast ligger 3 kilometer norrut. Det är lätt att ta cykeln in eller lokalbussen som har hållplatser längs Sjövägen. Strax norrut finns Hässlegårdens golfklubb med restaurang som bland annat erbjuder lunch och take away. Barnfamiljerna har nära till förskolor och skola i närliggande Garnisonen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sjörröd? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tumvägen 3

Tumvägen 3

28135 Hässleholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo