-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Skvaltevägen 6A
Ljungdala, Hässleholm
*inkl. värme, renhållning, fiberbredband och grundutbud digital-tv. exl. VA Obligatorisk kostnad tillkommer 135 kr/mån för avsättning till inre fond. Total avgift: 5 528 kr/mån. Kostnad för förbrukning av el, varmt och kallt vatten debiteras varje lägenhet.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Enplansbostadsrätt med härlig planlösning och egen liten täppa!
På ett plan bor du här i en värld mitt i mellan hus och lägenhet med fördelarna från de båda bostadsformerna. Bostaden bjuder på två sovrum, stort vardagsrum med generös takhöjd, kaklat badrum år 2020 med toaletten bredvid och nyrenoverat kök år 2023 i grått utförande samt god förvaring i stor klädkammare. Uteplats finns på både fram- och baksida! Garageplats finns det möjlighet att hyra och parkeringsplatser finns som föreningen tillhandahåller.
Välkomna på visning!
Vi når denna trevliga bostad med gavelläge via den stora uteplatsen på framsidan där även ett större förråd finns. Vi välkomnas in i hallen där plats finns att hänga av sig ytterkläderna in till höger. Till vänster det första sovrummet som lämpar sig väl till både barnrum eller kontor. Går vi vidare rakt fram kommer vi in i vardagsrummet med stora fönsterpartier och små fönster uppe vid taket som ger ett ljust och härligt rum att umgås i. Här finns plats för både soffa och matbord.
Köket nås från vardagsrummet och har renoverats av nuvarande ägare år 2023. Här finns nu ett IKEA kök i grått med god förvaring och arbetsyta. Bänkskiva och stänkskydd i laminat och hela maskinparken är utbytt i samband med renovering. Här finns nu inbyggd mikro och ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Vidare från vardagsrummet kommer vi in till mindre passage som leder in till badrummet. Här är det kakel i vitt, mörkt klinkers och vidare utrustat med handfat, spegelskåp, tvättmaskin och dusch med glasväggar. Går vi tillbaka ut i den lilla passagen kommer vi till vänster in i klädkammaren som är stor och rymlig. Genomgående så man även når klädkammaren från det andra sovrummet - praktiskt!
Det andra sovrummet nås via vardagsrummet och har god plats till dubbelsäng och fönster ut mot baksidan. Här finns plats till extra förvaring eller mindre kontor om man så önskar.
Går vi nu tillbaka ut i vardagsrummet så kommer vi härifrån ut till uteplatsen på baksidan som är stenlagd och som sedan övergår i en mindre gräsplätt. Har man intresse så är det en ypperlig yta för odling med sitt soliga läge!
Mycket enklare och bekvämare blir det inte - välkommen hem!
Skvaltan 1
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
inkl. värme, renhållning, fiberbredband och grundutbud digital-tv. exl. VA
Obligatorisk kostnad tillkommer 135 kr/mån för avsättning till inre fond.
Total avgift: 5 528 kr/mån.
Kostnad för förbrukning av el, varmt och kallt vatten debiteras varje lägenhet.
Avsättning till inre fond: 135 kr/mån.
2020 - Badrum
2023 - Kök
Fiber
Parkeringsplatserna samt el platserna är ej reserverade och ej avgiftsbelagda. Föreningen har tre semiladdstationer (22 kWh) som har satts upp på parkeringarna vid Dämmevägen 13, Rågången 12 och Skvaltevägen 2.
Föreningen har 40 garage till uthyrning varav föreningen har disponerat fyra. Garageplats kostar 410 kr/mån. (För medlemmar som har elbil och hyr garage, bekostar föreningen laddutrustning i garaget).
Laddbox Skvaltevägen 2 inte uppsatt. Föreningen bekostar installation i garage.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning.
*Betalas av köpare
Brf Skvaltan är en förening som jobbar för ett hållbart boendealternativ. Ett av de stora målen ligger med fokus på miljö och att vara självförsörjande av förnybar energi. Skvaltan är en bostadsrättsförening i Hässleholm med 54 radhus i 6 huskroppar och ligger i området Ljungdala.
Våra bostäder är bra alternativ för såväl barnfamiljer som seniorboende.
För mer information om föreningen besök deras hemsida www.skvaltan.se
Avgiften höjdes 1 jan 2024 med 9,7 %.
Månadshyran för garageplats höjdes med 5 kr enligt avtal.
Avgifter för kallt vatten blir 47 kr/m³ och för varmt vatten 115 kr/m³.
Idagsläget vet inte föreningen hur det blir med avgiftshöjningen för nästa år.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via IF med olycksfallsförsäkring och bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2019: Den överhettade byggmarknaden fördröjde genomförandet av ecoProjekt (för vidare information besök föreningens hemsida, skvaltan.se). Höstens stora satsning blev planering av åtgärder för att höja den social hållbarheten med ett program.
2021: Solcellsanläggningarna.
Under vår, sommar och en bra bit in på hösten producerar solcellsanläggning mer energi än vad föreningen kan använda. Överskottet säljs.
2022-2023: Laddstationer för elbilar.
För laddning vid laddstationerna erfordras en RFID-tag, som erhålls av föreningen vid tecknande av laddavtal. Härutöver kommer föreningen att sätta upp ett CEE-uttag med jordfelsbrytare för både växel- och likström i varje garage där personen, som hyr garaget, innehar en elbil.
Använd el debiteras på månadsavin.
2023: Reliningen på Skvaltevägen 4.
2023: Laddstationer på Skvaltevägen 2 , Rågången 12, Dämmevägen 12.
Pågående underhåll:
- Reliningen fortsätter hösten 2024 kommer Rågången 12, Dämmevägen
13 och Skvaltevägen 2 att relinas.
Föreningen planerar inom de närmsta åren:
- Reliningen fortsätter våren 2025 kommer Rågången 10 och Skvaltevägen 6
- Föreningens byggnader kommer genomgå en omfattande förnyelse, som kommer
att skapa många nya funktioner som vinterträdgård men framför allt kunna ge ett bra boendeklimat med låga energikostnader.
- Utrusta garagen med ladduttag.
I samband med att föreningen byggde en sopstation under mark skapades ca 20 nya parkeringsplatser på platserna för tidigare sopstationer. Parkeringsplatserna samt el platserna är ej reserverade och ej avgiftsbelagda. Föreningen har tre semiladdstationer (22 kWh) som har satts upp på parkeringarna vid Dämmevägen 13, Rågången 12 och Skvaltevägen 2.
Föreningen har 40 garage till uthyrning varav föreningen har disponerat fyra. Garageplats kostar 410 kr/mån. (För medlemmar som har elbil och hyr garage, bekostar föreningen laddutrustning i garaget).
Kabel-TV och Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Föreningens bredbandsnät, Skvaltnet, är en del av Internet med officiell IP-adress i varje radhus och med en bandbredd av upp till 1 Gb (1000 Mb) i bostäderna.
I föreningens lugna och lummiga område finns det goda möjligheter till lek och rekreation.
Fr.o.m. oktober 2014 debiteras användningen av tvättstugan. Föreningen har en startavgift på 10 kronor och sedan debiteras förbrukningen av vatten och el som kommer på månadsavin. Tvättstugan finns i källaren på Rågången 10.
Förråden finns i anslutning till lägenheterna.
Föreningen har gemensamt elavtal där varje boende betalar för sin egna förbrukning.
Totala avgiften för el är 2,25 kr/kWh mellan kl 08-18 och 2,75 kr/kWh kl 18-08.
Föreningens solcellsanläggning ger en god vinst.
Föreningen har avsättning till inre fond.
Avsättning inre fond 130 kr/mån för enplanshusen och 170 kr/mån för tvåplanshusen. Avsättningen till den inre fonden tillkommer på månadsavin.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen (kontrollerat 2024-06-04). Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.
Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.
Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.
Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.
Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.
För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.
Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
